直近3年間の推移
大阪市天王寺区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。
これは大阪市天王寺区のある大阪府の変動の10.77%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.92%、2年目が7.32%、3年目が3.64%となっています。
OSAKAフォレストスクエア6番館
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
- 鶴橋駅 徒歩7分
- 鶴橋駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 3,480万円〜4,109万円(75.74m²)
- 代表参考賃料
- 17.3万円〜19.0万円(75.74m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,961万円〜5,858万円
参考賃料22.8万円〜25.1万円
専有面積102.0m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,462万円〜4,088万円
参考賃料16.1万円〜17.8万円
専有面積70.93m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,793万円〜4,479万円
参考賃料18.8万円〜20.7万円
専有面積82.72m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,480万円〜4,109万円
参考賃料17.3万円〜19.0万円
専有面積75.74m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,130万円〜3,696万円
参考賃料15.6万円〜17.2万円
専有面積67.73m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,142万円〜3,710万円
参考賃料15.7万円〜17.4万円
専有面積67.73m²
間取り1LDK
主要採光面南西
12階
参考価格4,160万円〜4,912万円
参考賃料20.7万円〜22.8万円
専有面積89.31m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,280万円 | 67.73m² 2LDK | 8階 |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 67.73m² 2LDK | 8階 |
| 2025年1月 | 3,580万円 | 67.73m² 2LDK | 8階 |
| 2024年12月 | 3,580万円 | 67.73m² 2LDK | 8階 |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 67.73m² 2LDK | 8階 |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 67.73m² 2LDK | 8階 |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 67.73m² 2LDK | 8階 |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 3,840万円 | 75.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 3,840万円 | 75.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 102.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 102.0m² 4LDK | 1階 |
全て表示 (12件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (47件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 21.2万円 | 82.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 21.2万円 | 82.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 21.2万円 | 82.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 22.0万円 | 89.31m² 2LDK | 12階 |
| 2021年1月 | 22.0万円 | 89.31m² 2LDK | 12階 |
| 2020年12月 | 22.0万円 | 89.31m² 2LDK | 12階 |
| 2020年11月 | 22.0万円 | 89.31m² 2LDK | 12階 |
| 2018年3月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2016年2月 | 13.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2016年1月 | 13.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2015年12月 | 13.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2015年11月 | 13.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2015年10月 | 18.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2015年9月 | 18.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 89.31m² 2LDK | 12階 |
| 2015年2月 | 18.0万円 | 89.31m² 2LDK | 12階 |
| 2013年12月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2013年11月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2012年4月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2012年3月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2012年1月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 13.0万円 | 70.93m² 2LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 12.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2011年4月 | 12.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2011年3月 | 12.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2011年2月 | 12.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2011年1月 | 12.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
| 2010年12月 | 12.0万円 | 67.73m² 1LDK | 10階 |
全て表示 (47件)表示を省略
大阪市天王寺区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市天王寺区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市天王寺区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市天王寺区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市天王寺区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.69%程度上昇しています。
これは大阪市天王寺区のある大阪府の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.05%、2年目が1.89%、3年目が5.75%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市天王寺区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ 8047.0万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分25.2m²中古マンション
上本町ヒルズマーク 320314,990万円大阪上本町駅徒歩6分101.12m²中古一戸建て
北山町8,150万円大阪上本町駅徒歩10分98.28m²土地
天王寺区松ヶ鼻町 売土地 建築条件無し9,330万円桃谷駅徒歩8分新築一戸建て
NIKKO TOWN【天王寺】7380万円寺田町駅徒歩4分104.9m²賃貸マンション
CITY SPIRE上町台11.5万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分34.81m²中古マンション
レ・ジェイド上本町7,700万円大阪上本町駅徒歩4分60.27m²中古一戸建て
大阪市天王寺区北山町19,800万円大阪上本町駅徒歩10分214.54m²土地
国分町売土地4,980万円寺田町駅徒歩7分賃貸マンション
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ6.5万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分25.2m²中古マンション
リバーガーデン四天王寺9,980万円天王寺駅徒歩10分70.66m²賃貸マンション
プレサンス谷町九丁目駅前7.9万円谷町九丁目駅徒歩3分26.45m²中古マンション
上本町ガーデンハイツ3,280万円鶴橋駅徒歩6分60.87m²賃貸マンション
パシフィック上本町9.0万円谷町九丁目駅徒歩7分44.98m²中古マンション
ライフデザイン夕陽丘4,850万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分60.18m²賃貸マンション
ART Tennouji9.9万円鶴橋駅徒歩3分30.26m²中古マンション
エバーグリーン上本町4,490万円鶴橋駅徒歩6分73.87m²賃貸マンション
ART Tennouji9.7万円鶴橋駅徒歩3分30.26m²中古マンション
セザール夕陽丘4,188万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分54.14m²賃貸マンション
ART Tennouji9.8万円鶴橋駅徒歩3分30.26m²
OSAKAフォレストスクエア6番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年9月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 283戸
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域
- 施工会社
- 大林組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。OSAKAフォレストスクエア6番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- OSAKAフォレストスクエア6番館のある大阪市天王寺区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く15827世帯（41.6%）となりました。詳しくは大阪市天王寺区の家計情報をご覧ください。
- OSAKAフォレストスクエア6番館のある大阪市天王寺区の総人口は7万5729人で、前回の調査から8.5%程度増加しています。大阪市天王寺区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.8ポイント上回っています。詳しくは大阪市天王寺区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- OSAKAフォレストスクエア6番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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