直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.37%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の8.72%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.28%、2年目が-0.39%、3年目が3.48%となっています。
ラピスタワー澄川弐番館
北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16
- 澄川駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,856万円〜3,632万円(99.68m²)
- 代表参考賃料
- 14.0万円〜15.4万円(99.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,307万円〜2,933万円
参考賃料11.3万円〜12.4万円
専有面積81.97m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,836万円〜3,606万円
参考賃料13.8万円〜15.2万円
専有面積99.68m²
間取り4LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,856万円〜3,632万円
参考賃料14.0万円〜15.4万円
専有面積99.68m²
間取り4LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,886万円〜3,670万円
参考賃料14.2万円〜15.6万円
専有面積99.68m²
間取り4LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,220万円〜2,823万円
参考賃料11.0万円〜12.1万円
専有面積76.44m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格2,161万円〜2,749万円
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積73.91m²
間取り3LDK
主要採光面西
12階
参考価格1,708万円〜2,172万円
参考賃料8.5万円〜9.4万円
専有面積58.23m²
間取り2LDK
主要採光面西
13階
参考価格2,916万円〜3,708万円
参考賃料14.4万円〜15.8万円
専有面積99.68m²
間取り4LDK
主要採光面-
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,180万円 | 58.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 58.0m² 2LDK | 12階 |
| 2017年8月 | 1,650万円 | 58.23m² 2LDK | 12階 |
| 2017年6月 | 1,650万円 | 58.23m² 2LDK | 12階 |
| 2017年5月 | 1,650万円 | 58.23m² 2LDK | 12階 |
| 2016年2月 | 1,798万円 | 84.11m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 1,798万円 | 84.11m² 3LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 1,798万円 | 84.11m² 3LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 1,898万円 | 81.97m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 1,798万円 | 84.11m² 3LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 1,798万円 | 84.11m² 3LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 1,798万円 | 84.11m² 3LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 1,998万円 | 81.97m² 3LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 1,998万円 | 81.97m² 3LDK | 1階 |
| 2015年5月 | 1,998万円 | 81.97m² 3LDK | 1階 |
| 2014年11月 | 2,198万円 | 81.97m² 3LDK | 1階 |
| 2014年10月 | 2,198万円 | 81.97m² 3LDK | 1階 |
| 2012年9月 | 1,780万円 | 84.11m² 4LDK | 7階 |
| 2012年8月 | 1,780万円 | 84.11m² 4LDK | 7階 |
| 2010年10月 | 1,580万円 | 76.44m² 4LDK | 7階 |
| 2010年10月 | 990万円 | 58.23m² 4LDK | 10階 |
| 2010年9月 | 1,580万円 | 76.44m² 4LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 2,220万円 | 99.68m² 4LDK | 13階 |
全て表示 (23件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12.0万円 | 76.44m² 3LDK | 10階 |
| 2025年3月 | 12.0万円 | 76.44m² 3LDK | 10階 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 73.91m² 3LDK | 12階 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 76.44m² 3LDK | 12階 |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 73.91m² 3LDK | 12階 |
| 2020年5月 | 12.8万円 | 73.91m² 3LDK | 12階 |
| 2010年11月 | 10.0万円 | 76.44m² 3LDK | 10階 |
| 2009年5月 | 10.3万円 | 76.44m² 3LDK | 10階 |
札幌市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市南区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市南区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.41%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の6.11%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が1.91%、3年目が3.32%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
UR五輪4.2万円真駒内駅徒歩6分46.44m²中古マンション
サームもなみ公園参番館590万円118.36m²中古一戸建て
札幌市南区常盤5条2丁目1,680万円110.95m²土地
川沿7条2丁目1,700万円新築一戸建て
南沢2条2丁目 1号棟2,780万円94.77m²賃貸マンション
JANUS(ジェイナス)residences澄川中央 2036.7万円澄川駅徒歩6分40.19m²中古マンション
アイビーハイム藻岩1,250万円99.52m²中古一戸建て
澄川六条9丁目4,980万円自衛隊前駅徒歩15分123.25m²土地
川沿3条4丁目750万円新築一戸建て
石山1条1丁目 3号棟2,880万円99.63m²賃貸マンション
レクスベイル澄川 2035.5万円澄川駅徒歩10分30.22m²中古マンション
アドリーム澄川3,280万円澄川駅徒歩4分94.32m²中古一戸建て
南区真駒内2,400万円132.01m²土地
南区南沢売土地540万円南沢4条3丁目下車徒歩4分新築一戸建て
南沢2条2丁目 3号棟2,680万円92.73m²賃貸マンション
ルミエール澄川3.8万円澄川駅徒歩2分29.81m²中古マンション
ハイマート真駒内999万円真駒内駅徒歩13分72.92m²中古一戸建て
南沢6条3丁目390万円91.89m²土地
藤野四条8丁目480万円新築一戸建て
南沢2条2丁目 2号棟2,680万円97.2m²
ラピスタワー澄川弐番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年2月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 81戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラピスタワー澄川弐番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ラピスタワー澄川弐番館のある札幌市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く26279世帯（43.2%）となりました。詳しくは札幌市南区の家計情報をご覧ください。
- ラピスタワー澄川弐番館のある札幌市南区の総人口は14万1190人で、前回の調査から3.5%程度減少しています。札幌市南区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.2ポイント下回っています。詳しくは札幌市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ラピスタワー澄川弐番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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