直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で20.04%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の18.59%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.99%、2年目が6.27%、3年目が12.78%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 5,595万円〜7,461万円(77.16m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.6万円(77.16m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,367万円〜5,824万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積61.15m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,520万円〜7,362万円
参考賃料14.0万円〜15.9万円
専有面積77.16m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,931万円〜6,576万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積68.91m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格4,386万円〜5,850万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積61.28m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,377万円〜5,837万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積61.15m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格4,942万円〜6,591万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積68.91m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,953万円〜6,605万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積68.91m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格5,546万円〜7,396万円
参考賃料14.0万円〜15.9万円
専有面積77.16m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格4,964万円〜6,620万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積68.91m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,427万円〜5,904万円
参考賃料10.6万円〜12.1万円
専有面積61.15m²
間取り2DK
主要採光面西
8階
参考価格5,595万円〜7,461万円
参考賃料13.7万円〜15.6万円
専有面積77.16m²
間取り3LDK
主要採光面北東
8階
参考価格5,595万円〜7,461万円
参考賃料13.7万円〜15.6万円
専有面積77.16m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,008万円〜6,680万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積68.91m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格5,041万円〜6,723万円
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積69.06m²
間取り4LDK
主要採光面東
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (66件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 7,580万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2026年4月 | 7,580万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2026年3月 | 7,580万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2026年3月 | 7,580万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 61.28m² 2LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 61.28m² 2LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 61.28m² 2LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 4,499万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 4,300万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 4,999万円 | 77.16m² 3LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 5,199万円 | 77.16m² 3LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 3,198万円 | 61.15m² 2LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 3,198万円 | 61.15m² 2LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 3,198万円 | 61.15m² 2LDK | 1階 |
| 2021年4月 | 3,198万円 | 61.15m² 2LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 3,299万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 3,399万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 3,399万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 3,499万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 3,799万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 3,899万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 3,899万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 3,899万円 | 61.15m² 2LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 4,490万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2018年8月 | 4,090万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2018年7月 | 4,290万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2018年6月 | 4,290万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 4,490万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2015年12月 | 3,380万円 | 68.91m² 3LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 3,380万円 | 68.91m² 3LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 3,380万円 | 68.91m² 3LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 2,700万円 | 68.91m² 3LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 2,990万円 | 68.91m² 3LDK | 5階 |
| 2011年10月 | 2,990万円 | 68.91m² 3LDK | 5階 |
| 2011年9月 | 2,990万円 | 68.91m² 3LDK | 5階 |
| 2011年8月 | 2,990万円 | 68.91m² 3LDK | 5階 |
| 2011年5月 | 2,780万円 | 68.91m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 2,780万円 | 68.91m² 3LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 2,780万円 | 68.91m² 3LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 2,780万円 | 68.91m² 3LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 2,580万円 | 61.15m² 3LDK | 9階 |
| 2009年7月 | 2,580万円 | 61.15m² 3LDK | 9階 |
| 2009年2月 | 2,880万円 | 68.91m² 3LDK | 8階 |
| 2009年1月 | 2,880万円 | 68.91m² 3LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 17.5万円 | 68.0m² 3LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 22.0万円 | 77.16m² 2LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 22.0万円 | 77.16m² 2LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 22.0万円 | 77.16m² 2LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 77.16m² 3LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 11.9万円 | 61.15m² 2DK | 7階 |
| 2019年3月 | 11.9万円 | 61.15m² 2DK | 7階 |
| 2018年1月 | 20.0万円 | 77.16m² 2LDK | 4階 |
| 2017年12月 | 20.0万円 | 77.16m² 2LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 13.8万円 | 69.06m² 4LDK | 11階 |
| 2014年10月 | 13.8万円 | 69.06m² 4LDK | 11階 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 69.06m² 4LDK | 11階 |
| 2014年1月 | 11.6万円 | 61.15m² 2DK | 7階 |
| 2013年12月 | 11.6万円 | 61.15m² 2DK | 7階 |
| 2013年11月 | 11.9万円 | 61.15m² 2DK | 7階 |
| 2013年7月 | 12.5万円 | 62.0m² 2DK | 7階 |
| 2013年2月 | 12.0万円 | 61.15m² 3LDK | 4階 |
| 2013年1月 | 12.0万円 | 61.15m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (18件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で18.97%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の15.2%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.81%、2年目が6.22%、3年目が7.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
S-RESIDENCE両国緑24.8万円両国駅徒歩11分54.82m²中古マンション
ライジングプレイス押上5,880万円とうきょうスカイツリー駅徒歩9分40.62m²中古一戸建て
墨田区本所１丁目17,500万円蔵前駅徒歩8分127.69m²土地
墨田区東向島1丁目7,300万円曳舟駅徒歩3分新築一戸建て
オープンライブス立花ダイレクト4,680万円～4,980万円平井駅徒歩13分78.24m²賃貸マンション
ALTERNA菊川II12.7万円菊川駅徒歩5分25.8m²中古マンション
ファミール向島桜橋7,390万円曳舟駅徒歩9分68.53m²土地
オープンライブス墨田ブライト18,000万円鐘ヶ淵駅徒歩5分土地
オープンライブス墨田ブライト18,000万円鐘ヶ淵駅徒歩5分賃貸マンション
N-Stage両国19.8万円両国駅徒歩6分43.18m²中古マンション
エクセルシオール錦糸町6,980万円錦糸町駅徒歩6分57.73m²土地
ー駅徒歩１分 ３５坪越え 建築条件無し売地ー4,980万円鐘ヶ淵駅徒歩1分土地
墨田区八広4丁目 建築条件付売地5,100万円八広駅徒歩5分賃貸マンション
ルーラル二十四番館17.5万円菊川駅徒歩2分40.75m²中古マンション
ダイアパレス亀戸・立花 2014,498万円小村井駅徒歩2分54.9m²土地
墨田区墨田4丁目・建築条件無売地4,980万円鐘ヶ淵駅徒歩2分新築一戸建て
予約制見学会「東向島Newhouse」5,680万円曳舟駅徒歩8分70.14m²賃貸マンション
ALTERNA菊川II19.7万円菊川駅徒歩5分41.32m²中古マンション
ハイツ両国駅前4,790万円両国駅徒歩1分44.65m²土地
墨田区八広4丁目 建築条件付売地5,100万円八広駅徒歩5分
シャルム錦糸町 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年2月 (築46年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 42戸
- 延べ床面積
- 77.16m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社長谷工工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シャルム錦糸町への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- シャルム錦糸町のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- シャルム錦糸町のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- シャルム錦糸町周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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