直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で25.57%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の20.69%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.26%、2年目が11.98%、3年目が13.34%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/8/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 6,902万円〜7,997万円(54.21m²)
- 代表参考賃料
- 20.9万円〜23.9万円(54.21m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格5,312万円〜6,155万円
参考賃料16.2万円〜18.6万円
専有面積41.79m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格8,024万円〜9,297万円
参考賃料24.0万円〜27.5万円
専有面積63.11m²
間取り2SLDK
主要採光面西
4階
参考価格6,902万円〜7,997万円
参考賃料20.9万円〜23.9万円
専有面積54.21m²
間取り1SLDK
主要採光面西
5階
参考価格6,912万円〜8,009万円
参考賃料20.9万円〜24.0万円
専有面積54.21m²
間取り1SLDK
主要採光面北西
5階
参考価格8,285万円〜9,600万円
参考賃料24.7万円〜28.3万円
専有面積64.95m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格5,337万円〜6,184万円
参考賃料16.3万円〜18.7万円
専有面積41.79m²
間取り1LDK
主要採光面北西
6階
参考価格8,298万円〜9,615万円
参考賃料24.7万円〜28.3万円
専有面積64.95m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格5,345万円〜6,194万円
参考賃料16.3万円〜18.7万円
専有面積41.79m²
間取り1LDK
主要採光面北西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 7,699万円 | 54.21m² 1SLDK | 5階 |
| 2026年6月 | 7,699万円 | 54.21m² 1SLDK | 5階 |
| 2026年5月 | 7,699万円 | 54.21m² 1SLDK | 5階 |
| 2026年4月 | 7,999万円 | 54.21m² 1SLDK | 5階 |
| 2026年3月 | 8,299万円 | 54.21m² 1SLDK | 5階 |
| 2026年2月 | 8,499万円 | 54.21m² 1SLDK | 5階 |
| 2025年11月 | 4,680万円 | 41.79m² 1LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 4,680万円 | 41.79m² 1LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 41.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 41.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 4,780万円 | 63.11m² 2SLDK | 3階 |
| 2019年12月 | 4,780万円 | 63.11m² 2SLDK | 3階 |
| 2019年11月 | 4,800万円 | 64.95m² 3LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 4,800万円 | 64.95m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 17.5万円 | 41.79m² 1LDK | 3階 |
| 2026年6月 | 17.5万円 | 41.79m² 1LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 19.0万円 | 54.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 54.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 54.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2023年10月 | 25.5万円 | 64.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 25.5万円 | 64.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 25.5万円 | 64.0m² 3LDK | 6階 |
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で20.56%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の16.17%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.93%、2年目が5.13%、3年目が10.51%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
デュオステージ京成曳舟 30114.4万円京成曳舟駅徒歩10分42.6m²中古マンション
ルックハイツ両国3,980万円森下駅徒歩7分39.64m²中古一戸建て
墨田区押上2丁目 中古戸建3,780万円押上駅徒歩5分88.72m²土地
土地 墨田区向島1丁目5,480万円本所吾妻橋駅徒歩5分新築一戸建て
オープンセレクション東向島5,980万円東向島駅徒歩5分71.41m²賃貸マンション
エアリアル錦糸町10.7万円錦糸町駅徒歩9分26.54m²中古マンション
メインステージ錦糸町IX11,800万円両国駅徒歩8分65.19m²中古一戸建て
東京都墨田区東向島3丁目戸建3,280万円曳舟駅徒歩9分56.92m²新築一戸建て
オープンライブス墨田スカイドリーム4,180万円～4,980万円鐘ヶ淵駅徒歩2分70.68m²賃貸マンション
デュオステージ京成曳舟14.4万円京成曳舟駅徒歩10分42.6m²中古マンション
グレース錦糸町シティフロント9,698万円錦糸町駅徒歩7分56.19m²中古一戸建て
墨田区向島四丁目戸建21,800万円曳舟駅徒歩5分165.72m²賃貸マンション
タワービューレジデンス吾妻橋9.1万円本所吾妻橋駅徒歩4分22.59m²中古マンション
両国ニューハイツみふね3,398万円森下駅徒歩2分30.84m²中古一戸建て
墨田区東向島5丁目戸建7,480万円東向島駅徒歩7分119.78m²賃貸マンション
パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ16.1万円錦糸町駅徒歩11分31.33m²中古マンション
ダイアパレス京成曳舟5,298万円京成曳舟駅徒歩13分61.6m²中古一戸建て
墨田区墨田5丁目の戸建4,980万円鐘ヶ淵駅徒歩5分81.76m²賃貸マンション
ザ・パーククロス錦糸町レジデンス22.2万円錦糸町駅徒歩7分45.16m²中古マンション
エス・バイ・エルマンション錦糸町8,498万円錦糸町駅徒歩7分62.74m²
イニシア墨田押上 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2013年10月 (築13年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 32戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イニシア墨田押上への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イニシア墨田押上のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- イニシア墨田押上のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イニシア墨田押上周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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