直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.58%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の6.05%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.89%、2年目が-8.74%、3年目が4.44%となっています。
サンシティ藻岩
北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40
- 真駒内駅 バス15分 北の沢3丁目下車 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 1,162万円〜1,587万円(92.66m²)
- 代表参考賃料
- 7.6万円〜8.5万円(92.66m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,162万円〜1,587万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積92.66m²
間取り4LDK
主要採光面-
1階
参考価格1,047万円〜1,429万円
参考賃料6.9万円〜7.7万円
専有面積83.4m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格1,159万円〜1,582万円
参考賃料7.5万円〜8.5万円
専有面積92.38m²
間取り4LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,048万円〜1,432万円
参考賃料6.9万円〜7.8万円
専有面積83.4m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格1,160万円〜1,585万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積92.38m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格1,164万円〜1,590万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積92.66m²
間取り4LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,010万円〜1,379万円
参考賃料6.7万円〜7.5万円
専有面積80.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格1,162万円〜1,587万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積92.38m²
間取り4LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,198万円 | 92.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 1,198万円 | 92.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 1,198万円 | 93.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 1,298万円 | 93.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 1,398万円 | 93.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 1,498万円 | 93.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 1,498万円 | 92.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 1,598万円 | 92.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 1,598万円 | 93.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 1,598万円 | 93.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 1,598万円 | 93.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 1,590万円 | 92.0m² 4LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 698万円 | 92.38m² 4LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 698万円 | 92.38m² 4LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 698万円 | 92.38m² 4LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 798万円 | 92.38m² 4LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 690万円 | 92.38m² 4LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 690万円 | 92.38m² 4LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 690万円 | 92.38m² 4LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 730万円 | 92.66m² 4LDK | 1階 |
| 2011年7月 | 580万円 | 92.38m² 4LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 580万円 | 92.38m² 4LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 580万円 | 92.38m² 4LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 580万円 | 92.38m² 4LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 580万円 | 92.38m² 4LDK | 1階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 5.0万円 | 83.4m² 3LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 5.0万円 | 83.4m² 3LDK | 1階 |
| 2021年1月 | 5.5万円 | 83.4m² 3LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 83.4m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 8.0万円 | 92.38m² 4LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 92.38m² 4LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 6.7万円 | 80.18m² 2LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 6.7万円 | 80.18m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年11月 | 6.7万円 | 80.18m² 2LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年10月 | 6.7万円 | 80.18m² 2LDK | 3階 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年9月 | 6.7万円 | 80.18m² 2LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年7月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年5月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年4月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 8.0万円 | 83.4m² 3LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 7.0万円 | 80.18m² 2LDK | 3階 |
| 2011年3月 | 7.3万円 | 92.66m² 4LDK | 1階 |
| 2011年2月 | 7.3万円 | 92.66m² 4LDK | 1階 |
| 2009年10月 | 7.7万円 | 88.78m² 4LDK | 1階 |
| 2009年1月 | 7.5万円 | 92.66m² 4LDK | 2階 |
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札幌市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市南区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市南区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.91%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の6.88%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.02%、2年目が1.59%、3年目が2.31%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グローバル川沿 3054.5万円真駒内駅川沿2−3下車徒歩1分34.81m²中古マンション
札幌市南区澄川六条１１丁目1,699万円自衛隊前駅徒歩18分67.98m²中古一戸建て
南沢4条2丁目1,280万円真駒内駅南沢4条2丁目下車徒歩5分108.18m²土地
南沢2条4丁目土地1,200万円真駒内駅南沢3条4丁目下車徒歩5分新築一戸建て
石山3条8丁目新築建売2,490万円真駒内駅石山3条8丁目下車徒歩2分107.65m²賃貸マンション
グランドサクセス澄川 03014.5万円澄川駅徒歩7分30.8m²中古マンション
札幌市南区澄川五条３丁目2,590万円澄川駅徒歩9分77.51m²中古一戸建て
藤野2条9丁目1,650万円真駒内駅じょうてつバス「藤野3条8丁目」下車徒歩8分109.32m²土地
札幌市南区澄川六条１３丁目700万円自衛隊前駅徒歩27分新築一戸建て
南区澄川4条5丁目 新築戸建 1号棟3,780万円澄川駅徒歩11分90.58m²賃貸マンション
グランドサクセス澄川 03014.5万円澄川駅徒歩7分30.8m²中古マンション
朝日プラザ澄川II 2021,680万円自衛隊前駅徒歩13分84.65m²中古一戸建て
北ノ沢9丁目1,650万円真駒内駅北の沢小学校前下車徒歩4分87.48m²新築一戸建て
![澄川4条5丁目[新築]](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F3904354%2Fsale%2F3728%2F2%2F1%2Figre.jpg)
澄川4条5丁目[新築]3,780万円澄川駅徒歩11分88.5m²賃貸マンション
澄川第3銀座パレス 4104.4万円澄川駅徒歩2分33.5m²中古マンション
ガーデンハイツ澄川3号棟2,180万円自衛隊前駅徒歩11分91.9m²中古一戸建て
石山1条7丁目1,080万円127.25m²賃貸マンション
コーポアイ 85.0万円澄川駅徒歩3分46.0m²中古マンション
ブリリア真駒内公園2,880万円真駒内駅徒歩16分98.72m²中古一戸建て
藤野二条5丁目 戸建2,080万円真駒内駅十五島公園下車徒歩4分70.1m²
サンシティ藻岩 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年12月 (築33年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 51戸
- 用途地域
- 第二種低層住居専用
- 施工会社
- 宮川建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンシティ藻岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンシティ藻岩のある札幌市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く26279世帯（43.2%）となりました。詳しくは札幌市南区の家計情報をご覧ください。
- サンシティ藻岩のある札幌市南区の総人口は14万1190人で、前回の調査から3.5%程度減少しています。札幌市南区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.2ポイント下回っています。詳しくは札幌市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンシティ藻岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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