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スプレンドーレ早稲田

外観画像

東京都新宿区若松町28-21

  • 早稲田駅 徒歩9分
  • 若松河田駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（16件）

代表参考賃料
13.2万円〜14.8万円(45.0m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積33.6m²
間取り1DK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積45.0m²
間取り1DK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積45.0m²
間取り1DK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積32.79m²
間取り1DK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積47.48m²
間取り2DK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積28.49m²
間取り1K
主要採光面北東
5階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積41.34m²
間取り1DK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積32.79m²
間取り1DK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積45.0m²
間取り1DK
主要採光面-
6階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積30.73m²
間取り1DK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積32.79m²
間取り1DK
主要採光面南
7階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積45.0m²
間取り1DK
主要採光面-
7階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積39.46m²
間取り1DK
主要採光面南
8階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積45.0m²
間取り1DK
主要採光面-
8階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.7万円
専有面積28.4m²
間取り1K
主要採光面南
8階
参考価格-
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積32.79m²
間取り1DK
主要採光面南
すべて表示 (16件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (89件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年7月10.5万円32.0m²
1DK		6階
2024年1月10.5万円41.0m²
1DK		5階
2023年12月10.5万円41.0m²
1DK		5階
2023年11月10.5万円41.0m²
1DK		5階
2023年10月10.5万円41.0m²
1DK		5階
2023年9月10.2万円32.0m²
1DK		8階
2023年8月10.2万円32.0m²
1DK		8階
2023年7月10.2万円32.0m²
1DK		8階
2023年6月10.5万円32.0m²
1DK		5階
2023年6月8.5万円28.0m²
1K		5階
2023年5月10.5万円32.0m²
1DK		5階
2023年5月8.5万円28.0m²
1K		5階
2023年4月10.5万円32.0m²
1DK		5階
2023年3月10.5万円32.0m²
1DK		5階
2022年12月10.2万円32.0m²
1DK		8階
2022年11月10.2万円32.0m²
1DK		8階
2022年10月10.2万円32.0m²
1DK		8階
2022年9月8.8万円33.0m²
1DK		3階
2022年9月10.5万円32.0m²
1DK		4階
2022年8月10.5万円32.0m²
1DK		4階
2022年7月10.5万円32.0m²
1DK		4階
2022年6月10.5万円32.0m²
1DK		4階
2022年5月10.5万円32.0m²
1DK		4階
2022年4月10.5万円32.0m²
1DK		4階
2022年3月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2022年2月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2022年1月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年12月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年11月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年10月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年9月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年8月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年7月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年6月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年5月13.0万円47.48m²
2DK		4階
2021年5月10.5万円32.79m²
1DK		4階
2021年5月11.5万円39.46m²
1DK		7階
2021年4月13.0万円47.48m²
2DK		4階
2021年4月11.5万円39.46m²
1DK		7階
2021年3月13.0万円47.48m²
2DK		4階
2021年3月11.5万円39.46m²
1DK		7階
2021年2月10.5万円32.79m²
1DK		5階
2021年1月10.5万円32.79m²
1DK		5階
2020年12月10.5万円32.79m²
1DK		5階
2020年12月9.0万円42.73m²
1DK		7階
2020年3月9.2万円30.73m²
1K		8階
2020年2月9.2万円30.73m²
1K		8階
2020年1月9.2万円30.73m²
1K		8階
2019年12月9.2万円30.73m²
1K		8階
2019年11月9.2万円30.73m²
1K		8階
2018年4月9.8万円33.6m²
1DK		3階
2018年4月7.9万円28.4m²
1K		8階
2018年3月9.8万円33.6m²
1DK		3階
2018年3月7.9万円28.4m²
1K		8階
2018年2月10.5万円33.6m²
1DK		3階
2017年7月9.2万円30.73m²
1DK		6階
2017年6月9.2万円30.73m²
1DK		6階
2016年7月9.8万円41.34m²
1DK		5階
2016年6月9.8万円41.34m²
1DK		5階
2016年4月10.0万円45.0m²
1DK		4階
2015年7月10.2万円32.79m²
1DK		8階
2015年3月9.2万円30.73m²
1DK		6階
2015年2月10.0万円45.0m²
1DK		4階
2015年2月9.2万円30.73m²
1DK		6階
2015年1月10.0万円45.0m²
1DK		4階
2015年1月9.2万円30.73m²
1DK		6階
2014年12月10.0万円45.0m²
1DK		4階
2014年12月9.2万円30.73m²
1DK		6階
2014年11月9.2万円30.73m²
1DK		6階
2013年7月10.0万円41.34m²
1DK		5階
2012年10月10.0万円32.79m²
1DK		6階
2012年9月10.0万円32.79m²
1DK		6階
2012年8月10.0万円32.79m²
1DK		6階
2012年8月9.0万円42.73m²
1DK		7階
2012年7月10.0万円32.79m²
1DK		6階
2012年7月9.0万円42.73m²
1DK		7階
2012年4月10.5万円45.0m²
1DK		4階
2012年3月10.5万円45.0m²
1DK		4階
2012年2月10.5万円45.0m²
1DK		4階
2011年2月7.8万円29.62m²
1DK		6階
2011年1月8.0万円28.49m²
1K		5階
2010年12月8.0万円28.49m²
1K		5階
2010年5月8.8万円34.0m²
1DK		3階
2010年4月8.8万円34.0m²
1DK		3階
2010年3月8.8万円34.0m²
1DK		3階
2009年6月8.0万円28.49m²
1K		5階
2009年5月8.0万円28.5m²
1K		5階
2009年4月8.5万円28.49m²
1K		5階
2009年3月8.5万円28.49m²
1K		5階
全て表示 (89件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

早稲田駅について

早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    70

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    67

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

スプレンドーレ早稲田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • スギ薬局新宿若松町店
  • ローソン 新宿若松町店
  • ライフ 若松河田駅前店
  • セブンイレブン 新宿若松町店
グルメ
  • タリーズコーヒー新宿若松河田店
  • ドトールコーヒーショップ若松河田店
  • タリーズコーヒー国立国際医療研究センター店
  • 餃子の王将 早稲田夏目坂通り店
娯楽施設
  • ネットルームマンボー原町店
  • 新宿ここ・から広場多目的運動広場
  • 戸山多目的運動広場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４早稲田店
文化施設
  • 東京女子医科大学史料室・吉岡彌生記念室
  • 早稲田スポーツミュージアム
  • 草間彌生美術館
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
役所・公共施設
  • 牛込若松町郵便局
  • 新宿戸山郵便局
  • 新宿区立戸山図書館
  • 牛込抜弁天郵便局
医療
  • 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
  • 東京女子医科大学病院
  • 医療法人社団鉄友会柳町病院
保育施設
  • フロンティアキッズ夏目坂
  • 新宿区立余丁町幼稚園
  • 保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園
  • 至誠会保育園
学校
  • 新宿区立余丁町小学校
  • 私立東京女子医科大学
  • 私立成城中学校
  • 私立成城高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

スプレンドーレ早稲田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1988年3月 (築37年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。スプレンドーレ早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. スプレンドーレ早稲田のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. スプレンドーレ早稲田のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. スプレンドーレ早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 早稲田駅
  5. スプレンドーレ早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 若松町
  5. スプレンドーレ早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 早稲田駅の賃貸マンション
  5. スプレンドーレ早稲田
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  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 若松町の地図やデータ
  5. 若松町の住宅
  6. スプレンドーレ早稲田

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