直近3年間の推移
町田市の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。
これは町田市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.46%、2年目が-0.66%、3年目が4.03%となっています。
第3かつらハイツ
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東京都町田市南成瀬4丁目19-4
- 長津田駅 徒歩22分
- 成瀬駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（1件）
- 代表参考賃料
- 5.0万円〜5.7万円(34.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料5.0万円〜5.7万円
専有面積34.0m²
間取り2DK
主要採光面南東
すべて表示 (1件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4.8万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2019年3月 | 4.8万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2019年2月 | 4.8万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2019年1月 | 4.8万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2018年12月 | 4.8万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2018年11月 | 4.8万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2018年10月 | 4.8万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2018年9月 | 4.8万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2016年7月 | 4.5万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2016年6月 | 4.5万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
| 2016年5月 | 4.5万円 | 34.0m² 2DK | 2階 |
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町田市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
町田市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
町田市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
町田市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
町田市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.05%程度上昇しています。
これは町田市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.26%、2年目が1.69%、3年目が2.11%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある長津田駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
長津田駅について
長津田駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.42% その後の4年間で+5.22% → +1.14% → +5.26% → +3.74%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+21.34%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
長津田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は片瀬江ノ島、片倉町、三ツ沢下町、三ツ沢上町、戸部などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
61
弁当・惣菜
68
大型商業施設
53
ドラッグストア
61
飲食店
60
カフェ
57
医療施設
50
郵便局
62
交番
50
公園
61
習い事施設
56
子育て施設
70
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第3かつらハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
町田市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
サンスリーマンション 2063.8万円鶴川駅下堤下車徒歩3分19.44m²中古マンション
グランリビオ町田ガーデンコート3,580万円町田駅徒歩19分97.61m²中古一戸建て
能ヶ谷7丁目 一戸建て3,899万円鶴川駅徒歩21分95.98m²土地
町田市鶴川４丁目3,300万円鶴川駅団地南下車徒歩3分新築一戸建て
町田市相原町5,150万円相原駅徒歩3分107.64m²賃貸マンション
ミラダリッジ 12079.6万円町田駅徒歩7分23.39m²中古マンション
イニシア町田 「町田」駅 歩4分6,480万円町田駅徒歩4分65.06m²中古一戸建て
町田市玉川学園7丁目4,280万円玉川学園前駅徒歩8分125.84m²土地
町田市鶴川４丁目3,300万円鶴川駅団地南下車徒歩3分新築一戸建て
ブルーミングガーデン 町田市成瀬台4丁目1棟6,280万円こどもの国駅徒歩16分112.2m²賃貸マンション
ラヴィダフェリス 1047.3万円町田駅徒歩25分39.32m²中古マンション
シーアイハイツ町田J棟2,898万円町田駅下山崎下車徒歩2分126.78m²中古一戸建て
町田市常盤町2,780万円淵野辺駅バス下車徒歩11分95.58m²土地
マイライフタウン木曽西売地Ｎｏ８区画2,560万円古淵駅木曽入口下車徒歩8分新築一戸建て
「南町田グランベリーパーク」駅 町田市金森3丁目 2号棟4,980万円南町田グランベリーパーク駅西田下車徒歩3分101.02m²賃貸マンション
町田市森野２丁目7.7万円町田駅徒歩14分20.91m²中古マンション
パークビレッジ南町田5,680万円南町田グランベリーパーク駅徒歩14分70.8m²中古一戸建て
「鶴川」駅 町田市三輪緑山2丁目4,299万円鶴川駅徒歩26分144.87m²土地
町田市南大谷1丁目 売地3,640万円町田駅徒歩20分新築一戸建て
町田市南大谷 戸建て5,780万円玉川学園前駅徒歩17分107.64m²
第3かつらハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年7月 (築45年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第3かつらハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第3かつらハイツのある町田市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く62069世帯（33.3%）となりました。詳しくは町田市の家計情報をご覧ください。
- 第3かつらハイツのある町田市の総人口は43万2348人で、前回の調査から1.2%程度増加しています。町田市のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.5ポイント下回っています。詳しくは町田市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 第3かつらハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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