直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.57%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.50%、2年目が5.11%、3年目が-1.03%となっています。
向島パークハイツ
東京都墨田区向島3丁目2-1
- とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分
- 本所吾妻橋駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 4,273万円〜5,318万円(64.89m²)
- 代表参考賃料
- 15.4万円〜17.2万円(64.89m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,980万円〜4,977万円
参考賃料14.3万円〜16.1万円
専有面積61.32m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,683万円〜4,606万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積56.73m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,900万円〜3,627万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積44.61m²
間取り2DK
主要採光面南西
3階
参考価格4,219万円〜5,276万円
参考賃料15.2万円〜17.0万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,227万円〜5,286万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,235万円〜5,296万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,244万円〜5,307万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,923万円〜3,656万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積44.61m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,713万円〜4,643万円
参考賃料13.7万円〜15.3万円
専有面積56.73m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,252万円〜5,317万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,929万円〜3,663万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積44.61m²
間取り2DK
主要採光面南東
8階
参考価格4,260万円〜5,328万円
参考賃料15.5万円〜17.3万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格4,269万円〜5,338万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格3,735万円〜4,670万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積56.73m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格4,277万円〜5,348万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,945万円〜3,683万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積44.61m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (73件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,199万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 5,199万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 5,199万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 4,750万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 5,199万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 4,750万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 4,970万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 5,399万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 5,070万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 5,499万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年11月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年10月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年9月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年8月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年7月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年6月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年5月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年4月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年2月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 2,698万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 2,698万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 2,698万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2016年3月 | 3,099万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 3,099万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2016年1月 | 3,099万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2015年12月 | 3,099万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 3,199万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 3,199万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2015年9月 | 3,199万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2014年9月 | 2,080万円 | 56.73m² 2LDK | 6階 |
| 2014年8月 | 2,080万円 | 56.73m² 2LDK | 6階 |
| 2014年7月 | 2,080万円 | 56.73m² 2LDK | 6階 |
| 2013年11月 | 1,999万円 | 44.0m² 3LDK | 9階 |
| 2013年10月 | 1,999万円 | 44.61m² 3LDK | 9階 |
| 2013年9月 | 1,999万円 | 44.61m² 3LDK | 9階 |
| 2013年8月 | 1,999万円 | 44.61m² 3LDK | 9階 |
| 2013年7月 | 1,999万円 | 44.61m² 3LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 2,580万円 | 61.32m² 3LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 2,580万円 | 61.32m² 3LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 2,580万円 | 61.32m² 3LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 2,580万円 | 61.32m² 3LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 2,580万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年8月 | 2,480万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年7月 | 2,480万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年6月 | 2,580万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年5月 | 2,580万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年4月 | 2,580万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年4月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2012年3月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2012年2月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2012年1月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2011年12月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2010年6月 | 1,550万円 | 44.62m² 3LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (44件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年12月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年11月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年11月 | 15.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年10月 | 15.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年9月 | 15.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 11.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年8月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 11.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年7月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 11.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年6月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 11.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年5月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 14.0万円 | 56.73m² 3LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 9.3万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2019年1月 | 9.3万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2018年12月 | 9.3万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2018年11月 | 9.8万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 61.32m² 3LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年4月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2016年2月 | 9.8万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2016年2月 | 10.5万円 | 44.61m² 2LDK | 10階 |
| 2016年1月 | 10.5万円 | 44.61m² 2LDK | 10階 |
| 2015年12月 | 10.5万円 | 44.61m² 2LDK | 10階 |
| 2013年10月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 11.2万円 | 56.73m² 3LDK | 5階 |
| 2011年11月 | 11.2万円 | 56.73m² 3LDK | 5階 |
| 2009年1月 | 9.5万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
全て表示 (44件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.52%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.62%、2年目が2.13%、3年目が4.78%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のあるとうきょうスカイツリー駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
とうきょうスカイツリー駅について
とうきょうスカイツリー駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.9%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
とうきょうスカイツリー駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、鵜の木、北赤羽などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
86
弁当・惣菜
65
大型商業施設
62
ドラッグストア
78
飲食店
72
カフェ
71
医療施設
65
郵便局
80
交番
57
公園
70
習い事施設
52
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
向島パークハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＲＪＲプレシア菊川駅前 60719.7万円住吉駅徒歩9分48.01m²中古マンション
トーア錦糸町マンション2,949万円錦糸町駅徒歩7分41.08m²中古一戸建て
墨田区立花4丁目 戸建5,280万円東あずま駅徒歩5分91.71m²土地
墨田区緑1丁目の売地15,000万円両国駅徒歩4分新築一戸建て
東向島4 新築戸建5,780万円東向島駅徒歩5分78.13m²賃貸マンション
日神デュオステージ本所吾妻橋 50210.2万円本所吾妻橋駅徒歩4分31.23m²中古マンション
クリオ亀戸4,080万円小村井駅徒歩3分56.2m²土地
墨田区横川3丁目売地5,988万円錦糸町駅徒歩10分新築一戸建て
家事楽叶える食洗機等 暮らしを彩る充実設備4,680万円東向島駅徒歩10分85.95m²賃貸マンション
パークアクシス両国スクエア 130212.6万円両国駅徒歩2分25.12m²中古マンション
墨田区立川３丁目6,280万円菊川駅徒歩3分54.24m²土地
墨田区横川3丁目5,988万円錦糸町駅徒歩10分新築一戸建て
オープンプレイス八広スカイドリーム4,780万円京成曳舟駅徒歩12分94.08m²賃貸マンション
パークアクシス住吉 4019.8万円住吉駅徒歩6分24.5m²中古マンション
墨田区京島３丁目5,980万円京成曳舟駅徒歩5分62.24m²土地
墨田区横川3丁目5,988万円錦糸町駅徒歩10分土地
オープンライブス京成曳舟アクセス8,700万円京成曳舟駅徒歩4分賃貸マンション
墨田区亀沢４丁目21.4万円錦糸町駅徒歩10分50.4m²中古マンション
墨田区八広４丁目4,598万円八広駅徒歩10分65.98m²土地
南道路「自由設計」横川Selection5,988万円錦糸町駅徒歩9分
向島パークハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年8月 (築42年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 63戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 二方（除角地）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。向島パークハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 向島パークハイツのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- 向島パークハイツのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 向島パークハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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