直近3年間の推移
大阪市西淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。
これは大阪市西淀川区のある大阪府の変動の11.49%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.66%、2年目が1.32%、3年目が7.29%となっています。
塚本ガーデンハウス
大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12
- 塚本駅 徒歩5分
- 姫島駅 徒歩16分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 3,126万円〜3,823万円(72.91m²)
- 代表参考賃料
- 11.2万円〜12.5万円(72.91m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,112万円〜3,806万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積72.95m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,753万円〜4,590万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積87.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,126万円〜3,823万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積72.91m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,126万円〜3,823万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積72.91m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,287万円〜4,019万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積76.48m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,224万円〜3,943万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,022万円〜3,695万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積69.98m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,597万円〜3,176万円
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,495万円 | 87.75m² 3LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 4,495万円 | 87.75m² 3LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 4,495万円 | 87.75m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 4,495万円 | 87.75m² 3LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 2,400万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 2,400万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 2,400万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 2,400万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 2,600万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 2,600万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 72.95m² 3LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 74.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 3,380万円 | 74.85m² 3LDK | 6階 |
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賃貸掲載履歴 (63件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 72.91m² 3SLDK | 4階 |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 9.8万円 | 72.91m² 3SLDK | 4階 |
| 2019年8月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 10.5万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 10.5万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2019年1月 | 9.8万円 | 72.9m² 3SLDK | 4階 |
| 2018年12月 | 9.8万円 | 72.9m² 3SLDK | 4階 |
| 2018年12月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 9.8万円 | 72.9m² 3SLDK | 4階 |
| 2018年11月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 72.9m² 3SLDK | 4階 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 12.9万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 12.9万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 9.8万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 12.9万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 12.9万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2018年6月 | 12.9万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2018年5月 | 12.9万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 13.5万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2017年11月 | 14.2万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年11月 | 14.9万円 | 69.98m² 3LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 13.8万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 13.8万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 13.8万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 13.8万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 13.8万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 13.8万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2015年10月 | 13.8万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2015年9月 | 13.0万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 13.0万円 | 76.48m² 3LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2013年1月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年12月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年11月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年10月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年7月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年6月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年5月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年4月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年3月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年2月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2012年1月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2011年12月 | 11.1万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2010年11月 | 9.0万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 9.0万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 9.0万円 | 72.91m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (63件)表示を省略
大阪市西淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.81%程度上昇しています。
これは大阪市西淀川区のある大阪府の変動の8.72%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が2.37%、3年目が5.27%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪WESTレジデンス6.2万円御幣島駅徒歩7分24.24m²中古マンション
プラザ歌島D棟 中古マンション2,580万円御幣島駅徒歩7分66.0m²中古一戸建て
大阪市西淀川区御幣島4丁目 中古一戸建て1,550万円御幣島駅徒歩7分92.34m²新築一戸建て
西淀川区中島1丁目4,480万円出来島駅徒歩15分104.54m²賃貸マンション
レジュールアッシュ塚本レジデンス7.3万円御幣島駅徒歩10分22.7m²中古マンション
セオリー大阪フルール1,740万円姫島駅徒歩8分23.88m²賃貸マンション
ファーストフィオーレ大阪ウエストウェルビング6.6万円姫島駅徒歩5分21.7m²中古マンション
ルイシャトレ御幣島駅前 中古マンション3,680万円御幣島駅徒歩3分64.67m²賃貸マンション
大阪市西淀川区大和田4丁目5.9万円千船駅徒歩6分22.12m²中古マンション
レジオン出来島公園2,180万円出来島駅徒歩3分57.68m²賃貸マンション
大阪市西淀川区大和田4丁目6.0万円千船駅徒歩6分22.12m²中古マンション
マイシティおおさか2番館2,290万円大物駅徒歩13分64.28m²賃貸マンション
大阪市西淀川区大和田4丁目6.0万円千船駅徒歩6分22.12m²中古マンション
姫里スカイハイツ1,680万円姫島駅徒歩3分67.6m²賃貸マンション
大阪市西淀川区大和田4丁目6.7万円千船駅徒歩6分24.72m²中古マンション
グローバル御幣島駅前2,990万円御幣島駅徒歩2分54.31m²賃貸マンション
大阪市西淀川区大和田4丁目6.1万円千船駅徒歩6分22.13m²中古マンション
御幣島スカイハイツ1,990万円御幣島駅徒歩6分65.8m²賃貸マンション
大阪市西淀川区大和田4丁目6.0万円千船駅徒歩6分22.12m²中古マンション
佃第2コーポ四号棟1,790万円千船駅徒歩6分77.97m²
塚本ガーデンハウス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年3月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 49戸
- 敷地全体面積
- 1283.1m²
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 景観法、航空法、日影制限有、大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例
- 施工会社
- 真柄建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。塚本ガーデンハウスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 塚本ガーデンハウスのある大阪市西淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19029世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市西淀川区の家計情報をご覧ください。
- 塚本ガーデンハウスのある大阪市西淀川区の総人口は9万5490人で、前回の調査から2.1%程度減少しています。大阪市西淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を1.8ポイント下回っています。詳しくは大阪市西淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 塚本ガーデンハウス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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