直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.05%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.46%、2年目が6.83%、3年目が-0.24%となっています。
ヴェルデ森下
東京都墨田区千歳3丁目10-6
- 森下駅 徒歩4分
- 森下駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 5,507万円〜6,812万円(67.74m²)
- 代表参考賃料
- 21.5万円〜23.8万円(67.74m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,711万円〜2,116万円
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積21.42m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格1,598万円〜1,976万円
参考賃料6.7万円〜7.4万円
専有面積20.02m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格4,053万円〜5,013万円
参考賃料16.0万円〜17.7万円
専有面積50.4m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格1,484万円〜1,835万円
参考賃料6.2万円〜6.9万円
専有面積18.57m²
間取り1R
主要採光面西
3階
参考価格4,247万円〜5,252万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積52.7m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,717万円〜2,124万円
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積21.42m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格4,255万円〜5,262万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積52.7m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,604万円〜1,984万円
参考賃料6.7万円〜7.4万円
専有面積20.02m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格4,068万円〜5,031万円
参考賃料16.0万円〜17.8万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格1,721万円〜2,128万円
参考賃料7.2万円〜7.9万円
専有面積21.42m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格1,607万円〜1,988万円
参考賃料6.7万円〜7.5万円
専有面積20.02m²
間取り1K
主要採光面東
5階
参考価格5,105万円〜6,314万円
参考賃料19.9万円〜22.1万円
専有面積63.05m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,127万円〜5,104万円
参考賃料16.3万円〜18.1万円
専有面積50.93m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格1,891万円〜2,339万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積23.48m²
間取り1R
主要採光面南西
7階
参考価格5,507万円〜6,812万円
参考賃料21.5万円〜23.8万円
専有面積67.74m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 52.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 52.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 52.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 52.0m² 2LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 4,080万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 4,080万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 4,080万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 4,280万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2009年7月 | 2,780万円 | 63.05m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (28件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (81件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2022年4月 | 6.4万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2022年3月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2022年2月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2022年1月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2021年12月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2021年11月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2021年10月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2021年9月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2021年8月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2021年7月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2021年6月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2021年5月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2020年12月 | 6.2万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2020年11月 | 6.2万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2019年11月 | 6.5万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2019年6月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2019年5月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2018年6月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2018年5月 | 6.0万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2018年5月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2018年5月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 50.4m² 2DK | 2階 |
| 2017年7月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 4階 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 4階 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 4階 |
| 2016年9月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 52.7m² 2DK | 2階 |
| 2016年8月 | 6.4万円 | 21.43m² 1R | 5階 |
| 2016年7月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2016年1月 | 12.5万円 | 50.4m² 2DK | 2階 |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2015年11月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2015年9月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2015年9月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2015年8月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2015年8月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2015年6月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 4階 |
| 2015年5月 | 6.3万円 | 21.42m² 1K | 4階 |
| 2015年5月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2015年3月 | 6.3万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2014年11月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年10月 | 6.5万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2014年10月 | 6.9万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2014年9月 | 6.9万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年8月 | 6.5万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2014年8月 | 6.8万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2014年8月 | 6.9万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年7月 | 6.5万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2014年7月 | 6.8万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2014年7月 | 6.9万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年6月 | 6.8万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2011年5月 | 6.5万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2011年4月 | 6.5万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2011年3月 | 6.5万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2010年9月 | 14.3万円 | 50.38m² 2LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 14.3万円 | 50.38m² 2LDK | 5階 |
| 2009年12月 | 14.3万円 | 50.38m² 2LDK | 5階 |
| 2009年3月 | 6.8万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2009年2月 | 6.8万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
全て表示 (81件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.67%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.41%、2年目が2.79%、3年目が3.46%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある森下駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
森下駅について
森下駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.91% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.86%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
森下駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
90
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
70
カフェ
65
医療施設
69
郵便局
77
交番
57
公園
62
習い事施設
73
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴェルデ森下の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＧＥＮＯＶＩＡ東向島ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 3138.5万円東向島駅徒歩11分25.76m²中古マンション
ナイスアーバン京島5,180万円京成曳舟駅徒歩10分66.04m²土地
オープンライブス東向島アクセス4,470万円～5,190万円東向島駅徒歩6分新築一戸建て
八広４丁目 新築戸建4,680万円八広駅徒歩5分79.66m²賃貸マンション
ＨＹｓ Ｖｉｇｏｒ 墨田 5018.8万円東向島駅徒歩4分25.38m²中古マンション
エクセレントシティ押上8,180万円押上駅徒歩7分77.34m²土地
オープンライブス東向島アクセス4,470万円～5,190万円東向島駅徒歩6分賃貸マンション
TRACK両国 050213.0万円両国駅徒歩7分25.44m²中古マンション
菊川駅3分「コスモ菊川弐番館」菊川selection5,980万円菊川駅徒歩3分64.35m²新築一戸建て
LDK20.1帖「太平Newhouse」7,280万円錦糸町駅徒歩9分99.47m²賃貸マンション
コンフォリア本所吾妻橋10.8万円本所吾妻橋駅徒歩8分26.25m²中古マンション
エクセレンス業平5,280万円押上駅徒歩8分56.56m²新築一戸建て
LDK20帖「太平Newhouse」6,680万円錦糸町駅徒歩9分99.36m²賃貸マンション
墨田区太平４丁目8.9万円錦糸町駅徒歩9分22.3m²中古マンション
墨田区菊川２丁目5,480万円菊川駅徒歩2分55.09m²新築一戸建て
オープンライブス八広アクセス5,180万円～5,280万円八広駅徒歩9分79.16m²賃貸マンション
墨田区太平１丁目10.3万円錦糸町駅徒歩9分25.85m²中古マンション
両国サンハイツ3,690万円両国駅徒歩3分44.24m²新築一戸建て
【メルディアグループ物件】 墨田区八広4丁目/新築分譲住宅5,180～5,280万円京成曳舟駅徒歩11分79.16m²賃貸マンション
ラ・ブークル12.1万円押上駅徒歩5分29.02m²
ヴェルデ森下 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年3月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 25戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 白石建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴェルデ森下への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴェルデ森下のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- ヴェルデ森下のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴェルデ森下周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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