直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.14%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.91%、2年目が2.14%、3年目が5.10%となっています。
向島パークハイツ
東京都墨田区向島3丁目2-1
- とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分
- 本所吾妻橋駅 徒歩9分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 4,673万円〜5,400万円(64.89m²)
- 代表参考賃料
- 15.9万円〜18.0万円(64.89m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,382万円〜5,063万円
参考賃料14.9万円〜16.9万円
専有面積61.32m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,054万円〜4,685万円
参考賃料13.8万円〜15.7万円
専有面積56.73m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,186万円〜3,682万円
参考賃料11.2万円〜12.7万円
専有面積44.61m²
間取り2DK
主要採光面南西
3階
参考価格4,649万円〜5,372万円
参考賃料15.8万円〜17.9万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,661万円〜5,386万円
参考賃料15.8万円〜17.9万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,673万円〜5,400万円
参考賃料15.9万円〜18.0万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,685万円〜5,414万円
参考賃料15.9万円〜18.1万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,220万円〜3,721万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積44.61m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,095万円〜4,732万円
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積56.73m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,697万円〜5,428万円
参考賃料16.0万円〜18.1万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,228万円〜3,730万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積44.61m²
間取り2DK
主要採光面南東
8階
参考価格4,709万円〜5,442万円
参考賃料16.1万円〜18.2万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格4,722万円〜5,456万円
参考賃料16.1万円〜18.2万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格4,127万円〜4,769万円
参考賃料14.3万円〜16.2万円
専有面積56.73m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格4,734万円〜5,470万円
参考賃料16.2万円〜18.3万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格3,254万円〜3,760万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積44.61m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (73件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,199万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 5,199万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 5,199万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 4,750万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 5,199万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 4,750万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 4,970万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 5,399万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 5,070万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 5,499万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年11月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年10月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年9月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年8月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年7月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年6月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年5月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年4月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年2月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 3,898万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 2,698万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 2,698万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 2,698万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 44.61m² 1LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2016年3月 | 3,099万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 3,099万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2016年1月 | 3,099万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2015年12月 | 3,099万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 3,199万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 3,199万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2015年9月 | 3,199万円 | 56.73m² 2LDK | 9階 |
| 2014年9月 | 2,080万円 | 56.73m² 2LDK | 6階 |
| 2014年8月 | 2,080万円 | 56.73m² 2LDK | 6階 |
| 2014年7月 | 2,080万円 | 56.73m² 2LDK | 6階 |
| 2013年11月 | 1,999万円 | 44.0m² 3LDK | 9階 |
| 2013年10月 | 1,999万円 | 44.61m² 3LDK | 9階 |
| 2013年9月 | 1,999万円 | 44.61m² 3LDK | 9階 |
| 2013年8月 | 1,999万円 | 44.61m² 3LDK | 9階 |
| 2013年7月 | 1,999万円 | 44.61m² 3LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 2,580万円 | 61.32m² 3LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 2,580万円 | 61.32m² 3LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 2,580万円 | 61.32m² 3LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 2,580万円 | 61.32m² 3LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 2,580万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年8月 | 2,480万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年7月 | 2,480万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年6月 | 2,580万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年5月 | 2,580万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年4月 | 2,580万円 | 64.89m² 3LDK | 5階 |
| 2012年4月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2012年3月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2012年2月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2012年1月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2011年12月 | 2,280万円 | 56.73m² 3LDK | 10階 |
| 2010年6月 | 1,550万円 | 44.62m² 3LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (44件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年12月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年11月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年11月 | 15.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年10月 | 15.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 12.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年9月 | 15.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 11.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年8月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 11.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年7月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 11.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年6月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 11.0万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年5月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 14.0万円 | 56.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 14.0万円 | 56.73m² 3LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 9.3万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2019年1月 | 9.3万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2018年12月 | 9.3万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2018年11月 | 9.8万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 61.32m² 3LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年4月 | 9.8万円 | 40.31m² 2DK | 7階 |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2016年2月 | 9.8万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
| 2016年2月 | 10.5万円 | 44.61m² 2LDK | 10階 |
| 2016年1月 | 10.5万円 | 44.61m² 2LDK | 10階 |
| 2015年12月 | 10.5万円 | 44.61m² 2LDK | 10階 |
| 2013年10月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 44.61m² 3LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 11.2万円 | 56.73m² 3LDK | 5階 |
| 2011年11月 | 11.2万円 | 56.73m² 3LDK | 5階 |
| 2009年1月 | 9.5万円 | 44.61m² 2DK | 7階 |
全て表示 (44件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.54%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が4.48%、3年目が6.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
モンレーヴ錦糸町18.8万円錦糸町駅徒歩7分40.93m²中古マンション
ライオンズマンション東向島第25,580万円東向島駅徒歩8分61.78m²中古一戸建て
角の土地「八広Selection」6,300万円八広駅徒歩11分93.81m²土地
墨田区墨田四丁目（1号地）3,980万円鐘ヶ淵駅徒歩8分新築マンション
パークホームズ錦糸町北斎通り一般販売住戸：未定錦糸町駅徒歩8分53.63m²新築一戸建て
南道路「蔵前Newhouse」10,980万円蔵前駅徒歩6分82.8m²賃貸マンション
アイルプレミアム亀戸ノース8.8万円東あずま駅徒歩5分25.83m²中古マンション
エンゼルハイムリバーサイド墨田4,180万円鐘ヶ淵駅徒歩7分61.6m²土地
墨田区墨田四丁目（2号地）3,680万円鐘ヶ淵駅徒歩8分新築一戸建て
墨田区墨田4丁目 新築戸建4,780万円八広駅徒歩6分70.02m²賃貸マンション
ティモーネプレミアム押上イースト8.6万円東あずま駅徒歩3分25.5m²中古マンション
菊川グリーンハイツ4,380万円菊川駅徒歩3分50.0m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ墨田区東向島4,800万円東向島駅徒歩4分土地
墨田区墨田四丁目（1号地）3,980万円鐘ヶ淵駅徒歩8分賃貸マンション
アイルプレミアム亀戸ノース9.0万円東あずま駅徒歩5分25.83m²中古マンション
両国緑スカイハイツ 6074,690万円菊川駅徒歩14分43.2m²土地
墨田区八広４丁目4,280万円八広駅徒歩6分土地
墨田区墨田四丁目（2号地）3,680万円鐘ヶ淵駅徒歩8分賃貸マンション
ティモーネプレミアムノルド亀戸8.9万円東あずま駅徒歩2分26.54m²中古マンション
パークタワー錦糸町11,700万円錦糸町駅徒歩5分61.5m²
向島パークハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年8月 (築44年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 63戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 二方（除角地）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。向島パークハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 向島パークハイツのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- 向島パークハイツのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 向島パークハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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