直近3年間の推移
大阪市西淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.94%程度上昇しています。
これは大阪市西淀川区のある大阪府の変動の10.77%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.50%、2年目が1.26%、3年目が6.19%となっています。
ディオ・フェルティ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16
- 姫島駅 徒歩12分
- 御幣島駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 2,011万円〜2,364万円(59.85m²)
- 代表参考賃料
- 10.5万円〜11.8万円(60.75m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,023万円〜2,377万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積60.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,004万円〜2,356万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積59.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,011万円〜2,364万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積59.85m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,853万円〜2,178万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積55.15m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,049万円〜2,408万円
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積60.65m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,341万円〜2,751万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積69.3m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,076万円〜2,440万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積61.1m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格1,875万円〜2,203万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積55.15m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格1,968万円〜2,313万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積57.72m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,090万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2020年2月 | 1,998万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2020年1月 | 2,050万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 2,098万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2019年11月 | 2,098万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 57.72m² 2LDK | 10階 |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 57.72m² 2LDK | 10階 |
| 2018年11月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2018年10月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2018年9月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2018年8月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2018年7月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2017年4月 | 1,580万円 | 55.15m² 2LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 1,690万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 1,690万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2015年6月 | 2,000万円 | 61.1m² 3LDK | 9階 |
| 2015年5月 | 2,000万円 | 61.1m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (21件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11.0万円 | 59.85m² 2LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 11.0万円 | 59.85m² 2LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 9.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 8.8万円 | 69.3m² 3LDK | 7階 |
| 2015年12月 | 8.8万円 | 69.3m² 3LDK | 7階 |
| 2015年11月 | 8.8万円 | 69.3m² 3LDK | 7階 |
| 2014年10月 | 8.8万円 | 60.56m² 3LDK | 2階 |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 60.65m² 3LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 12.8万円 | 63.0m² 3LDK | 9階 |
| 2009年2月 | 12.8万円 | 63.0m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (12件)表示を省略
大阪市西淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。
これは大阪市西淀川区のある大阪府の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.46%、2年目が1.31%、3年目が5.54%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シャンクレール塚本 4103.7万円塚本駅徒歩3分14.0m²中古マンション
千舟リバーサイドヴィラ B棟1,750万円千船駅徒歩13分60.21m²中古一戸建て
大阪市西淀川区姫里3丁目3,899万円御幣島駅徒歩9分96.99m²新築一戸建て
リーブルガーデン西淀川区中島 1号棟4,480万円出来島駅徒歩16分104.54m²賃貸マンション
コゥジィコート御幣島駅前 5039.9万円御幣島駅徒歩4分40.26m²中古マンション
日商岩井野里マンション1,980万円御幣島駅徒歩7分61.6m²中古一戸建て
西淀川区姫里3丁目3,999万円姫島駅徒歩5分109.35m²新築一戸建て
姫里2丁目新築戸建3,880万円姫島駅徒歩5分82.59m²賃貸マンション
レオパレスさくら Ｗｅｓｔ 2044.6万円加島駅徒歩6分19.87m²中古マンション
アイビーハイツ野里2,280万円御幣島駅徒歩9分61.6m²賃貸マンション
レオパレスイルニード 3046.9万円福駅徒歩11分19.87m²中古マンション
姫里スカイハイツ1,680万円姫島駅徒歩3分71.5m²賃貸マンション
レオパレスＷＩＮＧ西淀 2045.2万円出来島駅徒歩15分19.87m²中古マンション
シーズ塚本南1,930万円塚本駅徒歩9分50.28m²賃貸マンション
グレイスレジデンス大阪West5.7万円姫島駅徒歩6分23.46m²中古マンション
セントラルパレス千船アルテア2,990万円千船駅徒歩8分66.4m²賃貸マンション
ウイングハイツ4.0万円出来島駅徒歩6分20.0m²中古マンション
フルレ歌島3,480万円御幣島駅徒歩7分63.6m²賃貸マンション
ピースフルマツダ 30A6.7万円塚本駅徒歩7分55.0m²中古マンション
千船ビューハイツ（フルリノベ）2,190万円千船駅徒歩5分64.55m²
ディオ・フェルティ塚本 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年3月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 72戸
- 敷地全体面積
- 1908.96m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ディオ・フェルティ塚本への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ディオ・フェルティ塚本のある大阪市西淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19029世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市西淀川区の家計情報をご覧ください。
- ディオ・フェルティ塚本のある大阪市西淀川区の総人口は9万5490人で、前回の調査から2.1%程度減少しています。大阪市西淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を1.8ポイント下回っています。詳しくは大阪市西淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ディオ・フェルティ塚本周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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