直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.96%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の4.3%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-3.17%、2年目が4.18%、3年目が4.95%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/7/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,837万円〜3,595万円(72.96m²)
- 代表参考賃料
- 11.6万円〜12.9万円(72.96m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,040万円〜2,585万円
参考賃料8.7万円〜9.7万円
専有面積52.34m²
間取り2LDK
主要採光面南西
1階
参考価格2,837万円〜3,595万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積72.96m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,842万円〜3,602万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積72.96m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,692万円〜3,412万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積68.98m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,853万円〜3,615万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積72.96m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,435万円〜3,086万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積62.28m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,378万円〜3,013万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積60.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,702万円〜3,424万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積68.98m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (47件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 2,399万円 | 52.34m² 2LDK | 1階 |
| 2026年5月 | 2,399万円 | 52.34m² 2LDK | 1階 |
| 2026年4月 | 2,399万円 | 52.34m² 2LDK | 1階 |
| 2026年3月 | 2,499万円 | 52.34m² 2LDK | 1階 |
| 2026年2月 | 2,499万円 | 52.34m² 2LDK | 1階 |
| 2026年1月 | 2,499万円 | 52.34m² 2LDK | 1階 |
| 2025年12月 | 2,599万円 | 52.34m² 2LDK | 1階 |
| 2025年2月 | 2,680万円 | 62.28m² 3LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 2,880万円 | 68.98m² 3LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 2,680万円 | 62.28m² 3LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 2,880万円 | 68.98m² 3LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 2,700万円 | 62.28m² 3LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 68.98m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 2,830万円 | 62.28m² 3LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 68.98m² 3LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 62.28m² 3LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 68.98m² 3LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 62.28m² 3LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 2,298万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 2,298万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 2,398万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 2,588万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 2,588万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 2,680万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 2,680万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年7月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年6月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年5月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年4月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年3月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (47件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2009年12月 | 3.0万円 | 12.61m² 3LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 3.0万円 | 12.61m² 3LDK | 1階 |
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.65%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の6.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.81%、2年目が3.48%、3年目が2.37%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
URコンフォール南浦和 0001-020410.7万円南浦和駅徒歩11分51.16m²中古マンション
ザ ファースト タワー12,300万円武蔵浦和駅徒歩4分93.36m²中古一戸建て
さいたま市南区四谷×戸建て4,100万円西浦和駅徒歩15分125.21m²土地
さいたま市南区別所４丁目11,350万円中浦和駅徒歩4分新築一戸建て
【さいたま市南区関】新築分譲住宅5980万円中浦和駅徒歩9分102.58m²賃貸マンション
URコンフォール南浦和 0019-070713.5万円南浦和駅徒歩11分59.66m²中古マンション
武蔵浦和第弐ローヤルコーポ 6014,980万円武蔵浦和駅徒歩13分91.55m²中古一戸建て
さいたま市南区文蔵3丁目5,480万円南浦和駅徒歩15分118.8m²土地
さいたま市南区文蔵2丁目12,000万円南浦和駅徒歩10分新築一戸建て
さいたま市南区神明2丁目 新築一戸建て 4期 2号棟6,999万円南浦和駅徒歩14分118.53m²賃貸マンション
URコンフォール南浦和 0022-070711.7万円南浦和駅徒歩9分49.94m²中古マンション
コスモ浦和南セカンドステージ2,580万円南浦和駅徒歩15分57.82m²中古一戸建て
さいたま市南区文蔵2丁目12,000万円南浦和駅徒歩10分101.85m²土地
広ヶ谷戸7期 B 区画 全2区画3,890万円浦和駅バス停下車徒歩6分新築一戸建て
南区太田窪（全1棟）4,380万円南浦和駅徒歩18分99.35m²賃貸マンション
さいたま市南区文蔵4丁目10.0万円南浦和駅徒歩12分47.7m²中古マンション
武蔵浦和パーク・ホームズ ウエストコート4,280万円武蔵浦和駅徒歩8分66.46m²中古一戸建て
さいたま市南区白幡6丁目 戸建6,980万円武蔵浦和駅徒歩15分101.43m²土地
さいたま市南区文蔵12,000万円南浦和駅徒歩10分新築一戸建て
さいたま市南区根岸5,749万円南浦和駅徒歩15分110.13m²
ジェム浦和辻 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年4月 (築32年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 28戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 近藤建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ジェム浦和辻への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ジェム浦和辻のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- ジェム浦和辻のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ジェム浦和辻周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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