直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.66%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の15.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.87%、2年目が6.81%、3年目が-1.02%となっています。
- 募集中
- 売買1件
ジェム浦和辻
埼玉県さいたま市南区辻2丁目9-14
- 南浦和駅 徒歩20分
- 北戸田駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/12
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 2,298万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 2,298万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 2,398万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 2,588万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 2,588万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 2,680万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 2,680万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年7月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年6月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年5月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年4月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年3月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
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賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2009年12月 | 3.0万円 | 12.61m² 3LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 3.0万円 | 12.61m² 3LDK | 1階 |
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.37%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の8.11%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が4.41%、3年目が2.09%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南浦和駅について
南浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
66
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
58
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
57
郵便局
57
交番
50
公園
62
習い事施設
54
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ジェム浦和辻の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスフィンエアー 3045.8万円蕨駅徒歩22分20.27m²中古マンション
浦和白幡東高層住宅1号棟2,280万円武蔵浦和駅徒歩8分68.39m²中古一戸建て
さいたま市南区曲本1丁目4,780万円武蔵浦和駅徒歩26分100.18m²土地
鹿手袋6丁目売地2,500万円武蔵浦和駅徒歩12分新築一戸建て
さいたま市南区根岸2丁目 新築戸建 2号棟5,198万円南浦和駅徒歩15分98.73m²賃貸マンション
コンフォート4.9万円西浦和駅徒歩22分19.87m²中古マンション
マイハウスマンション2,499万円南浦和駅文蔵三丁目下車徒歩1分79.78m²中古一戸建て
さいたま市南区内谷3丁目ポラスの旧分譲地6,480万円武蔵浦和駅徒歩23分96.04m²土地
太田窪2丁目 建築条件無し売地 B区画 B区画4,180万円浦和駅徒歩21分新築一戸建て
さいたま市南区南浦和2丁目 新築戸建5,990万円南浦和駅徒歩5分85.91m²賃貸マンション
武蔵野5.1万円西浦和駅徒歩26分19.87m²中古マンション
プリムローズ浦和Ａ棟 5012,390万円南浦和駅徒歩18分58.78m²中古一戸建て
さいたま市南区辻2丁目の中古戸建て4,500万円北戸田駅徒歩15分101.52m²土地
太田窪2丁目 建築条件無し売地 A区画 A区画4,280万円浦和駅徒歩21分新築一戸建て
さいたま市南区大字広ヶ谷戸4,940万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩2分101.16m²賃貸マンション
ブラザーズハイツ6.4万円北戸田駅徒歩18分26.08m²中古マンション
武蔵浦和パーク・ホームズ 6063,590万円武蔵浦和駅徒歩13分57.88m²土地
土地 さいたま市南区辻3丁目6,480万円武蔵浦和駅徒歩18分新築一戸建て
さいたま市南区大字広ヶ谷戸4,990万円浦和駅広ヶ谷戸下車徒歩2分101.64m²賃貸マンション
N-stage武蔵浦和 2045.9万円武蔵浦和駅徒歩8分21.65m²
ジェム浦和辻 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年4月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 用途地域
- 第二種住居
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 近藤建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ジェム浦和辻への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ジェム浦和辻のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- ジェム浦和辻のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ジェム浦和辻周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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