直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.58%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.27%、2年目が2.34%、3年目が2.96%となっています。
ビクトリアハイム早稲田
東京都新宿区早稲田町86-1
- 早稲田駅 徒歩6分
- 牛込柳町駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 3,055万円〜3,714万円(33.57m²)
- 代表参考賃料
- 12.7万円〜14.2万円(33.57m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,749万円〜3,343万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積30.61m²
間取り1DK
主要採光面東
2階
参考価格3,016万円〜3,667万円
参考賃料12.5万円〜13.9万円
専有面積33.57m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格3,024万円〜3,678万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積33.57m²
間取り1R
主要採光面南
4階
参考価格3,122万円〜3,796万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積34.65m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,127万円〜3,802万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積34.65m²
間取り1R
主要採光面南
5階
参考価格2,761万円〜3,357万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積30.61m²
間取り1DK
主要採光面東
7階
参考価格3,015万円〜3,666万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積33.32m²
間取り1DK
主要採光面東
8階
参考価格3,140万円〜3,818万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積34.65m²
間取り1LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,046万円〜3,704万円
参考賃料12.7万円〜14.1万円
専有面積33.57m²
間取り1LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,777万円〜3,376万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積30.61m²
間取り1DK
主要採光面東
10階
参考価格3,050万円〜3,709万円
参考賃料12.7万円〜14.1万円
専有面積33.57m²
間取り1LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,920万円〜3,551万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積32.14m²
間取り1LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,055万円〜3,714万円
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積33.57m²
間取り1LDK
主要採光面-
11階
参考価格3,055万円〜3,714万円
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積33.57m²
間取り1LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,153万円〜3,834万円
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積34.65m²
間取り1LDK
主要採光面南東
12階
参考価格4,840万円〜5,885万円
参考賃料19.8万円〜22.0万円
専有面積53.03m²
間取り1LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,059万円〜3,720万円
参考賃料12.8万円〜14.2万円
専有面積33.57m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 3,420万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年12月 | 3,420万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年11月 | 3,420万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年10月 | 3,420万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年9月 | 3,430万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年8月 | 3,430万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年7月 | 3,430万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年6月 | 3,430万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2017年6月 | 3,200万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2017年5月 | 3,200万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2015年3月 | 4,680万円 | 53.03m² 1LDK | 12階 |
| 2012年12月 | 2,130万円 | 30.61m² 1LDK | 11階 |
| 2012年10月 | 2,150万円 | 30.61m² 1LDK | 11階 |
| 2012年9月 | 2,150万円 | 30.61m² 1LDK | 11階 |
| 2012年8月 | 2,150万円 | 30.61m² 1LDK | 11階 |
全て表示 (15件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (79件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.0万円 | 32.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年8月 | 11.6万円 | 34.0m² 1R | 5階 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 30.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 33.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 33.0m² 1LDK | 12階 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 30.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 33.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 33.0m² 1LDK | 12階 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 30.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年2月 | 11.5万円 | 30.0m² 1DK | 5階 |
| 2022年12月 | 12.5万円 | 30.0m² 1DK | 9階 |
| 2022年11月 | 12.5万円 | 30.0m² 1DK | 9階 |
| 2022年10月 | 12.5万円 | 30.0m² 1DK | 9階 |
| 2022年9月 | 12.9万円 | 30.0m² 1DK | 9階 |
| 2021年9月 | 12.5万円 | 34.65m² 1LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 12.5万円 | 34.65m² 1LDK | 8階 |
| 2021年7月 | 12.5万円 | 34.65m² 1LDK | 8階 |
| 2021年4月 | 11.9万円 | 33.57m² 1R | 4階 |
| 2021年2月 | 12.3万円 | 33.57m² 1LDK | 11階 |
| 2021年1月 | 12.3万円 | 33.57m² 1LDK | 11階 |
| 2020年12月 | 12.3万円 | 33.57m² 1LDK | 11階 |
| 2020年11月 | 12.3万円 | 33.57m² 1LDK | 11階 |
| 2020年10月 | 12.3万円 | 33.57m² 1LDK | 11階 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 2階 |
| 2019年8月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 2階 |
| 2019年7月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 2階 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 5階 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 5階 |
| 2018年9月 | 12.7万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年8月 | 12.6万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年7月 | 12.7万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年6月 | 12.7万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年5月 | 12.7万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年5月 | 11.8万円 | 33.32m² 1DK | 7階 |
| 2018年4月 | 12.7万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年4月 | 11.8万円 | 33.32m² 1DK | 7階 |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 2階 |
| 2018年3月 | 12.7万円 | 33.57m² 1K | 2階 |
| 2018年3月 | 11.8万円 | 33.32m² 1DK | 7階 |
| 2018年2月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 2階 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 33.57m² 1LDK | 12階 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 11.8万円 | 33.32m² 1DK | 7階 |
| 2015年6月 | 13.5万円 | 34.65m² 1LDK | 11階 |
| 2015年5月 | 13.5万円 | 34.65m² 1LDK | 11階 |
| 2014年1月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2013年12月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2013年11月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2013年10月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2013年9月 | 7.2万円 | 19.2m² 1R | 4階 |
| 2013年8月 | 7.4万円 | 18.57m² 1R | 4階 |
| 2013年7月 | 7.4万円 | 18.57m² 1R | 4階 |
| 2013年7月 | 14.5万円 | 35.0m² 1LDK | 10階 |
| 2013年4月 | 13.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2013年1月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2012年12月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2012年11月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2012年10月 | 11.5万円 | 30.61m² 1DK | 2階 |
| 2012年10月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2012年9月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 2階 |
| 2012年9月 | 12.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2012年8月 | 13.5万円 | 33.57m² 1LDK | 9階 |
| 2012年2月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 5階 |
| 2012年1月 | 11.0万円 | 30.61m² 1DK | 5階 |
| 2011年9月 | 11.3万円 | 34.65m² 1R | 5階 |
| 2011年8月 | 11.3万円 | 34.65m² 1R | 5階 |
| 2011年7月 | 11.3万円 | 34.65m² 1R | 5階 |
| 2011年6月 | 11.3万円 | 34.65m² 1R | 5階 |
| 2011年5月 | 11.3万円 | 34.65m² 1R | 5階 |
| 2011年4月 | 11.3万円 | 34.65m² 1R | 5階 |
| 2010年9月 | 7.2万円 | 19.2m² 1DK | 7階 |
| 2009年11月 | 12.7万円 | 33.39m² 1K | 2階 |
| 2009年6月 | 8.8万円 | 23.31m² 1DK | 2階 |
| 2009年6月 | 9.6万円 | 24.9m² 1LDK | 10階 |
| 2009年5月 | 8.8万円 | 23.31m² 1DK | 2階 |
| 2009年5月 | 11.0万円 | 24.9m² 1LDK | 10階 |
| 2009年5月 | 11.0万円 | 24.98m² 1LDK | 11階 |
| 2009年4月 | 8.8万円 | 23.31m² 1DK | 2階 |
全て表示 (79件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.97%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.14%、2年目が2.63%、3年目が4.22%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
早稲田駅について
早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
83
弁当・惣菜
77
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
63
カフェ
60
医療施設
55
郵便局
83
交番
50
公園
65
習い事施設
55
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ビクトリアハイム早稲田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シェソワ西落合12.0万円落合南長崎駅徒歩7分46.62m²中古マンション
ザ・パークハウス西新宿タワー6018,000万円西新宿五丁目駅徒歩8分72.95m²中古一戸建て
新宿区西落合４丁目14,480万円落合南長崎駅徒歩9分100.06m²土地
新宿区北新宿4丁目土地5,194万円落合駅徒歩9分新築一戸建て
JR山手線「高田馬場」駅徒歩8分の好ポジション物件/2SLDKプラン ～新宿区高田馬場3～8,980万円高田馬場駅徒歩8分82.59m²賃貸マンション
コンフォリア新宿イーストサイドタワー タワー棟 90528.0万円東新宿駅徒歩2分42.53m²中古マンション
グランドメゾン落合6,780万円落合駅徒歩4分54.17m²中古一戸建て
新宿区上落合３丁目9,500万円落合駅徒歩5分93.56m²土地
新宿区新宿６丁目9,180万円東新宿駅徒歩11分新築一戸建て
中落合3丁目 新築戸建 全1棟9,680万円落合南長崎駅徒歩7分95.27m²賃貸マンション
コンフォリア新宿イーストサイドタワー タワー棟 112527.5万円東新宿駅徒歩2分41.23m²中古マンション
高田馬場住宅4,180万円高田馬場駅徒歩5分49.85m²中古一戸建て
新宿区中落合２丁目8,920万円下落合駅徒歩6分99.63m²土地
四谷坂町 残り1区画5,380万円曙橋駅徒歩7分土地
【西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分】大江戸線も利用可／建築条件付き売地／条件外し可～新宿区西落合26,480万円新井薬師前駅徒歩7分賃貸マンション
ASTILE四谷 40211.0万円四ツ谷駅徒歩6分19.78m²中古マンション
ヴィア・シテラ新宿 6066,490万円大久保駅徒歩3分58.92m²中古一戸建て
戸建 新宿区新宿6丁目15,800万円東新宿駅徒歩7分101.37m²土地
【西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分】大江戸線も利用可／建築条件付き売地／条件外し可～新宿区西落合26,480万円新井薬師前駅徒歩7分土地
新宿区高田馬場3丁目 売地／建築条件付き／全2区画 A区画7,790万円高田馬場駅徒歩10分
ビクトリアハイム早稲田 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年10月 (築25年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 42戸
- 延べ床面積
- 33.32m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 上尾興行株式会社、日本建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ビクトリアハイム早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ビクトリアハイム早稲田のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ビクトリアハイム早稲田のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ビクトリアハイム早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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