直近3年間の推移
札幌市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.80%程度上昇しています。
これは札幌市西区のある北海道の変動の9.94%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.10%、2年目が5.61%、3年目が1.28%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/6/26
部屋情報（22件）
- 代表参考価格
- 1,475万円〜1,798万円(43.56m²)
- 代表参考賃料
- 6.1万円〜6.8万円(43.56m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,431万円〜1,744万円
参考賃料5.7万円〜6.3万円
専有面積43.56m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格1,970万円〜2,402万円
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積59.85m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,418万円〜2,948万円
参考賃料9.4万円〜10.4万円
専有面積73.46m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格1,076万円〜1,312万円
参考賃料4.3万円〜4.8万円
専有面積32.67m²
間取り1DK
主要採光面東
3階
参考価格1,435万円〜1,749万円
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積43.56m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,398万円〜2,923万円
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積72.65m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,442万円〜1,758万円
参考賃料5.8万円〜6.4万円
専有面積43.56m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格1,324万円〜1,614万円
参考賃料5.3万円〜6.0万円
専有面積39.9m²
間取り2DK
主要採光面西
6階
参考価格1,987万円〜2,422万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積59.85m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格1,450万円〜1,767万円
参考賃料5.8万円〜6.5万円
専有面積43.56m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格1,093万円〜1,332万円
参考賃料4.5万円〜5.0万円
専有面積32.67m²
間取り1R
主要採光面東
10階
参考価格2,110万円〜2,572万円
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積62.94m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格1,461万円〜1,780万円
参考賃料5.9万円〜6.6万円
専有面積43.56m²
間取り1LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,012万円〜2,453万円
参考賃料8.1万円〜9.1万円
専有面積59.85m²
間取り2DK
主要採光面-
11階
参考価格2,468万円〜3,009万円
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積73.46m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格2,441万円〜2,975万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積72.65m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格1,101万円〜1,342万円
参考賃料4.6万円〜5.1万円
専有面積32.67m²
間取り1DK
主要採光面-
12階
参考価格1,468万円〜1,789万円
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積43.56m²
間取り2DK
主要採光面南東
14階
参考価格1,107万円〜1,349万円
参考賃料4.6万円〜5.2万円
専有面積32.67m²
間取り1DK
主要採光面-
14階
参考価格1,475万円〜1,798万円
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積43.56m²
間取り1LDK
主要採光面西
14階
参考価格1,465万円〜1,785万円
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積43.24m²
間取り1LDK
主要採光面西
14階
参考価格2,487万円〜3,031万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積73.46m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (22件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1,080万円 | 32.67m² 1R | 9階 |
| 2026年5月 | 1,080万円 | 32.67m² 1R | 9階 |
| 2026年4月 | 1,080万円 | 32.67m² 1R | 9階 |
| 2026年3月 | 1,080万円 | 32.67m² 1R | 9階 |
| 2026年3月 | 1,890万円 | 43.56m² 1LDK | 10階 |
| 2026年2月 | 1,080万円 | 32.67m² 1R | 9階 |
| 2026年2月 | 1,890万円 | 43.56m² 1LDK | 10階 |
| 2026年1月 | 1,890万円 | 43.56m² 1LDK | 10階 |
| 2026年1月 | 1,598万円 | 43.56m² 1LDK | 14階 |
| 2025年12月 | 1,890万円 | 43.56m² 1LDK | 10階 |
| 2025年12月 | 1,598万円 | 43.56m² 1LDK | 14階 |
| 2025年11月 | 1,890万円 | 43.56m² 1LDK | 10階 |
| 2025年11月 | 1,890万円 | 43.24m² 1LDK | 14階 |
| 2025年10月 | 1,890万円 | 43.24m² 1LDK | 14階 |
| 2025年9月 | 2,990万円 | 72.65m² 3LDK | 4階 |
| 2025年9月 | 1,890万円 | 43.24m² 1LDK | 14階 |
| 2025年8月 | 2,690万円 | 73.46m² 3LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 2,990万円 | 72.65m² 3LDK | 4階 |
| 2025年8月 | 1,890万円 | 43.24m² 1LDK | 14階 |
| 2025年7月 | 2,690万円 | 73.46m² 3LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 2,990万円 | 72.65m² 3LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 2,790万円 | 73.46m² 3LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 2,790万円 | 73.46m² 3LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 73.46m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 43.56m² 1LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 43.56m² 1LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 43.56m² 1LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 1,690万円 | 43.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 2,198万円 | 62.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 62.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 2,790万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年3月 | 2,790万円 | 72.65m² 3LDK | 11階 |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 72.65m² 3LDK | 11階 |
| 2020年5月 | 1,188万円 | 43.56m² 1LDK | 14階 |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 43.56m² 1LDK | 14階 |
| 2020年3月 | 1,400万円 | 43.56m² 1LDK | 14階 |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 59.85m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 59.85m² 3LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 450万円 | 32.67m² 1DK | 3階 |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 59.85m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 450万円 | 32.67m² 1DK | 3階 |
| 2014年9月 | 1,790万円 | 73.46m² 3LDK | 14階 |
| 2014年8月 | 1,790万円 | 73.46m² 3LDK | 14階 |
| 2014年7月 | 1,790万円 | 73.46m² 3LDK | 14階 |
| 2014年6月 | 1,790万円 | 73.46m² 3LDK | 14階 |
| 2014年5月 | 1,790万円 | 73.46m² 3LDK | 14階 |
| 2014年3月 | 1,880万円 | 73.46m² 3LDK | 14階 |
| 2012年10月 | 350万円 | 32.67m² 1DK | 3階 |
全て表示 (50件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (101件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 6.0万円 | 43.56m² 2DK | 12階 |
| 2023年10月 | 5.5万円 | 39.0m² 2DK | 6階 |
| 2023年9月 | 5.5万円 | 39.0m² 2DK | 6階 |
| 2023年7月 | 6.8万円 | 43.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 43.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 43.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 43.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 5.0万円 | 32.0m² 1DK | 14階 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 43.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 6.8万円 | 43.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年10月 | 5.0万円 | 32.0m² 1DK | 14階 |
| 2022年4月 | 5.9万円 | 43.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年3月 | 5.9万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2022年2月 | 5.9万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2022年1月 | 5.9万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年12月 | 5.9万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年11月 | 5.9万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年10月 | 5.9万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年9月 | 5.9万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年9月 | 5.3万円 | 43.56m² 2DK | 12階 |
| 2021年8月 | 6.0万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年8月 | 5.3万円 | 43.56m² 2DK | 12階 |
| 2021年7月 | 6.0万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年7月 | 5.3万円 | 43.56m² 2DK | 12階 |
| 2021年6月 | 6.0万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年6月 | 5.3万円 | 43.56m² 2DK | 12階 |
| 2021年5月 | 6.0万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2021年5月 | 5.3万円 | 43.56m² 2DK | 12階 |
| 2021年3月 | 4.8万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 4.8万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 6.5万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 6.5万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 43.56m² 1LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 12階 |
| 2019年6月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 12階 |
| 2019年5月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 12階 |
| 2019年2月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 3階 |
| 2019年1月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 3階 |
| 2019年1月 | 4.5万円 | 33.6m² 1DK | 12階 |
| 2018年12月 | 4.5万円 | 33.6m² 1DK | 12階 |
| 2018年11月 | 4.5万円 | 33.6m² 1DK | 12階 |
| 2018年10月 | 4.5万円 | 33.6m² 1DK | 12階 |
| 2017年8月 | 6.0万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2017年7月 | 6.0万円 | 40.0m² 2DK | 5階 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 40.0m² 2DK | 5階 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 43.56m² 2DK | 5階 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 73.46m² 3LDK | 11階 |
| 2016年1月 | 10.0万円 | 73.46m² 3LDK | 11階 |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 73.46m² 3LDK | 11階 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 73.46m² 3LDK | 11階 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 73.46m² 3LDK | 11階 |
| 2015年9月 | 10.0万円 | 73.46m² 3LDK | 11階 |
| 2015年6月 | 4.3万円 | 32.67m² 1DK | 3階 |
| 2015年6月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 12階 |
| 2015年5月 | 4.3万円 | 32.67m² 1DK | 3階 |
| 2015年5月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 12階 |
| 2015年4月 | 4.3万円 | 32.67m² 1DK | 3階 |
| 2015年4月 | 4.5万円 | 27.6m² 1DK | 12階 |
| 2015年3月 | 4.5万円 | 28.67m² 1DK | 12階 |
| 2015年2月 | 4.5万円 | 28.67m² 1DK | 12階 |
| 2014年12月 | 4.5万円 | 40.0m² 1DK | 12階 |
| 2014年6月 | 5.5万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2014年5月 | 5.5万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2014年4月 | 5.5万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2014年3月 | 5.5万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2014年1月 | 5.5万円 | 43.7m² 2DK | 11階 |
| 2014年1月 | 5.0万円 | 32.67m² 1DK | 14階 |
| 2013年12月 | 5.5万円 | 38.0m² 2DK | 11階 |
| 2013年11月 | 5.5万円 | 38.0m² 2DK | 11階 |
| 2013年10月 | 5.5万円 | 43.6m² 2DK | 11階 |
| 2013年9月 | 5.5万円 | 43.6m² 2DK | 11階 |
| 2013年8月 | 5.5万円 | 43.6m² 2DK | 11階 |
| 2013年2月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2013年1月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年12月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年11月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年10月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年9月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年8月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年7月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年5月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年5月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 14階 |
| 2012年4月 | 6.9万円 | 59.85m² 2DK | 11階 |
| 2012年4月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 14階 |
| 2012年3月 | 5.0万円 | 32.67m² 1DK | 14階 |
| 2012年2月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 14階 |
| 2012年1月 | 4.5万円 | 32.67m² 1DK | 14階 |
| 2011年11月 | 5.5万円 | 40.25m² 2DK | 11階 |
| 2011年10月 | 5.5万円 | 43.6m² 2DK | 11階 |
| 2011年9月 | 5.5万円 | 43.6m² 2DK | 11階 |
| 2009年5月 | 8.5万円 | 91.08m² 2DK | 6階 |
| 2009年3月 | 7.3万円 | 60.21m² 2DK | 11階 |
| 2009年2月 | 7.3万円 | 60.21m² 2DK | 11階 |
全て表示 (101件)表示を省略
札幌市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市西区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市西区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.12%程度上昇しています。
これは札幌市西区のある北海道の変動の6.89%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.45%、2年目が2.49%、3年目が3.19%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
札幌市西区八軒五条西4丁目4.9万円琴似駅徒歩23分50.84m²中古マンション
琴似四条シティハウスA4,199万円琴似駅徒歩7分73.5m²中古一戸建て
西野10条9丁目 リノベーション中古戸建1,985万円琴似駅西野第二下車徒歩5分93.98m²土地
八軒9条東3丁目 土地2,480万円八軒駅徒歩6分新築一戸建て
ローズグランデ八軒３条西 1号地4,290万円琴似駅徒歩9分134.37m²賃貸マンション
札幌市西区発寒六条7丁目5.0万円宮の沢駅徒歩13分36.9m²中古マンション
カルム琴似3,490万円琴似駅徒歩9分89.32m²中古一戸建て
平和2条7丁目 中古戸建1,380万円発寒南駅平和1条8丁目下車徒歩6分85.71m²土地
札幌市西区山の手二条１０丁目4,500万円琴似駅徒歩22分新築一戸建て
発寒17条3丁目3,380万円発寒駅徒歩30分48.44m²賃貸マンション
札幌市西区八軒八条東2丁目4.7万円八軒駅徒歩2分36.34m²中古マンション
リーベスト山の手2,790万円琴似駅徒歩12分81.28m²中古一戸建て
西野7条4丁目戸建2,880万円発寒南駅西野まちづくりセンター下車徒歩4分140.14m²土地
西区西野十条9丁目 売土地1,280万円宮の沢駅西野9条8丁目下車徒歩5分新築一戸建て
ローズグランデ八軒３条西 2号地4,290万円琴似駅徒歩9分134.37m²賃貸マンション
ZABOHILLSHASSAMU10.3万円宮の沢駅徒歩21分72.9m²中古マンション
ロピア発寒中央ステーション2,990万円発寒中央駅徒歩5分91.05m²新築一戸建て
札幌市西区八軒2条東5丁目【ハウジングカフェ札幌】4,990万円八軒駅徒歩12分105.92m²賃貸マンション
札幌市西区発寒一条4丁目5.0万円発寒南駅徒歩6分32.21m²中古マンション
リーベスト山の手2,790万円琴似駅徒歩10分81.28m²
ライオンズマンション琴似第3 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年6月 (築43年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 93戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 準防火地域
- 施工会社
- 佐藤工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズマンション琴似第3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズマンション琴似第3のある札幌市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く40438世帯（41.4%）となりました。詳しくは札幌市西区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズマンション琴似第3のある札幌市西区の総人口は21万3578人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。札幌市西区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を3.4ポイント上回っています。詳しくは札幌市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズマンション琴似第3周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.