直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.02%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の9.91%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.35%、2年目が3.78%、3年目が0.89%となっています。
ディオ・フェルティ粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10
- 粉浜駅 徒歩7分
- 玉出駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 2,255万円〜2,604万円(59.92m²)
- 代表参考賃料
- 9.5万円〜10.8万円(59.92m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,449万円〜2,827万円
参考賃料10.6万円〜12.0万円
専有面積66.49m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,368万円〜2,734万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積64.16m²
間取り1SLDK
主要採光面東
3階
参考価格2,207万円〜2,548万円
参考賃料9.3万円〜10.6万円
専有面積59.6m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,050万円〜2,367万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積55.16m²
間取り2LDK
主要採光面北東
12階
参考価格2,658万円〜3,069万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積70.62m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格2,073万円〜2,394万円
参考賃料9.0万円〜10.2万円
専有面積55.16m²
間取り2LDK
主要採光面東
12階
参考価格2,255万円〜2,604万円
参考賃料9.5万円〜10.8万円
専有面積59.92m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格2,419万円〜2,794万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積64.16m²
間取り3LDK
主要採光面東
14階
参考価格2,077万円〜2,399万円
参考賃料9.3万円〜10.5万円
専有面積55.16m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,700万円 | 64.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 64.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 64.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年2月 | 2,398万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年1月 | 2,398万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 59.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 59.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 64.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 59.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 2,390万円 | 59.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年11月 | 2,390万円 | 59.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年10月 | 2,390万円 | 59.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 59.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年8月 | 2,400万円 | 59.0m² 3LDK | 12階 |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 66.49m² 2LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 66.49m² 2LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 59.6m² 3LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 2,495万円 | 70.62m² 3LDK | 12階 |
| 2019年2月 | 2,495万円 | 70.62m² 3LDK | 12階 |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 55.16m² 1LDK | 14階 |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 55.16m² 1LDK | 14階 |
| 2018年1月 | 2,080万円 | 55.16m² 1LDK | 14階 |
| 2017年12月 | 2,150万円 | 55.16m² 1LDK | 14階 |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 55.16m² 1LDK | 14階 |
全て表示 (42件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 9.0万円 | 55.16m² 2LDK | 12階 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 55.16m² 2LDK | 12階 |
大阪市住之江区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市住之江区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市住之江区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市住之江区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.62%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の6.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が2.93%、3年目が0.71%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市住之江区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
FDS KOHAMA WEST5.4万円粉浜駅徒歩4分21.66m²中古マンション
ファミール中加賀屋2,980万円北加賀屋駅徒歩11分71.44m²中古一戸建て
大阪市住之江区南加賀屋4丁目 中古戸建3,490万円住之江公園駅徒歩10分92.34m²土地
住之江区住之江１丁目 建築条件付き売り土地2,500万円住ノ江駅徒歩4分新築一戸建て
住之江区住之江3丁目 新築一戸建て4,280万円住ノ江駅徒歩9分132.77m²賃貸マンション
LIVE SQUARE25.5万円住吉大社駅徒歩5分26.22m²中古マンション
ハイム住之江1,798万円北加賀屋駅徒歩7分63.0m²中古一戸建て
大阪市住之江区浜口東3丁目 中古戸建2,780万円細井川駅徒歩5分124.55m²土地
住之江区粉浜西2丁目土地2,780万円粉浜駅徒歩6分土地
住之江区住之江１丁目 建築条件付き売り土地2,500万円住ノ江駅徒歩4分賃貸マンション
Merry住之江公園6.1万円住之江公園駅徒歩3分22.25m²中古マンション
トーカンマンション玉出駅前1,600万円玉出駅徒歩1分43.74m²中古一戸建て
東加賀屋４丁目中古戸建2,680万円住吉大社駅徒歩10分104.18m²新築一戸建て
安立1丁目 戸建4,180万円住吉大社駅徒歩8分83.42m²賃貸マンション
Merry住之江公園6.0万円住之江公園駅徒歩3分22.25m²中古マンション
大阪マリンハイツ1号館1,380万円ポートタウン西駅徒歩7分66.0m²中古一戸建て
住之江区新北島5丁目 中古戸建2,690万円平林駅徒歩7分126.76m²新築一戸建て
住之江区北加賀屋5丁目 新築一戸建て3,680万円北加賀屋駅徒歩13分131.82m²賃貸マンション
バローレ住之江4.1万円住之江公園駅徒歩10分18.9m²中古マンション
レジオンパークス住之江公園3,380万円住之江公園駅徒歩8分63.62m²
ディオ・フェルティ粉浜 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年9月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 117戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 景観法、航空法
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ディオ・フェルティ粉浜への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ディオ・フェルティ粉浜のある大阪市住之江区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く28205世帯（49.6%）となりました。詳しくは大阪市住之江区の家計情報をご覧ください。
- ディオ・フェルティ粉浜のある大阪市住之江区の総人口は12万2988人で、前回の調査から3.3%程度減少しています。大阪市住之江区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を3.0ポイント下回っています。詳しくは大阪市住之江区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ディオ・フェルティ粉浜周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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