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フォーパール

外観画像

東京都墨田区立川3丁目6-1

  • 森下駅 徒歩7分
  • 菊川駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考賃料
9.3万円〜10.4万円(35.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積34.3m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積35.0m²
間取り1DK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積37.0m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積34.3m²
間取り2K
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積61.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積40.0m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (57件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月11.0万円34.0m²
2K		3階
2024年7月11.0万円34.0m²
2K		3階
2023年10月11.5万円61.0m²
2DK		5階
2023年3月9.2万円37.0m²
2DK		3階
2023年2月9.2万円37.0m²
2DK		3階
2023年1月9.2万円37.0m²
2DK		3階
2023年1月8.2万円35.0m²
1DK		3階
2022年12月9.2万円37.0m²
2DK		3階
2022年12月8.2万円35.0m²
1DK		3階
2022年1月9.0万円37.0m²
2DK		3階
2021年12月9.0万円37.0m²
2DK		3階
2021年11月9.0万円37.0m²
2DK		3階
2021年10月9.0万円37.0m²
2DK		3階
2021年10月8.2万円35.0m²
1DK		3階
2019年12月9.0万円37.0m²
2DK		3階
2019年3月9.0万円37.0m²
2DK		3階
2019年2月9.0万円37.0m²
2DK		3階
2019年2月10.0万円61.65m²
2DK		5階
2019年1月9.0万円37.0m²
2DK		3階
2019年1月10.0万円61.65m²
2DK		5階
2018年12月8.2万円35.0m²
1DK		3階
2018年11月8.2万円35.0m²
1DK		3階
2018年10月8.2万円35.0m²
1DK		3階
2018年6月10.0万円61.65m²
2DK		5階
2018年5月10.0万円61.65m²
2DK		5階
2018年4月10.0万円61.65m²
2DK		5階
2018年4月10.0万円61.0m²
2LDK		5階
2017年11月10.5万円30.38m²
1DK		3階
2017年11月10.7万円30.04m²
2LDK		5階
2017年10月10.5万円30.38m²
1DK		3階
2017年10月10.0万円60.0m²
2LDK		5階
2017年9月14.7万円44.34m²
2DK		3階
2017年9月10.7万円30.04m²
2LDK		5階
2017年9月14.9万円44.34m²
2DK		5階
2015年6月10.0万円61.65m²
2LDK		5階
2015年5月10.0万円61.65m²
2LDK		5階
2014年6月10.0万円61.65m²
2LDK		5階
2014年5月10.0万円60.0m²
2LDK		5階
2014年4月10.0万円60.0m²
2LDK		5階
2014年1月8.2万円35.0m²
1DK		3階
2013年12月8.0万円33.0m²
1DK		3階
2013年6月10.0万円61.65m²
2DK		5階
2013年5月10.0万円61.65m²
2DK		5階
2013年2月8.0万円35.0m²
1DK		3階
2013年1月8.0万円35.0m²
1DK		3階
2012年12月8.0万円35.0m²
1DK		3階
2012年2月8.2万円35.0m²
1DK		3階
2012年1月8.0万円33.0m²
1DK		3階
2011年7月8.0万円35.0m²
1DK		3階
2011年6月8.0万円35.0m²
1DK		3階
2011年5月8.0万円35.0m²
1DK		3階
2011年2月9.1万円35.0m²
2DK		3階
2011年1月9.1万円37.0m²
2DK		3階
2010年12月9.1万円35.0m²
2DK		3階
2010年7月10.5万円60.0m²
2DK		5階
2010年7月10.5万円60.0m²
2LDK		5階
2010年6月10.5万円60.0m²
2DK		5階
全て表示 (57件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある森下駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

森下駅について

森下駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.91% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.86%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

森下駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、辰巳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    90

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    69

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

フォーパールの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ライフ 菊川店
  • セブンイレブン 墨田菊川１丁目店
  • セブンイレブン 墨田立川３丁目店
  • ファミリーマート 本所立川三丁目店
買い物：大型店
  • ビエラ江東橋
  • ジーンズメイト 両国店
グルメ
  • 珈琲館菊川店
  • ジョナサン 菊川店
  • 吉野家 菊川駅前店
  • マクドナルド 菊川駅前店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４菊川店
  • サマディ江東・森下テニススクール
  • アーバンウェストゴルフ森下店
  • 緑町公園テニスコート
文化施設
  • すみだ北斎美術館
  • 東京都江戸東京博物館
役所・公共施設
  • 墨田菊川郵便局
  • 森下町郵便局
  • 墨田区立緑図書館
  • 墨田江東橋郵便局
医療
  • 社会福祉法人あそか会あそか病院
保育施設
  • すみだ中和こころ保育園
  • にじいろ保育園菊川
  • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん
  • オウトピア保育園
学校
  • 墨田区立中和小学校
  • 墨田区立菊川小学校
  • 墨田区立緑小学校
  • 江東区立深川第一中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フォーパール 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1987年10月 (築38年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォーパールへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フォーパールのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. フォーパールのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フォーパール周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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