直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.10%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.59%、2年目が-0.18%、3年目が2.69%となっています。
南港フローラルハイツ21号北棟
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21
- ポートタウン西駅 徒歩3分
- ポートタウン東駅 徒歩9分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（2件）
- 代表参考価格
- 1,155万円〜1,372万円(74.66m²)
- 代表参考賃料
- 8.5万円〜9.6万円(74.66m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,155万円〜1,372万円
参考賃料8.5万円〜9.6万円
専有面積74.66m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
11階
参考価格1,219万円〜1,449万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積77.63m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1,198万円 | 74.66m² 2SLDK | 1階 |
| 2017年2月 | 1,198万円 | 74.66m² 2SLDK | 1階 |
| 2017年1月 | 1,198万円 | 74.66m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年12月 | 1,198万円 | 74.66m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年11月 | 1,198万円 | 74.66m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年10月 | 1,198万円 | 74.66m² 2SLDK | 1階 |
賃貸掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 8.9万円 | 77.63m² 3LDK | 11階 |
大阪市住之江区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市住之江区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市住之江区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市住之江区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.70%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.91%、2年目が0.47%、3年目が5.33%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市住之江区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスFumin4.9万円我孫子道駅徒歩3分19.87m²中古マンション
大阪ベイレジデンス3,880万円コスモスクエア駅徒歩3分69.03m²中古一戸建て
大阪市住之江区浜口西２丁目3,780万円住ノ江駅徒歩11分147.4m²土地
大阪市住之江区北島３丁目3,280万円住之江公園駅徒歩14分新築一戸建て
大阪市住之江区北島 第2期 新築一戸建て4280万円～4380万円住ノ江駅徒歩14分89.1m²賃貸マンション
レオパレスFumin5.5万円我孫子道駅徒歩3分19.87m²中古マンション
アデニウム北加賀谷3,180万円北加賀屋駅徒歩4分70.01m²中古一戸建て
大阪市住之江区北加賀屋1丁目 中古戸建1,080万円北加賀屋駅徒歩5分44.85m²賃貸マンション
レオパレスFumin5.2万円我孫子道駅徒歩3分19.87m²中古マンション
ディオ・フェルティ住之江公園 2041,998万円平林駅徒歩10分52.59m²中古一戸建て
大阪市住之江区東加賀屋3丁目 中古戸建3,880万円住吉大社駅徒歩11分140.09m²賃貸マンション
レオパレスエアル 3026.1万円住ノ江駅徒歩4分19.87m²中古マンション
朝日プラザ住之江公園II2,980万円住之江公園駅徒歩13分92.21m²賃貸マンション
レオパレストラッド 3068.0万円住ノ江駅徒歩6分19.87m²中古マンション
ファミリートーク新北島2,599万円住之江公園駅徒歩11分77.76m²賃貸マンション
レオパレストラスト 3048.3万円住ノ江駅徒歩6分19.87m²中古マンション
リフォーム済 ディオ・フェルティ住之江公園・204号室 ‐1,998万円住之江公園駅徒歩10分52.59m²賃貸マンション
レオパレストラスト 2058.2万円住ノ江駅徒歩6分19.87m²中古マンション
南港はなのまち住宅36号棟 6101,990万円中ふ頭駅徒歩4分75.53m²賃貸マンション
レオパレスエアル 3046.1万円住ノ江駅徒歩4分19.87m²
南港フローラルハイツ21号北棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年2月 (築45年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 243戸
- 土地面積
- 22588.9m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 新日本製鉄（株）・竹中工務店・大林組・他
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。南港フローラルハイツ21号北棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 南港フローラルハイツ21号北棟のある大阪市住之江区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く28205世帯（49.6%）となりました。詳しくは大阪市住之江区の家計情報をご覧ください。
- 南港フローラルハイツ21号北棟のある大阪市住之江区の総人口は12万2988人で、前回の調査から3.3%程度減少しています。大阪市住之江区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を3.0ポイント下回っています。詳しくは大阪市住之江区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 南港フローラルハイツ21号北棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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