直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。
- 募集中
- 売買3件
ジェム浦和辻
埼玉県さいたま市南区辻2丁目9-14
- 南浦和駅 徒歩20分
- 北戸田駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
売買掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,998万円 | 68.98m² 3LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 62.28m² 3LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 68.98m² 3LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 62.28m² 3LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 62.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 2,298万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 2,298万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 2,398万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 2,588万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 2,588万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 2,680万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 2,680万円 | 68.98m² 3LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 1,880万円 | 60.7m² 3LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 2,180万円 | 72.96m² 3LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年7月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年6月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年5月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年4月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
| 2009年3月 | 1,990万円 | 91.58m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (33件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2009年12月 | 3.0万円 | 12.61m² 3LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 3.0万円 | 12.61m² 3LDK | 1階 |
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南浦和駅について
南浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、与野、さいたま新都心、川口などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
66
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
58
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
57
郵便局
57
交番
50
公園
62
習い事施設
54
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ジェム浦和辻の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Primavera7.6万円武蔵浦和駅徒歩14分24.84m²中古マンション
コスモ浦和南2nd・Stage1,980万円南浦和駅徒歩15分55.06m²中古一戸建て
さいたま市南区曲本1丁目 中古戸建4,380万円西浦和駅徒歩17分93.98m²土地
南区根岸1丁目 全1区画13,000万円南浦和駅徒歩11分新築一戸建て
さいたま市南区鹿手袋2丁目（全2棟）2号棟5,980万円中浦和駅徒歩6分108.74m²賃貸マンション
ニューグリーンマンション8.5万円武蔵浦和駅徒歩7分54.8m²中古マンション
ゼファー武蔵浦和グランリブス3,180万円武蔵浦和駅内谷下車徒歩5分73.28m²中古一戸建て
さいたま市南区白幡４丁目4,999万円武蔵浦和駅徒歩11分83.52m²土地
さいたま市南区別所１丁目6,780万円武蔵浦和駅徒歩10分新築一戸建て
さいたま市南区大谷場(全1棟)4,780万円南浦和駅徒歩17分109.23m²賃貸マンション
メゾンセレステ9.8万円武蔵浦和駅徒歩9分53.0m²中古マンション
武蔵浦和第参ローヤルコーポ3,398万円武蔵浦和駅徒歩12分65.95m²中古一戸建て
大谷口 中古戸建て2,180万円東浦和駅徒歩12分65.1m²土地
南区別所1丁目6,780万円武蔵浦和駅徒歩10分新築一戸建て
さいたま市南区太田窪3期(全1棟)5,499万円南浦和駅徒歩20分100.7m²賃貸マンション
さいたま市南区大字太田窪6.0万円南浦和駅円正寺第一公園入口下車徒歩5分26.08m²中古マンション
ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム4,699万円武蔵浦和駅徒歩6分65.3m²中古一戸建て
ポラスの旧分譲地6,190万円西浦和駅徒歩22分95.63m²土地
さいたま市南区別所１丁目6,780万円武蔵浦和駅徒歩10分新築一戸建て
さいたま市南区根岸4丁目（全2棟）1号棟5,880万円南浦和駅徒歩14分114.68m²
ジェム浦和辻 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年4月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 28戸
- 延べ床面積
- 68.98m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 近藤建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ジェム浦和辻への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ジェム浦和辻のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- ジェム浦和辻のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ジェム浦和辻周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.