直近3年間の推移
大阪市西淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.19%程度上昇しています。
これは大阪市西淀川区のある大阪府の変動の9.91%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.11%、2年目が2.01%、3年目が2.08%となっています。
ディオフェルティ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16
- 姫島駅 徒歩12分
- 御幣島駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 1,952万円〜2,397万円(59.85m²)
- 代表参考賃料
- 9.5万円〜10.5万円(60.75m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,972万円〜2,422万円
参考賃料9.5万円〜10.5万円
専有面積60.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,952万円〜2,397万円
参考賃料9.4万円〜10.4万円
専有面積59.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,804万円〜2,215万円
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積55.15m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格1,992万円〜2,446万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積60.65m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,276万円〜2,795万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積69.3m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,016万円〜2,476万円
参考賃料9.8万円〜10.9万円
専有面積61.1m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格1,821万円〜2,236万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積55.15m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格1,910万円〜2,346万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積57.72m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,090万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 60.0m² 3LDK | 7階 |
| 2020年2月 | 1,998万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2020年1月 | 2,050万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 2,098万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2019年11月 | 2,098万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 57.72m² 2LDK | 10階 |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 57.72m² 2LDK | 10階 |
| 2018年11月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2018年10月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2018年9月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2018年8月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2018年7月 | 1,630万円 | 59.85m² 2LDK | 10階 |
| 2017年4月 | 1,580万円 | 55.15m² 2LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 1,690万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 1,690万円 | 55.15m² 2LDK | 9階 |
| 2015年6月 | 2,000万円 | 61.1m² 3LDK | 9階 |
| 2015年5月 | 2,000万円 | 61.1m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (21件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 8.8万円 | 69.3m² 3LDK | 7階 |
| 2015年12月 | 8.8万円 | 69.3m² 3LDK | 7階 |
| 2015年11月 | 8.8万円 | 69.3m² 3LDK | 7階 |
| 2014年10月 | 8.8万円 | 60.56m² 3LDK | 2階 |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 60.65m² 3LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 12.8万円 | 63.0m² 3LDK | 9階 |
| 2009年2月 | 12.8万円 | 63.0m² 3LDK | 9階 |
大阪市西淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.87%程度上昇しています。
これは大阪市西淀川区のある大阪府の変動の6.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.50%、2年目が2.61%、3年目が1.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
サムティ大阪CITYWEST6.0万円姫島駅徒歩7分22.8m²中古マンション
塚本ガーデンハウス 中古マンション4,495万円塚本駅徒歩4分87.75m²中古一戸建て
大阪市西淀川区大和田６丁目3,990万円出来島駅徒歩7分112.86m²新築一戸建て
大阪市西淀川区中島１丁目2,780万円出来島駅徒歩15分97.35m²賃貸マンション
プレジオ御幣島10.3万円御幣島駅徒歩11分32.88m²中古マンション
ユニハイム千舟II2,198万円千船駅徒歩9分61.6m²賃貸マンション
サンラフレ出来島 9棟9.2万円出来島駅徒歩9分69.0m²中古マンション
キングマンション千船壱番館2,380万円千船駅徒歩7分60.82m²賃貸マンション
プレジオ御幣島10.9万円御幣島駅徒歩11分35.04m²中古マンション
ファインフラッツ御幣島 1073,398万円御幣島駅徒歩7分65.1m²賃貸マンション
大阪市西淀川区柏里2丁目6.6万円塚本駅徒歩9分25.01m²中古マンション
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェール3,080万円御幣島駅徒歩1分55.1m²賃貸マンション
エールリベルテ大阪WEST7.1万円御幣島駅徒歩10分31.32m²中古マンション
ユニハイム千船2号棟2,198万円千船駅徒歩8分61.6m²賃貸マンション
籔本マンション3.5万円姫島駅徒歩6分24.0m²賃貸マンション
プレサンス塚本駅前6.4万円塚本駅徒歩3分21.31m²賃貸マンション
フューチャー野里6.0万円姫島駅徒歩7分26.41m²賃貸マンション
籔本マンション4.0万円姫島駅徒歩6分19.0m²賃貸マンション
リヴァージュ出来島5.1万円出来島駅徒歩1分26.22m²賃貸マンション
大阪市西淀川区歌島１丁目6.6万円塚本駅徒歩6分21.07m²
ディオフェルティ塚本 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年3月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 72戸
- 敷地全体面積
- 1908.96m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ディオフェルティ塚本への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ディオフェルティ塚本のある大阪市西淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19029世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市西淀川区の家計情報をご覧ください。
- ディオフェルティ塚本のある大阪市西淀川区の総人口は9万5490人で、前回の調査から2.1%程度減少しています。大阪市西淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を1.8ポイント下回っています。詳しくは大阪市西淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ディオフェルティ塚本周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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