直近3年間の推移
町田市の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。
これは町田市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.46%、2年目が-0.66%、3年目が4.03%となっています。
ファーロ・エム
東京都町田市森野1丁目32-22
- 町田駅 徒歩8分
- 町田駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 4,694万円〜5,997万円(71.06m²)
- 代表参考賃料
- 15.4万円〜17.4万円(71.06m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,688万円〜5,990万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積71.06m²
間取り2LDK
主要採光面南東
1階
参考価格4,675万円〜5,974万円
参考賃料15.3万円〜17.2万円
専有面積70.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,694万円〜5,997万円
参考賃料15.4万円〜17.4万円
専有面積71.06m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,224万円〜5,397万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積63.94m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,706万円〜6,013万円
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積71.06m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,712万円〜6,020万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積71.06m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,755万円〜6,075万円
参考賃料15.7万円〜17.7万円
専有面積71.71m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,717万円〜6,028万円
参考賃料15.6万円〜17.7万円
専有面積71.06m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,599万円 | 71.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2024年6月 | 5,699万円 | 71.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2024年5月 | 5,699万円 | 71.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 71.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 71.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 71.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 71.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年10月 | 3,985万円 | 70.87m² 2LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 3,850万円 | 70.87m² 2LDK | 1階 |
賃貸掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 16.0万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 16.0万円 | 71.06m² 2LDK | 1階 |
| 2021年1月 | 16.0万円 | 71.06m² 2LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 71.06m² 2LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 71.06m² 2LDK | 1階 |
町田市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
町田市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
町田市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
町田市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
町田市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.05%程度上昇しています。
これは町田市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.26%、2年目が1.69%、3年目が2.11%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある町田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
町田駅について
町田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+6.94% → +5.83% → +3.63% → +0.73%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+21.66%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
町田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
76
コンビニ
87
弁当・惣菜
60
大型商業施設
70
ドラッグストア
75
飲食店
77
カフェ
75
医療施設
70
郵便局
76
交番
60
公園
62
習い事施設
97
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ファーロ・エムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
町田市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ポプラヶ丘コープ5号棟 4037.3万円こどもの国駅徒歩21分53.43m²中古マンション
サンクタス・グロウヒルズ2,980万円多摩境駅徒歩5分76.2m²中古一戸建て
町田市玉川学園８丁目戸建2,780万円玉川学園前駅徒歩12分66.1m²土地
町田市鶴川4丁目 建築条件無し土地 2区画3,300万円鶴川駅団地南下車徒歩3分土地
町田市野津田町 土地 宅地42,280万円鶴川駅川島入口下車徒歩6分賃貸マンション
ポプラヶ丘コープ5号棟 3057.3万円こどもの国駅徒歩21分53.43m²中古マンション
パークビレッジ南町田5,280万円南町田グランベリーパーク駅徒歩12分70.8m²中古一戸建て
「鶴川」駅 町田市鶴川大蔵町2,999万円鶴川駅徒歩24分90.72m²土地
町田市本町田 建築条件無し土地 2号地2,980万円玉川学園前駅徒歩21分土地
町田市野津田町 土地 宅地51,980万円鶴川駅川島入口下車徒歩6分賃貸マンション
町田市原町田６丁目9.4万円町田駅徒歩6分30.07m²中古マンション
アドグランデ南町田4,598万円南町田グランベリーパーク駅徒歩14分71.5m²中古一戸建て
町田市常盤町 中古戸建2,699万円淵野辺駅常盤下車徒歩7分93.28m²土地
町田市鶴川4丁目 建築条件無し土地 1区画3,300万円鶴川駅団地南下車徒歩3分土地
町田市野津田町 土地 宅地62,080万円鶴川駅川島入口下車徒歩6分賃貸マンション
UR藤の台5.5万円町田駅藤の台団地下車徒歩3分43.06m²中古マンション
エスト・グランディール南町田フェアリーコート3,580万円南町田グランベリーパーク駅徒歩9分68.51m²中古一戸建て
町田市大蔵町 戸建て2,999万円鶴川駅鶴川市民センター下車徒歩8分90.72m²土地
町田市本町田 建築条件無し土地 3号地3,180万円玉川学園前駅徒歩21分土地
町田市金森3丁目 土地 宅地63,860万円成瀬駅徒歩20分
ファーロ・エム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年12月 (築23年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 39戸
- 敷地全体面積
- 1019.67m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 飛鳥建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファーロ・エムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファーロ・エムのある町田市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く62069世帯（33.3%）となりました。詳しくは町田市の家計情報をご覧ください。
- ファーロ・エムのある町田市の総人口は43万2348人で、前回の調査から1.2%程度増加しています。町田市のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.5ポイント下回っています。詳しくは町田市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファーロ・エム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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