直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.37%程度下落しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の4.99%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-4.66%、2年目が2.99%、3年目が0.31%となっています。
ラピスヒルズ澄川
北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1
- 南平岸駅 徒歩14分
- 澄川駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,782万円〜3,495万円(90.37m²)
- 代表参考賃料
- 12.7万円〜14.0万円(90.37m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,441万円〜3,066万円
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積79.56m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,782万円〜3,495万円
参考賃料12.7万円〜14.0万円
専有面積90.37m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,970万円〜3,732万円
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積96.8m²
間取り4LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,791万円〜3,506万円
参考賃料12.7万円〜14.1万円
専有面積90.37m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,690万円〜3,379万円
参考賃料12.3万円〜13.6万円
専有面積86.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,636万円〜3,312万円
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積85.08m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,359万円〜2,963万円
参考賃料10.8万円〜11.9万円
専有面積76.13m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,827万円〜3,551万円
参考賃料12.9万円〜14.2万円
専有面積90.6m²
間取り4LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,186万円〜4,003万円
参考賃料14.6万円〜16.1万円
専有面積100.81m²
間取り4LDK
主要採光面南
14階
参考価格3,217万円〜4,042万円
参考賃料14.8万円〜16.3万円
専有面積100.81m²
間取り4LDK
主要採光面西
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (45件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2,780万円 | 96.8m² 4LDK | 2階 |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 96.8m² 4LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 3,190万円 | 85.08m² 3LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 3,190万円 | 85.08m² 3LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 3,190万円 | 85.08m² 3LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 85.08m² 3LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 85.08m² 3LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 85.08m² 3LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 85.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,690万円 | 85.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 85.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 85.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 85.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 85.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 94.0m² 4LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 2,700万円 | 90.37m² 3LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 2,700万円 | 90.37m² 3LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 2,700万円 | 90.37m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 2,700万円 | 90.37m² 3LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 79.56m² 3LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 2,280万円 | 79.56m² 3LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 79.56m² 3LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 79.56m² 3LDK | 1階 |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2016年11月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2016年10月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2016年9月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2016年8月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2016年7月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2016年6月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2016年5月 | 2,980万円 | 100.81m² 4LDK | 14階 |
| 2012年9月 | 2,190万円 | 90.37m² 3LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 2,190万円 | 90.37m² 3LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 2,190万円 | 90.37m² 3LDK | 2階 |
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賃貸掲載履歴 (46件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.0万円 | 90.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 13.0万円 | 90.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 13.0万円 | 90.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 90.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 90.0m² 3LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 13.0万円 | 76.13m² 3LDK | 4階 |
| 2021年5月 | 13.0万円 | 76.13m² 3LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 13.0万円 | 76.13m² 3LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 90.06m² 4LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 14.0万円 | 90.06m² 4LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 90.06m² 4LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 12.0万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 12.0万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 13.7万円 | 100.81m² 4LDK | 11階 |
| 2016年5月 | 13.7万円 | 100.81m² 4LDK | 11階 |
| 2016年4月 | 13.7万円 | 100.81m² 4LDK | 11階 |
| 2016年3月 | 13.7万円 | 100.81m² 4LDK | 11階 |
| 2016年2月 | 13.7万円 | 100.81m² 4LDK | 11階 |
| 2015年12月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年11月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年10月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年9月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年8月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年7月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年6月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年5月 | 13.5万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2015年4月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2015年3月 | 13.5万円 | 86.81m² 3LDK | 4階 |
| 2013年4月 | 13.5万円 | 76.13m² 3LDK | 4階 |
| 2013年3月 | 13.5万円 | 76.13m² 3LDK | 4階 |
| 2012年12月 | 13.0万円 | 90.37m² 3LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 13.0万円 | 86.95m² 3LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 13.0万円 | 86.95m² 3LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 13.0万円 | 90.37m² 3LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 13.0万円 | 90.37m² 3LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
| 2011年2月 | 14.0万円 | 90.6m² 4LDK | 7階 |
全て表示 (46件)表示を省略
札幌市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市南区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市南区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の5.23%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.09%、2年目が1.67%、3年目が2.66%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Ｍ53 1053.9万円じょうてつバス南沢4条3丁目下車徒歩2分25.29m²中古マンション
札幌市南区澄川一条１丁目2,090万円澄川駅徒歩11分91.17m²中古一戸建て
札幌市南区真駒内 戸建て2,099万円真駒内駅芸術の森入口下車徒歩12分141.6m²土地
簾舞４条１丁目７９．８６坪135万円真駒内駅簾舞団地下車徒歩5分賃貸マンション
シオン澄川 5067.5万円澄川駅徒歩3分99.69m²中古マンション
ライオンズマンション真駒内中央公園1,080万円真駒内駅徒歩10分67.08m²賃貸マンション
グレートバリー 1034.9万円澄川駅徒歩18分52.0m²賃貸マンション
グランメールS349.6万円自衛隊前駅3.1km71.97m²賃貸マンション
Ｂｅｌｌｉｓｓｉｍｏ Ｓｕｍｉｋａｗａ 4055.8万円澄川駅徒歩5分35.64m²賃貸マンション
ファーラー澄川 4034.9万円澄川駅徒歩6分35.2m²賃貸マンション
ブランノワール ネージュI 4024.6万円自衛隊前駅徒歩6分30.78m²賃貸マンション
グランモード澄川 2025.0万円澄川駅徒歩9分35.12m²賃貸マンション
レクシア 2018.2万円澄川駅徒歩8分53.7m²賃貸マンション
札幌市南区澄川五条3丁目5.8万円澄川駅徒歩5分35.64m²賃貸マンション
FAHRER SUMIKAWA4.9万円澄川駅徒歩8分35.2m²賃貸マンション
ブランノワールネージュI4.6万円自衛隊前駅徒歩8分30.78m²賃貸マンション
プロシード澄川 07024.6万円自衛隊前駅徒歩8分36.89m²賃貸マンション
グレートバリー 1034.9万円澄川駅澄川6−6下車徒歩2分56.9m²賃貸マンション
ＲＥＧＡＬＩＡ澄川 2026.7万円澄川駅徒歩6分55.86m²賃貸マンション
ニューコンフォート澄川 02055.8万円澄川駅徒歩3分42.7m²
ラピスヒルズ澄川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年9月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 72戸
- 建物面積
- 1114.28m²
- 延べ床面積
- 9517.13m²
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 岩田建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラピスヒルズ澄川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ラピスヒルズ澄川のある札幌市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く26279世帯（43.2%）となりました。詳しくは札幌市南区の家計情報をご覧ください。
- ラピスヒルズ澄川のある札幌市南区の総人口は14万1190人で、前回の調査から3.5%程度減少しています。札幌市南区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.2ポイント下回っています。詳しくは札幌市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ラピスヒルズ澄川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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