直近3年間の推移
大阪市天王寺区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。
これは大阪市天王寺区のある大阪府の変動の10.77%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.92%、2年目が7.32%、3年目が3.64%となっています。
ネオコーポ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17
- 玉造駅 徒歩7分
- 玉造駅 徒歩1分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 2,718万円〜3,198万円(61.6m²)
- 代表参考賃料
- 12.2万円〜13.5万円(61.6m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格3,210万円〜3,778万円
参考賃料14.3万円〜15.9万円
専有面積74.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格2,688万円〜3,163万円
参考賃料12.1万円〜13.4万円
専有面積61.6m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,539万円〜2,987万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積58.16m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格2,737万円〜3,221万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積62.7m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,792万円〜3,286万円
参考賃料12.5万円〜13.9万円
専有面積63.8m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格2,703万円〜3,181万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積61.6m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格2,704万円〜3,182万円
参考賃料12.1万円〜13.4万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格2,759万円〜3,247万円
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積62.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,718万円〜3,198万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積61.6m²
間取り2LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,725万円〜3,207万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積61.6m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格2,733万円〜3,217万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面西
14階
参考価格2,594万円〜3,053万円
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積58.15m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (55件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,399万円 | 61.6m² 2LDK | 11階 |
| 2024年11月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 12階 |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 12階 |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 62.7m² 3LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 12階 |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 61.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 61.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 61.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 3,498万円 | 61.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 61.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 61.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 61.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2020年5月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2020年1月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年11月 | 2,590万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年8月 | 2,680万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2018年1月 | 2,080万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2017年12月 | 2,080万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2017年10月 | 2,080万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2015年3月 | 1,780万円 | 61.6m² 2LDK | 10階 |
| 2015年2月 | 1,780万円 | 61.6m² 2LDK | 10階 |
| 2010年2月 | 1,650万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2009年12月 | 1,650万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2009年11月 | 1,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
| 2009年10月 | 1,490万円 | 61.6m² 3LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (39件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.5万円 | 61.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 61.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 61.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 12.0万円 | 62.7m² 3LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 12.0万円 | 62.7m² 3LDK | 9階 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 60.3m² 3LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 60.3m² 3LDK | 7階 |
| 2020年2月 | 11.0万円 | 60.3m² 3LDK | 7階 |
| 2019年12月 | 13.8万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 13.8万円 | 74.0m² 3LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 62.7m² 3LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 62.7m² 3LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 62.7m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 9.0万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 9.0万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2018年3月 | 9.0万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2018年2月 | 9.0万円 | 58.15m² 2LDK | 14階 |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 62.7m² 3LDK | 6階 |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 63.8m² 3LDK | 7階 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 62.7m² 3LDK | 6階 |
| 2016年2月 | 9.0万円 | 62.7m² 3LDK | 6階 |
| 2016年1月 | 9.0万円 | 62.7m² 3LDK | 6階 |
| 2014年11月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2014年5月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 10.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 10.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年8月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年7月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年6月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年5月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年4月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
| 2012年3月 | 9.0万円 | 61.6m² 2LDK | 6階 |
全て表示 (39件)表示を省略
大阪市天王寺区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市天王寺区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市天王寺区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市天王寺区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市天王寺区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.69%程度上昇しています。
これは大阪市天王寺区のある大阪府の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.05%、2年目が1.89%、3年目が5.75%となっています。
固定資産税シミュレータ
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下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市天王寺区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レインボー四天王寺12.0万円天王寺駅徒歩9分46.44m²中古マンション
レ・ジェイド上本町7,700万円大阪上本町駅徒歩4分60.27m²中古一戸建て
北山町8,150万円大阪上本町駅徒歩10分98.28m²土地
天王寺区松ヶ鼻町 売土地 建築条件無し5,970万円桃谷駅徒歩8分新築一戸建て
NIKKO TOWN【天王寺】7380万円寺田町駅徒歩4分104.9m²賃貸マンション
グランディスタ谷町9丁目 3017.4万円谷町九丁目駅徒歩5分39.89m²中古マンション
上本町ヒルズマーク 320314,990万円大阪上本町駅徒歩6分101.12m²中古一戸建て
大阪市天王寺区北山町19,800万円大阪上本町駅徒歩10分214.54m²土地
天王寺区松ヶ鼻町 売土地 建築条件無し9,330万円桃谷駅徒歩8分賃貸マンション
丸善シティハイツ上六7.0万円大阪上本町駅徒歩3分35.0m²中古マンション
上本町ガーデンハイツ3,280万円鶴橋駅徒歩6分60.87m²賃貸マンション
ラ・ルーチェ逢坂6.0万円天王寺駅徒歩7分21.52m²中古マンション
リバーガーデン四天王寺9,980万円天王寺駅徒歩10分70.66m²賃貸マンション
ファンターナ上本町3.5万円大阪上本町駅徒歩3分12.65m²中古マンション
エバーグリーン上本町4,490万円鶴橋駅徒歩6分73.87m²賃貸マンション
大阪市天王寺区筆ケ崎町5.9万円鶴橋駅徒歩4分22.36m²中古マンション
セザール夕陽丘4,188万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分54.14m²賃貸マンション
大阪市天王寺区国分町9.5万円寺田町駅徒歩7分61.1m²中古マンション
ライオンズマンション上六第三2,200万円谷町九丁目駅徒歩3分47.44m²賃貸マンション
大阪市天王寺区上本町５丁目3.5万円大阪上本町駅徒歩4分12.65m²
ネオコーポ真田山公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年8月 (築45年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 59戸
- 土地面積
- 799.47m²
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオコーポ真田山公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ネオコーポ真田山公園のある大阪市天王寺区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く15827世帯（41.6%）となりました。詳しくは大阪市天王寺区の家計情報をご覧ください。
- ネオコーポ真田山公園のある大阪市天王寺区の総人口は7万5729人で、前回の調査から8.5%程度増加しています。大阪市天王寺区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.8ポイント上回っています。詳しくは大阪市天王寺区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ネオコーポ真田山公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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