直近3年間の推移
大阪市天王寺区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.89%程度上昇しています。
これは大阪市天王寺区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.90%、2年目が8.16%、3年目が4.83%となっています。
エスリード上本町第2
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16
- 大阪上本町駅 徒歩5分
- 谷町九丁目駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 3,748万円〜4,845万円(56.26m²)
- 代表参考賃料
- 13.1万円〜14.5万円(56.26m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,346万円〜5,617万円
参考賃料15.2万円〜16.8万円
専有面積66.66m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,667万円〜4,740万円
参考賃料12.8万円〜14.2万円
専有面積56.26m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,676万円〜4,752万円
参考賃料12.9万円〜14.2万円
専有面積56.26m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,731万円〜4,822万円
参考賃料13.0万円〜14.4万円
専有面積56.26m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,421万円〜5,714万円
参考賃料15.4万円〜17.0万円
専有面積66.66m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,748万円〜4,845万円
参考賃料13.1万円〜14.5万円
専有面積56.26m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格4,453万円〜5,755万円
参考賃料15.5万円〜17.1万円
専有面積66.66m²
間取り3LDK
主要採光面南東
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5,500万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2025年6月 | 5,500万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2025年5月 | 5,500万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2025年3月 | 5,500万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2025年2月 | 5,500万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2025年1月 | 5,500万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2024年12月 | 5,500万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2024年4月 | 4,198万円 | 56.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 56.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 56.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 56.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年12月 | 4,198万円 | 56.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 56.0m² 2LDK | 11階 |
| 2013年7月 | 2,180万円 | 53.3m² 3LDK | 2階 |
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賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 14.0万円 | 66.66m² 3LDK | 2階 |
| 2025年4月 | 14.0万円 | 66.66m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 14.5万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2021年8月 | 14.5万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2021年7月 | 14.5万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2018年10月 | 12.3万円 | 56.26m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 12.3万円 | 56.26m² 3LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 66.66m² 3LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 66.66m² 3LDK | 9階 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 66.66m² 3LDK | 9階 |
| 2016年9月 | 11.8万円 | 56.26m² 3LDK | 9階 |
| 2016年8月 | 11.8万円 | 56.26m² 3LDK | 9階 |
| 2016年7月 | 11.8万円 | 56.26m² 3LDK | 9階 |
| 2014年3月 | 12.0万円 | 56.26m² 3LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 15.3万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2013年4月 | 15.3万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
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大阪市天王寺区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市天王寺区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市天王寺区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市天王寺区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市天王寺区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。
これは大阪市天王寺区のある大阪府の変動の8.72%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.08%、2年目が1.86%、3年目が5.61%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市天王寺区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレサンス谷町九丁目駅前 9188.1万円谷町九丁目駅徒歩2分26.45m²中古マンション
天王寺スカイハイツ 11階3,490万円天王寺駅徒歩6分60.27m²土地
大阪市天王寺区松ケ鼻町 土地8,680万円桃谷駅徒歩8分賃貸マンション
プレサンス天王寺勝山 2026.2万円桃谷駅徒歩7分21.66m²中古マンション
セザール夕陽丘 11階4,188万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分54.14m²賃貸マンション
プレサンス天王寺勝山 4036.6万円桃谷駅徒歩7分21.66m²中古マンション
ウェリス上本町ローレルタワー 190812,490万円大阪上本町駅徒歩4分74.96m²賃貸マンション
大阪市天王寺区生玉町7.5万円谷町九丁目駅徒歩1分30.15m²中古マンション
プレミストタワー大阪上本町8,800万円大阪上本町駅徒歩3分58.8m²賃貸マンション
大阪市天王寺区生玉寺町6.5万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分21.54m²中古マンション
シーズ天王寺イーストII2,880万円寺田町駅徒歩7分50.77m²賃貸マンション
大阪市天王寺区大道2丁目6.0万円天王寺駅徒歩8分23.85m²中古マンション
プレサンスロジェ天王寺勝山3,280万円寺田町駅徒歩10分30.4m²賃貸マンション
大阪市天王寺区舟橋町5.4万円鶴橋駅徒歩6分37.31m²中古マンション
ハイマート夕陽ヶ丘3,230万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分55.0m²賃貸マンション
大阪市天王寺区舟橋町5.6万円鶴橋駅徒歩5分24.61m²中古マンション
プレイズ天王寺4,980万円寺田町駅徒歩4分55.57m²賃貸マンション
大阪市天王寺区悲田院町10.0万円天王寺駅徒歩7分39.96m²中古マンション
リバーガーデン四天王寺9,900万円天王寺駅徒歩10分70.66m²賃貸マンション
Radiation Court16.6万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分60.01m²
エスリード上本町第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年1月 (築24年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 22戸
- 土地面積
- 236.16m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エスリード上本町第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エスリード上本町第2のある大阪市天王寺区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く15827世帯（41.6%）となりました。詳しくは大阪市天王寺区の家計情報をご覧ください。
- エスリード上本町第2のある大阪市天王寺区の総人口は7万5729人で、前回の調査から8.5%程度増加しています。大阪市天王寺区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.8ポイント上回っています。詳しくは大阪市天王寺区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エスリード上本町第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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