直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。
コスモ浦和根岸弐番館
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目12-5
- 南浦和駅 徒歩19分
- 武蔵浦和駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/16
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,105万円〜3,626万円(64.05m²)
- 代表参考賃料
- 11.1万円〜12.7万円(64.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,085万円〜3,603万円
参考賃料11.0万円〜12.6万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,085万円〜3,603万円
参考賃料11.0万円〜12.6万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,105万円〜3,626万円
参考賃料11.1万円〜12.7万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,105万円〜3,626万円
参考賃料11.1万円〜12.7万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,114万円〜3,637万円
参考賃料11.3万円〜13.0万円
専有面積64.05m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,115万円〜3,638万円
参考賃料11.1万円〜12.8万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,125万円〜3,649万円
参考賃料11.2万円〜12.9万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,144万円〜3,671万円
参考賃料11.5万円〜13.2万円
専有面積64.05m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,155万円〜3,684万円
参考賃料11.4万円〜13.1万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,754万円〜4,384万円
参考賃料13.2万円〜15.2万円
専有面積76.2m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 3,450万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 3,450万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 3,550万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 3,399万円 | 64.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 2,840万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 3,399万円 | 64.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 2,840万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 64.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 64.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 64.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 64.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 64.05m² 3LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.0万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2020年7月 | 11.2万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 11.2万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2020年5月 | 11.2万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 11.2万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 11.2万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2018年12月 | 10.8万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 10.8万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 10.8万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 10.8万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 10.8万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 10.8万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 11.0万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 11.0万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 11.0万円 | 64.05m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (17件)表示を省略
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南浦和駅について
南浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大宮、武蔵浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
67
弁当・惣菜
50
大型商業施設
59
ドラッグストア
66
飲食店
69
カフェ
58
医療施設
62
郵便局
77
交番
50
公園
54
習い事施設
56
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コスモ浦和根岸弐番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ヴィラ デ ジョワ 浦和白幡 10111.5万円浦和駅徒歩14分41.4m²中古マンション
クリオ南浦和弐番館2,999万円南浦和駅徒歩13分58.36m²中古一戸建て
太田窪戸建3,160万円南浦和駅徒歩28分92.74m²土地
さいたま市 南区大字円正寺(全3区画)1区画3,280万円南浦和駅円正寺下車徒歩4分新築マンション
エクセレントシティ武蔵浦和未定武蔵浦和駅徒歩12分51.81m²新築一戸建て
さいたま市南区辻4丁目 18期4,799万円北戸田駅徒歩16分112.17m²賃貸マンション
ヴェラカーサ 曲本 1075.7万円西浦和駅徒歩12分36.64m²中古マンション
グランフォーレ南浦和3,680万円南浦和駅徒歩8分34.82m²中古一戸建て
広ヶ谷戸7期（新築住宅4棟）N号棟4,990万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩6分92.73m²土地
さいたま市南区別所1丁目 全3区画 B区画6,780万円武蔵浦和駅徒歩10分新築一戸建て
さいたま市南区太田窪28期 新築一戸建て 全3棟4,299万円南浦和駅徒歩28分119.11m²賃貸マンション
さいたま市南区白幡6丁目9.2万円武蔵浦和駅徒歩14分57.2m²中古マンション
ポラス売主ライブタワー武蔵浦和7,980万円武蔵浦和駅徒歩2分73.97m²中古一戸建て
広ヶ谷戸7期（新築住宅4棟）R号棟5,490万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩6分98.12m²土地
さいたま南区曲本第3期(全2区画)2区画4,490万円西浦和駅徒歩9分新築一戸建て
さいたま市南区太田窪28期 新築一戸建て 全3棟3,999万円南浦和駅徒歩28分128.77m²賃貸マンション
ヴェラカーサ 曲本 1035.0万円西浦和駅徒歩12分31.5m²中古マンション
プリムローズ浦和A棟2,290万円南浦和駅徒歩20分58.78m²中古一戸建て
広ヶ谷戸7期（新築住宅4棟）U号棟5,390万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩6分94.39m²土地
さいたま南区曲本第3期(全2区画)1区画4,390万円西浦和駅徒歩9分
コスモ浦和根岸弐番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年2月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 37戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 佐藤工業(株)関東支店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ浦和根岸弐番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモ浦和根岸弐番館のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- コスモ浦和根岸弐番館のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモ浦和根岸弐番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.