直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.14%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.91%、2年目が2.14%、3年目が5.10%となっています。
グランシティ菊川
東京都墨田区立川3丁目18-3
- 両国駅 徒歩14分
- 菊川駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 4,752万円〜6,047万円(60.46m²)
- 代表参考賃料
- 18.4万円〜20.9万円(60.46m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格4,723万円〜6,011万円
参考賃料18.3万円〜20.7万円
専有面積60.46m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,965万円〜6,319万円
参考賃料19.2万円〜21.7万円
専有面積63.55m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,985万円〜6,344万円
参考賃料19.3万円〜21.8万円
専有面積63.55m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,742万円〜6,035万円
参考賃料18.4万円〜20.8万円
専有面積60.46m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,752万円〜6,047万円
参考賃料18.4万円〜20.9万円
専有面積60.46m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,227万円〜5,379万円
参考賃料16.5万円〜18.6万円
専有面積53.79m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,761万円〜6,059万円
参考賃料18.5万円〜20.9万円
専有面積60.46m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格5,067万円〜6,448万円
参考賃料19.6万円〜22.2万円
専有面積64.21m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 8,290万円 | 64.21m² 2LDK | 9階 |
| 2025年8月 | 6,250万円 | 64.21m² 2LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 4,600万円 | 63.55m² 2LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 4,600万円 | 63.55m² 2LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 4,600万円 | 63.55m² 2LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2014年5月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2014年1月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2013年12月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2013年11月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2013年10月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2013年9月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 3,280万円 | 53.79m² 2LDK | 6階 |
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賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 14.7万円 | 60.46m² 2LDK | 8階 |
| 2018年12月 | 14.7万円 | 60.46m² 2LDK | 8階 |
| 2016年8月 | 14.8万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2016年2月 | 15.8万円 | 53.79m² 2LDK | 7階 |
| 2016年1月 | 15.8万円 | 53.79m² 2LDK | 7階 |
| 2015年1月 | 14.8万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2014年12月 | 14.8万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2014年12月 | 14.8万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2014年11月 | 14.8万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2014年11月 | 14.8万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2013年2月 | 15.5万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2013年1月 | 15.5万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2012年12月 | 15.5万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2012年11月 | 15.5万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2012年10月 | 15.5万円 | 60.46m² 2LDK | 7階 |
| 2011年9月 | 15.8万円 | 53.79m² 2LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 16.5万円 | 63.55m² 2LDK | 4階 |
| 2010年6月 | 16.5万円 | 63.55m² 2LDK | 4階 |
| 2009年10月 | 16.5万円 | 53.79m² 2LDK | 7階 |
| 2009年9月 | 16.5万円 | 53.79m² 2LDK | 7階 |
| 2009年7月 | 16.8万円 | 53.79m² 2LDK | 7階 |
| 2009年6月 | 16.8万円 | 53.79m² 2LDK | 7階 |
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墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.54%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が4.48%、3年目が6.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パストラル両国 50110.3万円両国駅徒歩3分26.48m²中古マンション
ライオンズマンション東向島第25,580万円東向島駅徒歩8分61.78m²中古一戸建て
角の土地「八広Selection」6,300万円八広駅徒歩11分93.81m²土地
墨田区墨田四丁目（1号地）3,980万円鐘ヶ淵駅徒歩8分新築マンション
パークホームズ錦糸町北斎通り一般販売住戸：未定錦糸町駅徒歩8分53.63m²新築一戸建て
南道路「蔵前Newhouse」10,980万円蔵前駅徒歩6分82.8m²賃貸マンション
墨田区業平4丁目10.4万円押上駅徒歩1分27.7m²中古マンション
ライオンズマンション墨田リバーサイド5,980万円八広駅徒歩6分64.05m²土地
墨田区墨田四丁目（2号地）3,680万円鐘ヶ淵駅徒歩8分新築一戸建て
墨田区墨田4丁目 新築戸建4,780万円八広駅徒歩6分70.02m²賃貸マンション
モナーク錦糸町親水公園 60313.5万円錦糸町駅徒歩8分33.7m²中古マンション
イニシア桜橋8,400万円曳舟駅徒歩9分70.87m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ墨田区東向島4,800万円東向島駅徒歩4分土地
墨田区墨田四丁目（1号地）3,980万円鐘ヶ淵駅徒歩8分賃貸マンション
コンフォリア本所吾妻橋 0204 020710.2万円本所吾妻橋駅徒歩9分20.88m²中古マンション
菊川グリーンハイツ4,380万円菊川駅徒歩3分50.0m²土地
墨田区八広４丁目4,280万円八広駅徒歩6分土地
墨田区墨田四丁目（2号地）3,680万円鐘ヶ淵駅徒歩8分賃貸マンション
ブランセ森下12.1万円森下駅徒歩3分25.27m²中古マンション
両国緑スカイハイツ 6074,690万円菊川駅徒歩14分43.2m²
グランシティ菊川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年5月 (築26年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 30戸
- 用途地域
- 商業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランシティ菊川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランシティ菊川のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- グランシティ菊川のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランシティ菊川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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