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サンファミール西早稲田

外観画像

東京都新宿区西早稲田3丁目17-23

  • 西早稲田駅 徒歩9分
  • 高田馬場駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（17件）

代表参考価格
4,829万円〜6,262万円(62.0m²)
代表参考賃料
16.3万円〜18.2万円(62.0m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,767万円〜6,182万円
参考賃料16.0万円〜17.8万円
専有面積62.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,713万円〜4,814万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積48.21m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,778万円〜6,195万円
参考賃料16.1万円〜17.9万円
専有面積62.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,788万円〜6,208万円
参考賃料16.1万円〜17.9万円
専有面積62.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,772万円〜6,187万円
参考賃料16.0万円〜17.8万円
専有面積61.8m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,508万円〜4,549万円
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積45.46m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,798万円〜6,222万円
参考賃料16.2万円〜18.0万円
専有面積62.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格5,293万円〜6,863万円
参考賃料17.8万円〜19.8万円
専有面積68.38m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,809万円〜6,235万円
参考賃料16.2万円〜18.0万円
専有面積62.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,737万円〜4,846万円
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積48.21m²
間取り1LDK
主要採光面南東
6階
参考価格6,098万円〜7,906万円
参考賃料20.4万円〜22.7万円
専有面積78.59m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格4,829万円〜6,262万円
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積62.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格4,839万円〜6,275万円
参考賃料16.4万円〜18.2万円
専有面積62.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格5,339万円〜6,922万円
参考賃料18.0万円〜20.1万円
専有面積68.38m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,850万円〜6,288万円
参考賃料16.5万円〜18.3万円
専有面積62.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格5,095万円〜6,606万円
参考賃料17.3万円〜19.2万円
専有面積65.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
11階
参考価格3,777万円〜4,898万円
参考賃料13.0万円〜14.4万円
専有面積48.21m²
間取り1SLDK
主要採光面南
すべて表示 (17件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (12件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年10月4,980万円48.0m²
2LDK		3階
2022年9月4,980万円48.0m²
2LDK		3階
2022年3月3,480万円48.21m²
2LDK		3階
2018年4月3,690万円48.21m²
1SLDK		11階
2018年3月3,690万円48.21m²
1SLDK		11階
2014年7月4,890万円77.75m²
2LDK		3階
2014年6月4,890万円77.75m²
2LDK		3階
2014年5月4,890万円77.75m²
2LDK		3階
2014年4月4,890万円77.75m²
2LDK		3階
2014年3月4,890万円77.75m²
2LDK		3階
2014年1月4,890万円77.75m²
2LDK		3階
2013年12月4,890万円77.75m²
2LDK		3階
全て表示 (12件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (109件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年4月10.4万円45.0m²
1LDK		4階
2023年3月10.4万円45.0m²
1LDK		4階
2020年5月13.0万円48.21m²
1LDK		6階
2020年4月14.0万円48.21m²
1LDK		6階
2020年3月15.0万円48.21m²
1LDK		6階
2020年2月15.0万円48.21m²
1LDK		6階
2019年7月17.0万円61.8m²
3LDK		4階
2019年6月17.0万円61.8m²
3LDK		4階
2019年1月17.5万円65.0m²
3LDK		11階
2018年12月17.5万円65.0m²
3LDK		11階
2018年11月17.5万円65.0m²
3LDK		11階
2018年9月10.9万円45.46m²
1LDK		4階
2018年8月10.9万円45.46m²
1LDK		4階
2018年7月11.0万円45.46m²
1LDK		4階
2017年9月18.0万円62.0m²
2LDK		4階
2017年8月18.0万円62.0m²
2LDK		4階
2017年7月20.0万円78.59m²
2LDK		4階
2017年2月23.0万円78.59m²
2LDK		4階
2016年12月17.5万円65.0m²
3LDK		11階
2016年11月17.5万円65.0m²
3LDK		11階
2016年10月17.5万円65.0m²
3LDK		11階
2016年9月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2016年8月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2016年7月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2016年6月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2015年10月17.5万円68.88m²
3LDK		11階
2015年9月17.8万円61.6m²
3LDK		11階
2015年8月17.8万円61.6m²
3LDK		11階
2015年7月17.8万円61.6m²
3LDK		11階
2015年3月22.0万円78.59m²
2LDK		4階
2015年1月18.0万円78.59m²
3LDK		6階
2013年10月10.5万円45.46m²
1LDK		4階
2013年9月10.5万円45.46m²
1LDK		4階
2013年9月16.5万円61.6m²
2LDK		6階
2013年8月10.5万円45.46m²
1LDK		4階
2013年8月16.5万円61.6m²
2LDK		6階
2013年8月17.0万円61.6m²
2LDK		8階
2013年7月10.5万円45.46m²
1LDK		4階
2013年7月17.0万円61.6m²
2LDK		6階
2013年7月16.5万円61.6m²
2LDK		6階
2013年7月17.0万円61.6m²
2LDK		8階
2013年5月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2013年4月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2013年3月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2013年2月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2013年1月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2012年12月12.0万円48.21m²
2LDK		3階
2012年6月22.0万円77.75m²
2LDK		2階
2012年6月16.0万円62.0m²
3LDK		4階
2012年6月17.0万円61.6m²
2LDK		8階
2012年5月22.0万円77.75m²
2LDK		2階
2012年5月16.0万円62.0m²
3LDK		4階
2012年5月13.0万円48.21m²
2LDK		5階
2012年5月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2012年5月17.0万円61.6m²
2LDK		8階
2012年4月22.0万円77.75m²
2LDK		2階
2012年4月16.0万円62.0m²
3LDK		4階
2012年4月13.0万円48.21m²
2LDK		5階
2012年4月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2012年3月16.0万円62.0m²
3LDK		4階
2012年3月13.0万円48.21m²
2LDK		5階
2012年3月16.9万円61.6m²
2LDK		6階
2012年3月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2012年2月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2012年2月16.9万円61.6m²
2LDK		6階
2012年1月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2012年1月16.9万円61.6m²
2LDK		6階
2011年12月15.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年12月16.9万円61.6m²
2LDK		6階
2011年12月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年11月15.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年11月15.5万円66.92m²
2LDK		6階
2011年11月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年10月15.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年10月15.5万円66.92m²
2LDK		6階
2011年10月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年9月15.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年9月15.5万円66.92m²
2LDK		6階
2011年9月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年8月15.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年8月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年7月15.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年7月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年6月17.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年6月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年5月17.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年5月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年4月25.0万円78.59m²
2LDK		4階
2011年4月17.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年4月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年3月25.0万円78.59m²
2LDK		4階
2011年3月17.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年3月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年2月25.0万円78.59m²
2LDK		4階
2011年2月18.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年2月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2011年1月25.0万円78.59m²
2LDK		4階
2011年1月18.0万円62.0m²
3LDK		4階
2011年1月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2010年12月25.0万円78.59m²
2LDK		4階
2010年12月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2010年11月22.0万円78.59m²
2LDK		4階
2010年11月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2010年10月25.0万円78.59m²
2LDK		4階
2010年10月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2010年9月19.0万円68.88m²
3LDK		4階
2010年9月16.0万円61.6m²
2LDK		6階
2010年8月18.0万円61.6m²
2LDK		6階
2010年7月25.0万円89.9m²
2LDK		4階
全て表示 (109件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西早稲田駅について

西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鵜の木、北池袋、住吉、蔵前、入谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    82

  • カフェ

    80

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    80

  • 交番

    65

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    99

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

サンファミール西早稲田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと西早稲田３丁目店
  • まいばすけっと面影橋駅東店
  • セブンイレブン 新宿西早稲田３丁目店
  • ポプラ 面影橋店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＴＡＫＡＤＡＮＯＢＡＢＡ
  • ジーンズメイト 高田馬場店
  • ファッションセンターしまむら 高田馬場店
グルメ
  • 一風堂高田馬場店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新宿早稲田通店
  • カフェ・ベローチェ西早稲田店
  • 松屋 高田馬場２丁目店
娯楽施設
  • 甘泉園公園テニス場
  • ルネサンス早稲田
  • 早稲田松竹
  • 大正セントラルテニスクラブ目白
文化施設
  • 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館
  • 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
  • 学習院大学史料館
役所・公共施設
  • 戸塚警察署
  • 早稲田通郵便局
  • 豊島高田郵便局
  • 高田馬場二郵便局
医療
  • 大同病院
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
保育施設
  • ぴっころきっず西早稲田
  • 高南保育園
  • おおや幼稚園
  • 高田馬場第二保育園
学校
  • 新宿区立戸塚第一小学校
  • 豊島区立高南小学校
  • 豊島区立千登世橋中学校
  • 私立日本女子大学附属豊明小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンファミール西早稲田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1982年11月 (築43年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
70戸
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンファミール西早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンファミール西早稲田のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. サンファミール西早稲田のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンファミール西早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 西早稲田駅
  5. サンファミール西早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 西早稲田
  5. サンファミール西早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 新宿区の中古マンション
  4. 西早稲田駅の中古マンション
  5. サンファミール西早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 西早稲田駅の賃貸マンション
  5. サンファミール西早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 西早稲田の地図やデータ
  5. 西早稲田の住宅
  6. サンファミール西早稲田

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株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。