直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。
ヴィラ浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-18
- 南浦和駅 徒歩6分
- 南浦和駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 1,013万円〜1,328万円(38.92m²)
- 代表参考賃料
- 6.3万円〜7.1万円(38.92m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,011万円〜1,325万円
参考賃料6.2万円〜7.1万円
専有面積38.92m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格1,013万円〜1,328万円
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積38.92m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格1,013万円〜1,328万円
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積38.92m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 890万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年5月 | 890万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年4月 | 890万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年3月 | 980万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年2月 | 980万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年1月 | 980万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年12月 | 980万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2021年8月 | 768万円 | 38.92m² 2DK | 2階 |
| 2021年7月 | 768万円 | 38.92m² 2DK | 2階 |
全て表示 (11件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.9万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年8月 | 5.8万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年7月 | 5.8万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年6月 | 5.8万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年5月 | 5.8万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南浦和駅について
南浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大宮、武蔵浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
72
弁当・惣菜
60
大型商業施設
53
ドラッグストア
66
飲食店
66
カフェ
57
医療施設
57
郵便局
75
交番
50
公園
57
習い事施設
72
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴィラ浦和の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
南浦和岡昭マンション 2077.9万円南浦和駅徒歩7分43.2m²中古マンション
ポラス売主ライブタワー武蔵浦和7,980万円武蔵浦和駅徒歩2分73.97m²中古一戸建て
広ヶ谷戸7期（新築住宅4棟）N号棟4,990万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩6分92.73m²土地
さいたま市南区大字太田窪 B区画2,150万円南浦和駅徒歩29分新築マンション
エクセレントシティ武蔵浦和未定武蔵浦和駅徒歩12分51.81m²新築一戸建て
さいたま市南区鹿手袋(全4棟)1号棟6,480万円武蔵浦和駅徒歩10分107.48m²賃貸マンション
さいたま市南区大谷場２丁目6.6万円南浦和駅徒歩17分26.08m²中古マンション
クリオ南浦和弐番館3,280万円南浦和駅徒歩13分58.36m²中古一戸建て
広ヶ谷戸7期（新築住宅4棟）R号棟5,490万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩6分98.12m²土地
さいたま市南区大字太田窪 A区画3,450万円南浦和駅徒歩29分新築一戸建て
さいたま市南区鹿手袋(全4棟)4号棟6,680万円武蔵浦和駅徒歩10分109.14m²賃貸マンション
さいたま市南区別所６丁目7.7万円武蔵浦和駅徒歩4分26.08m²中古マンション
根岸ハイツ2号棟2,480万円武蔵浦和駅徒歩17分65.2m²中古一戸建て
広ヶ谷戸7期（新築住宅4棟）U号棟5,390万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩6分94.39m²土地
さいたま市南区大字太田窪 C区画3,150万円南浦和駅徒歩29分新築一戸建て
さいたま市南区鹿手袋(全4棟)2号棟6,380万円武蔵浦和駅徒歩10分107.48m²賃貸マンション
さいたま市南区辻８丁目9.5万円北戸田駅徒歩11分55.0m²中古マンション
武蔵浦和第参ローヤルコーポ2,998万円武蔵浦和駅徒歩12分65.95m²中古一戸建て
広ヶ谷戸7期（新築住宅4棟）Q号棟5,390万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩6分94.81m²土地
さいたま市南区太田窪 C区画3,150万円南浦和駅徒歩29分
ヴィラ浦和 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年4月 (築47年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 12戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィラ浦和への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴィラ浦和のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- ヴィラ浦和のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴィラ浦和周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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