直近3年間の推移
大阪市西淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。
これは大阪市西淀川区のある大阪府の変動の11.49%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.66%、2年目が1.32%、3年目が7.29%となっています。
ユニハイム塚本
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39
- 塚本駅 徒歩8分
- 御幣島駅 徒歩9分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 2,537万円〜3,103万円(68.22m²)
- 代表参考賃料
- 13.3万円〜14.9万円(68.22m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,744万円〜3,356万円
参考賃料14.3万円〜16.0万円
専有面積75.24m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,218万円〜2,713万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積60.68m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,011万円〜3,683万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積82.08m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,225万円〜2,721万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積60.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,237万円〜2,736万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積60.68m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,537万円〜3,103万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積68.22m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格2,256万円〜2,759万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積60.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格2,262万円〜2,767万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積60.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格2,551万円〜3,120万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積68.4m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格2,814万円〜3,441万円
参考賃料14.7万円〜16.4万円
専有面積75.24m²
間取り3LDK
主要採光面南西
11階
参考価格3,245万円〜3,969万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積86.51m²
間取り4LDK
主要採光面南西
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,450万円 | 60.0m² 2LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 3,080万円 | 75.24m² 3LDK | 10階 |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 75.24m² 3LDK | 10階 |
| 2018年12月 | 2,360万円 | 75.24m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 86.51m² 4LDK | 11階 |
| 2018年3月 | 3,280万円 | 86.51m² 4LDK | 11階 |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 86.51m² 4LDK | 11階 |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 68.4m² 3LDK | 9階 |
| 2014年7月 | 1,600万円 | 60.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 1,600万円 | 60.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 1,600万円 | 60.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 1,600万円 | 60.68m² 2LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 1,630万円 | 60.68m² 2LDK | 9階 |
| 2011年3月 | 1,630万円 | 60.68m² 2LDK | 9階 |
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賃貸掲載履歴 (54件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 12.8万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 12.8万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 12.8万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 12.8万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 15.0万円 | 60.68m² 2LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 15.0万円 | 60.68m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 11.5万円 | 68.0m² 3LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 68.22m² 3LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 68.22m² 3LDK | 8階 |
| 2019年5月 | 11.5万円 | 68.22m² 3LDK | 8階 |
| 2017年11月 | 7.8万円 | 60.68m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 9.5万円 | 60.68m² 2LDK | 8階 |
| 2015年12月 | 9.5万円 | 60.88m² 2LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 9.5万円 | 60.68m² 2LDK | 8階 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 8階 |
| 2015年9月 | 9.5万円 | 60.68m² 2LDK | 8階 |
| 2015年6月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 14.0万円 | 82.08m² 4LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 8階 |
| 2013年12月 | 10.3万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2013年12月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 8階 |
| 2013年4月 | 11.5万円 | 68.4m² 3LDK | 8階 |
| 2013年3月 | 11.5万円 | 68.4m² 3LDK | 8階 |
| 2011年11月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2011年10月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2011年9月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2011年8月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2011年7月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2011年6月 | 10.0万円 | 60.68m² 2LDK | 5階 |
| 2010年3月 | 7.8万円 | 60.68m² 2LDK | 2階 |
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大阪市西淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.81%程度上昇しています。
これは大阪市西淀川区のある大阪府の変動の8.72%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が2.37%、3年目が5.27%となっています。
固定資産税シミュレータ
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下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パッサージュ14.2万円千船駅徒歩7分21.0m²中古マンション
プラザ歌島D棟 中古マンション2,580万円御幣島駅徒歩7分66.0m²中古一戸建て
大阪市西淀川区御幣島4丁目 中古一戸建て1,550万円御幣島駅徒歩7分92.34m²新築一戸建て
西淀川区中島1丁目4,480万円出来島駅徒歩15分104.54m²賃貸マンション
プレサンス塚本ベラビィ6.9万円塚本駅徒歩4分21.09m²中古マンション
セオリー大阪フルール1,740万円姫島駅徒歩8分23.88m²賃貸マンション
CASA OVEST7.2万円塚本駅徒歩8分25.77m²中古マンション
ルイシャトレ御幣島駅前 中古マンション3,680万円御幣島駅徒歩3分64.67m²賃貸マンション
ヴァンスタージュ姫里5.0万円姫島駅徒歩6分23.2m²中古マンション
レジオン出来島公園2,180万円出来島駅徒歩3分57.68m²賃貸マンション
大阪市西淀川区千舟1丁目6.4万円御幣島駅徒歩2分21.15m²中古マンション
御幣島スカイハイツ1,990万円御幣島駅徒歩6分65.8m²賃貸マンション
ファーストフィオーレ大阪ウエストウェルビング6.5万円姫島駅徒歩5分21.7m²中古マンション
姫里スカイハイツ1,680万円姫島駅徒歩3分67.6m²賃貸マンション
ファーストフィオーレ大阪ウエストウェルビング6.7万円姫島駅徒歩5分21.7m²中古マンション
グローバル御幣島駅前2,990万円御幣島駅徒歩2分54.31m²賃貸マンション
レジュールアッシュ塚本レジデンス7.3万円塚本駅徒歩10分22.87m²中古マンション
マイシティおおさか2番館2,290万円大物駅徒歩13分64.28m²賃貸マンション
レジュールアッシュ塚本レジデンス7.0万円御幣島駅徒歩10分22.7m²中古マンション
パルメーラ姫里2,800万円姫島駅徒歩6分60.16m²
ユニハイム塚本 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年2月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 96戸
- 敷地全体面積
- 3238.38m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ユニハイム塚本への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ユニハイム塚本のある大阪市西淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19029世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市西淀川区の家計情報をご覧ください。
- ユニハイム塚本のある大阪市西淀川区の総人口は9万5490人で、前回の調査から2.1%程度減少しています。大阪市西淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を1.8ポイント下回っています。詳しくは大阪市西淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ユニハイム塚本周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
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- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
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