直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.05%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.46%、2年目が6.83%、3年目が-0.24%となっています。
アーデル向島アヴァンセア
東京都墨田区向島2丁目13-10
- とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分
- 押上駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/22
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,862万円〜3,520万円(53.49m²)
- 代表参考賃料
- 16.1万円〜18.1万円(53.49m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,843万円〜3,498万円
参考賃料15.9万円〜17.8万円
専有面積53.49m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,223万円〜3,964万円
参考賃料18.0万円〜20.1万円
専有面積60.63m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,715万円〜3,340万円
参考賃料15.3万円〜17.2万円
専有面積50.83m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,238万円〜3,984万円
参考賃料18.1万円〜20.3万円
専有面積60.63m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,719万円〜3,345万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積50.83m²
間取り1LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,862万円〜3,520万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積53.49m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,259万円〜4,009万円
参考賃料18.3万円〜20.6万円
専有面積60.63m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格2,875万円〜3,537万円
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積53.49m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格2,884万円〜3,548万円
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積53.49m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格2,741万円〜3,372万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積50.83m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,480万円 | 53.49m² 2LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 53.49m² 2LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 2,580万円 | 50.83m² 2LDK | 2階 |
| 2014年5月 | 2,580万円 | 50.83m² 2LDK | 2階 |
| 2014年4月 | 2,580万円 | 50.83m² 2LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 2,230万円 | 50.83m² 2LDK | 2階 |
| 2014年1月 | 2,230万円 | 50.83m² 2LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 2,230万円 | 50.83m² 2LDK | 2階 |
| 2013年1月 | 2,780万円 | 50.83m² 1SLDK | 11階 |
| 2012年12月 | 2,780万円 | 50.83m² 1SLDK | 11階 |
賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.4万円 | 60.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 17.4万円 | 60.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 50.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 50.0m² 1LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 15.8万円 | 53.49m² 2LDK | 9階 |
| 2020年5月 | 16.8万円 | 60.63m² 2LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 16.8万円 | 60.63m² 2LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 16.5万円 | 53.49m² 2LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 53.49m² 2LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 16.5万円 | 53.49m² 2LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 16.0万円 | 53.49m² 2LDK | 9階 |
| 2017年10月 | 15.2万円 | 50.83m² 1SLDK | 11階 |
| 2017年9月 | 15.2万円 | 50.83m² 1SLDK | 11階 |
| 2012年11月 | 14.5万円 | 60.63m² 2LDK | 5階 |
| 2010年10月 | 15.0万円 | 60.63m² 2LDK | 5階 |
| 2010年9月 | 15.0万円 | 60.63m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (16件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.67%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.41%、2年目が2.79%、3年目が3.46%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のあるとうきょうスカイツリー駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
とうきょうスカイツリー駅について
とうきょうスカイツリー駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.9%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
とうきょうスカイツリー駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、蔵前、平和島などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
80
弁当・惣菜
50
大型商業施設
60
ドラッグストア
62
飲食店
57
カフェ
57
医療施設
69
郵便局
80
交番
65
公園
70
習い事施設
50
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アーデル向島アヴァンセアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ディアレイシャス本所蔵前 50211.2万円蔵前駅徒歩7分25.71m²中古マンション
ライオンズプラザ両国7,180万円両国駅徒歩5分62.44m²中古一戸建て
墨田区東向島5丁目8,280万円東向島駅徒歩6分90.26m²土地
オープンライブス八広ストリート4,360万円八広駅徒歩1分新築マンション
墨田区東駒形４丁目3,330万円本所吾妻橋駅徒歩5分25.5m²新築一戸建て
オープンライブス曳舟アクセス4,780万円曳舟駅徒歩6分80.41m²賃貸マンション
ディアレイシャス本所蔵前 70211.4万円蔵前駅徒歩7分25.71m²中古マンション
サンタウン立花3号棟 4014,199万円東あずま駅徒歩2分65.72m²土地
土地 墨田区墨田4丁目4,800万円鐘ヶ淵駅徒歩6分新築マンション
墨田区東駒形４丁目4,680万円本所吾妻橋駅徒歩5分40.74m²新築一戸建て
押上3丁目の新築戸建 B号棟5,030万円押上駅徒歩13分73.25m²賃貸マンション
ディアレイシャス本所蔵前 60111.6万円蔵前駅徒歩7分25.71m²中古マンション
エクセレントすみだ川 6013,499万円曳舟駅徒歩11分54.18m²新築一戸建て
押上3丁目の新築戸建 A号棟4,980万円押上駅徒歩13分75.47m²賃貸マンション
ディアレイシャス本所蔵前 20210.9万円蔵前駅徒歩7分25.71m²中古マンション
パークノヴァ向島 5036,180万円押上駅徒歩6分59.9m²新築一戸建て
【メルディアグループ物件】墨田区向島5丁目/新築分譲住宅5180万円～5280万円曳舟駅徒歩9分82.74m²賃貸マンション
ディアレイシャス本所蔵前 70111.7万円蔵前駅徒歩7分25.71m²中古マンション
ダイアパレス墨田4,899万円八広駅徒歩8分67.56m²新築一戸建て
【メルディアグループ物件】墨田区立花2丁目/新築分譲住宅5,580万円小村井駅徒歩4分93.1m²
アーデル向島アヴァンセア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年2月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 30戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 川口土木建築工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アーデル向島アヴァンセアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アーデル向島アヴァンセアのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- アーデル向島アヴァンセアのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アーデル向島アヴァンセア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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