直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。
ヴェルデ森下
東京都墨田区千歳3丁目10-6
- 森下駅 徒歩4分
- 森下駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 5,499万円〜7,095万円(67.74m²)
- 代表参考賃料
- 21.6万円〜24.2万円(67.74m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,709万円〜2,205万円
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積21.42m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格1,596万円〜2,060万円
参考賃料6.7万円〜7.5万円
専有面積20.02m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格4,046万円〜5,220万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積50.4m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格1,482万円〜1,913万円
参考賃料6.3万円〜7.0万円
専有面積18.57m²
間取り1R
主要採光面西
3階
参考価格4,239万円〜5,470万円
参考賃料16.8万円〜18.8万円
専有面積52.7m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,716万円〜2,214万円
参考賃料7.2万円〜8.0万円
専有面積21.42m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格4,248万円〜5,481万円
参考賃料16.9万円〜18.9万円
専有面積52.7m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,603万円〜2,068万円
参考賃料6.7万円〜7.5万円
専有面積20.02m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格4,061万円〜5,241万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格1,719万円〜2,218万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積21.42m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格1,606万円〜2,072万円
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積20.02m²
間取り1K
主要採光面東
5階
参考価格5,097万円〜6,577万円
参考賃料20.1万円〜22.5万円
専有面積63.05m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,121万円〜5,317万円
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積50.93m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格1,890万円〜2,439万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積23.48m²
間取り1R
主要採光面南西
7階
参考価格5,499万円〜7,095万円
参考賃料21.6万円〜24.2万円
専有面積67.74m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,780万円 | 52.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 52.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 52.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 52.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 52.0m² 2LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 4,080万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 4,080万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 4,080万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 4,280万円 | 67.74m² 3LDK | 7階 |
| 2009年7月 | 2,780万円 | 63.05m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (29件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (81件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 23.0m² 1R | 6階 |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2022年4月 | 6.4万円 | 20.0m² 1K | 5階 |
| 2022年3月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2022年2月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2022年1月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2021年12月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2021年11月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2021年10月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2021年9月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2021年8月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2021年7月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2021年6月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2021年5月 | 6.4万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2020年12月 | 6.2万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2020年11月 | 6.2万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2019年11月 | 6.5万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2019年6月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2019年5月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2018年6月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2018年5月 | 6.0万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2018年5月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2018年5月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 50.4m² 2DK | 2階 |
| 2017年7月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 4階 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 4階 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 4階 |
| 2016年9月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 52.7m² 2DK | 2階 |
| 2016年8月 | 6.4万円 | 21.43m² 1R | 5階 |
| 2016年7月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2016年1月 | 12.5万円 | 50.4m² 2DK | 2階 |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2015年11月 | 6.5万円 | 23.48m² 1R | 6階 |
| 2015年9月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2015年9月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2015年8月 | 5.8万円 | 18.57m² 1R | 3階 |
| 2015年8月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2015年6月 | 6.3万円 | 20.02m² 1K | 4階 |
| 2015年5月 | 6.3万円 | 21.42m² 1K | 4階 |
| 2015年5月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2015年3月 | 6.3万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2014年11月 | 6.4万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年10月 | 6.5万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2014年10月 | 6.9万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2014年9月 | 6.9万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年8月 | 6.5万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2014年8月 | 6.8万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2014年8月 | 6.9万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年7月 | 6.5万円 | 20.02m² 1K | 2階 |
| 2014年7月 | 6.8万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2014年7月 | 6.9万円 | 21.42m² 1R | 5階 |
| 2014年6月 | 6.8万円 | 21.42m² 1R | 4階 |
| 2011年5月 | 6.5万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2011年4月 | 6.5万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2011年3月 | 6.5万円 | 21.42m² 1R | 2階 |
| 2010年9月 | 14.3万円 | 50.38m² 2LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 14.3万円 | 50.38m² 2LDK | 5階 |
| 2009年12月 | 14.3万円 | 50.38m² 2LDK | 5階 |
| 2009年3月 | 6.8万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
| 2009年2月 | 6.8万円 | 20.02m² 1K | 5階 |
全て表示 (81件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある森下駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
森下駅について
森下駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.91% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.86%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
森下駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、門前仲町、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
90
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
70
カフェ
65
医療施設
69
郵便局
77
交番
57
公園
62
習い事施設
73
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴェルデ森下の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
FLAT−S 2018.8万円浅草駅徒歩4分29.3m²中古マンション
グリーンキャピタル吾妻橋3,999万円本所吾妻橋駅徒歩2分54.99m²中古一戸建て
墨田区東向島1丁目 中古戸建4,280万円曳舟駅徒歩12分67.37m²土地
オープンライブス墨田コンフォート4,430万円～4,499万円鐘ヶ淵駅徒歩5分新築一戸建て
墨田区本所1丁目・新築戸建(B号棟)6,180万円両国駅徒歩10分89.31m²賃貸マンション
Ｊ−フラッツ錦糸町 5076.6万円錦糸町駅徒歩10分18.46m²中古マンション
エクレール向島4,600万円曳舟駅徒歩10分60.01m²中古一戸建て
東向島2丁目 戸建5,980万円曳舟駅徒歩5分80.62m²新築一戸建て
オープンプレイス東向島スカイドリーム5,380万円～5,580万円京成曳舟駅徒歩3分80.68m²賃貸マンション
福住ビル 30111.0万円錦糸町駅徒歩9分34.71m²中古マンション
オークラハイム鐘ヶ淵4,699万円鐘ヶ淵駅徒歩4分74.2m²中古一戸建て
墨田区立花5丁目の戸建7,500万円小村井駅徒歩10分122.57m²新築一戸建て
墨田区八広５丁目5,380万円八広駅徒歩6分80.5m²賃貸マンション
朝日プラザ東向島12.9万円曳舟駅徒歩6分48.39m²中古マンション
ライオンズマンション両国南 2003,780万円両国駅徒歩6分41.86m²新築一戸建て
墨田区八広3丁目・新築戸建4,980万円京成曳舟駅徒歩13分91.41m²賃貸マンション
エスペラールII13.5万円森下駅徒歩4分37.34m²中古マンション
アーリアシティ曳舟II5,480万円押上駅徒歩15分58.6m²新築一戸建て
A全6棟／1号棟4,398万円平井駅徒歩9分91.08m²賃貸マンション
エクセル東駒形7.9万円本所吾妻橋駅徒歩6分23.44m²
ヴェルデ森下 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年3月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 25戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 白石建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴェルデ森下への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴェルデ森下のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- ヴェルデ森下のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴェルデ森下周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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