直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.83%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.34%、2年目が2.50%、3年目が-1.01%となっています。
ロイヤルコーポラス
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目1-4
- 浦和駅 徒歩28分
- 南浦和駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（3件）
- 代表参考賃料
- 7.0万円〜8.0万円(41.29m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.5万円
専有面積44.9m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料7.0万円〜8.0万円
専有面積41.29m²
間取り1DK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料5.2万円〜5.9万円
専有面積30.78m²
間取り2K
主要採光面南東
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 5.2万円 | 30.78m² 2K | 2階 |
| 2019年11月 | 5.2万円 | 30.78m² 2K | 2階 |
| 2019年10月 | 5.2万円 | 30.78m² 2K | 2階 |
| 2019年9月 | 5.2万円 | 30.78m² 2K | 2階 |
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.28%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が3.57%、3年目が1.38%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
浦和駅について
浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.77% → +4.55% → +5.76% → +9.19%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、与野、さいたま新都心、北浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
73
弁当・惣菜
60
大型商業施設
53
ドラッグストア
66
飲食店
64
カフェ
57
医療施設
50
郵便局
70
交番
50
公園
60
習い事施設
72
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ロイヤルコーポラスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ベルメゾン武蔵浦和11.3万円武蔵浦和駅徒歩12分60.16m²中古マンション
浦和パイオランドマンション1,780万円武蔵浦和駅徒歩14分52.72m²中古一戸建て
さいたま市南区大谷口4,200万円南浦和駅細野下車徒歩11分96.24m²土地
さいたま市南区大谷場１丁目6,080万円浦和駅徒歩14分新築一戸建て
さいたま市南区南浦和２丁目☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！5480万円南浦和駅徒歩8分101.12m²賃貸マンション
さいたま市南区曲本４丁目6.2万円武蔵浦和駅徒歩16分19.87m²中古マンション
南浦和ニューライフマンション1号棟1,890万円南浦和駅徒歩18分65.61m²中古一戸建て
さいたま市南区大字円正寺3,680万円南浦和駅二十三夜下車徒歩7分95.38m²土地
さいたま市南区大谷場1丁目 土地 全1区画6,080万円浦和駅徒歩14分新築一戸建て
グラファーレ さいたま市広ヶ谷戸 ３期☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！4590万円～4790万円浦和駅徒歩2分96.05m²賃貸マンション
さいたま市南区沼影1丁目39.8万円武蔵浦和駅徒歩1分85.71m²中古マンション
ライオンズマンション南浦和第3 4114,980万円南浦和駅徒歩11分69.3m²中古一戸建て
さいたま市南区太田窪 新築戸建2,980万円南浦和駅徒歩23分104.94m²土地
さいたま市南区鹿手袋1丁目6,500万円中浦和駅徒歩2分新築一戸建て
さいたま市南区根岸４丁目☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！5480万円～5680万円南浦和駅徒歩14分114.68m²賃貸マンション
さいたま市南区松本4丁目6.2万円武蔵浦和駅松本4丁目下車徒歩3分26.08m²中古マンション
サンクレイドル武蔵浦和4,950万円武蔵浦和駅徒歩8分62.9m²中古一戸建て
中古戸建 さいたま市南区太田窪4,320万円南浦和駅徒歩16分141.61m²土地
さいたま市南区大谷場6,080万円浦和駅徒歩14分新築一戸建て
さいたま市南区広ヶ谷戸☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！3480万円浦和駅徒歩1分101.84m²
ロイヤルコーポラス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年3月 (築46年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロイヤルコーポラスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロイヤルコーポラスのあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- ロイヤルコーポラスのあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロイヤルコーポラス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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