直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.58%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.27%、2年目が2.34%、3年目が2.96%となっています。
ハイマート若松
東京都新宿区若松町28-3
- 早稲田駅 徒歩11分
- 若松河田駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/19
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,397万円〜4,356万円(44.44m²)
- 代表参考賃料
- 13.8万円〜15.4万円(44.44m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,684万円〜4,723万円
参考賃料14.9万円〜16.6万円
専有面積48.17m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,397万円〜4,356万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積44.44m²
間取り2DK
主要採光面東
4階
参考価格4,690万円〜6,012万円
参考賃料18.8万円〜21.0万円
専有面積61.13m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,675万円〜5,993万円
参考賃料18.7万円〜20.9万円
専有面積60.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,684万円〜6,005万円
参考賃料18.8万円〜21.0万円
専有面積60.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格1,947万円〜2,496万円
参考賃料8.2万円〜9.1万円
専有面積25.41m²
間取り1R
主要採光面北
7階
参考価格3,715万円〜4,762万円
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積48.17m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格1,951万円〜2,501万円
参考賃料8.2万円〜9.2万円
専有面積25.41m²
間取り1DK
主要採光面東
8階
参考価格4,729万円〜6,063万円
参考賃料19.0万円〜21.2万円
専有面積61.13m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,713万円〜6,042万円
参考賃料19.0万円〜21.2万円
専有面積60.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,098万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 4,098万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 4,198万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 4,298万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 4,990万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 4,990万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年9月 | 5,490万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 48.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 5,690万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 5,690万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 5,690万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 4,790万円 | 60.93m² 3LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 4,880万円 | 60.93m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 4,880万円 | 60.93m² 3LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 44.44m² 2DK | 3階 |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 44.44m² 2DK | 3階 |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 44.44m² 2DK | 3階 |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 44.44m² 2DK | 3階 |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 44.44m² 2DK | 3階 |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 44.44m² 2DK | 3階 |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 44.44m² 2DK | 3階 |
| 2016年1月 | 4,590万円 | 60.93m² 3LDK | 8階 |
| 2015年12月 | 4,590万円 | 60.93m² 3LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 4,590万円 | 60.93m² 3LDK | 8階 |
| 2015年10月 | 4,590万円 | 60.93m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (33件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 61.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 61.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 25.0m² 1DK | 7階 |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 61.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 25.0m² 1DK | 7階 |
| 2020年9月 | 7.9万円 | 25.41m² 1DK | 7階 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 25.41m² 1DK | 7階 |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 25.41m² 1DK | 7階 |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 25.41m² 1DK | 7階 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 61.13m² 2LDK | 8階 |
| 2015年6月 | 7.9万円 | 25.41m² 1DK | 7階 |
| 2015年4月 | 7.5万円 | 25.41m² 1R | 6階 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 61.13m² 2LDK | 8階 |
| 2015年2月 | 14.0万円 | 61.13m² 2LDK | 8階 |
| 2015年1月 | 14.0万円 | 61.13m² 2LDK | 8階 |
| 2014年12月 | 14.0万円 | 61.13m² 2LDK | 8階 |
| 2010年10月 | 12.3万円 | 48.17m² 3LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 13.0万円 | 48.17m² 3LDK | 4階 |
| 2010年2月 | 13.0万円 | 48.17m² 3LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 7.8万円 | 25.41m² 1R | 6階 |
| 2009年7月 | 13.5万円 | 48.17m² 3LDK | 4階 |
| 2009年6月 | 13.5万円 | 48.17m² 3LDK | 4階 |
| 2009年5月 | 13.5万円 | 48.17m² 3LDK | 4階 |
| 2009年4月 | 13.5万円 | 48.17m² 3LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 13.5万円 | 48.17m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (25件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.97%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.14%、2年目が2.63%、3年目が4.22%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
早稲田駅について
早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
87
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
67
飲食店
72
カフェ
71
医療施設
60
郵便局
86
交番
50
公園
55
習い事施設
65
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ハイマート若松の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ドルチェ東新宿10.5万円東新宿駅徒歩4分23.32m²中古マンション
市ヶ谷ローヤルコーポ3,980万円牛込神楽坂駅徒歩6分48.73m²中古一戸建て
新宿区四谷坂町戸建13,980万円曙橋駅徒歩4分103.98m²新築一戸建て
新宿区下落合11,900万円下落合駅徒歩4分103.6m²賃貸マンション
アムス四谷三丁目13.1万円四谷三丁目駅徒歩1分32.3m²中古マンション
グランドメゾン落合6,780万円落合駅徒歩4分50.17m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目中古戸建8,280万円落合南長崎駅徒歩4分43.06m²新築一戸建て
JR山手線「高田馬場」駅徒歩8分の好ポジション物件/2SLDKプラン ～新宿区高田馬場3～8,980万円高田馬場駅徒歩8分82.59m²賃貸マンション
ドゥーエ早稲田17.5万円早稲田駅徒歩6分40.0m²中古マンション
ライオンズマンション神楽坂5,600万円牛込神楽坂駅徒歩1分52.33m²中古一戸建て
新宿区上落合3丁目の中古戸建9,500万円落合駅徒歩5分93.56m²新築一戸建て
新宿区南榎町 新築戸建6,980万円神楽坂駅徒歩8分54.82m²賃貸マンション
レジデンス市谷仲之町12.0万円曙橋駅徒歩4分25.06m²中古マンション
マンションヴィップ落合3,180万円下落合駅徒歩6分42.62m²中古一戸建て
新宿区上落合3丁目 中古戸建10,500万円中井駅徒歩7分105.64m²新築一戸建て
中落合3丁目 新築戸建 全1棟9,680万円落合南長崎駅徒歩7分95.27m²賃貸マンション
新宿区北新宿４丁目7.4万円東中野駅徒歩7分18.07m²中古マンション
モナークマンション大久保3,690万円東新宿駅徒歩2分40.88m²中古一戸建て
新宿区西落合４丁目14,480万円落合南長崎駅徒歩9分100.06m²賃貸マンション
四谷三丁目ステーションレジデンス16.2万円四谷三丁目駅徒歩5分26.52m²
ハイマート若松 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年11月 (築45年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 34戸
- 敷地全体面積
- 574.34m²
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイマート若松への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイマート若松のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ハイマート若松のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ハイマート若松周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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