直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.25%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の14.6%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.38%、2年目が5.99%、3年目が8.88%となっています。
ウエスト早稲田マンション
東京都新宿区西早稲田3丁目12-5
- 西早稲田駅 徒歩7分
- 早稲田駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（20件）
- 代表参考価格
- 2,778万円〜3,723万円(34.82m²)
- 代表参考賃料
- 13.3万円〜14.8万円(34.82m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格2,910万円〜3,901万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積36.56m²
間取り2DK
主要採光面南西
3階
参考価格2,538万円〜3,402万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積31.9m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,513万円〜3,369万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積31.59m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格2,772万円〜3,715万円
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積34.82m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格2,771万円〜3,715万円
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積34.82m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,516万円〜3,372万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積31.55m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格2,487万円〜3,334万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積31.19m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格2,778万円〜3,723万円
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積34.82m²
間取り1R
主要採光面-
4階
参考価格3,278万円〜4,394万円
参考賃料15.6万円〜17.4万円
専有面積41.08m²
間取り2DK
主要採光面南西
4階
参考価格4,728万円〜6,338万円
参考賃料22.2万円〜24.8万円
専有面積59.2m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,618万円〜3,509万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積32.76m²
間取り2K
主要採光面北東
5階
参考価格3,102万円〜4,159万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積38.8m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,285万円〜4,404万円
参考賃料15.6万円〜17.4万円
専有面積41.08m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,784万円〜3,731万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積34.82m²
間取り1R
主要採光面-
6階
参考価格2,498万円〜3,348万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積31.19m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格4,157万円〜5,572万円
参考賃料19.6万円〜21.9万円
専有面積51.84m²
間取り2LDK
主要採光面北
6階
参考価格2,953万円〜3,959万円
参考賃料14.1万円〜15.7万円
専有面積36.86m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格2,796万円〜3,748万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積34.82m²
間取り1R
主要採光面-
7階
参考価格1,441万円〜1,932万円
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積18.0m²
間取り1K
主要採光面北西
7階
参考価格2,915万円〜3,907万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積36.3m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (20件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,999万円 | 36.86m² 1LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 3,999万円 | 36.86m² 1LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 3,999万円 | 36.86m² 1LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 3,780万円 | 36.86m² 1LDK | 6階 |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 36.86m² 1LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 36.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 36.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 36.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 31.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 31.0m² 1LDK | 6階 |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 31.55m² 1LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 31.55m² 1LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 2,599万円 | 31.55m² 1LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 2,599万円 | 31.55m² 1LDK | 4階 |
| 2017年12月 | 2,599万円 | 31.55m² 1LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 3,180万円 | 51.84m² 2LDK | 6階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (111件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 12.0万円 | 32.76m² 2K | 5階 |
| 2025年11月 | 14.0万円 | 32.76m² 2K | 5階 |
| 2025年10月 | 14.0万円 | 32.76m² 2K | 5階 |
| 2022年9月 | 11.5万円 | 31.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 11.5万円 | 31.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 9.8万円 | 31.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 9.8万円 | 31.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 9.8万円 | 31.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 9.8万円 | 31.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 10.9万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 10.9万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 11.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 11.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 13.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 13.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 13.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 13.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 13.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 13.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 13.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 13.5万円 | 31.9m² 1LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 36.3m² 2DK | 7階 |
| 2018年5月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 5.9万円 | 18.0m² 1K | 7階 |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 31.19m² 1R | 4階 |
| 2017年12月 | 10.0万円 | 31.19m² 1R | 4階 |
| 2017年7月 | 10.0万円 | 31.19m² 1R | 4階 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 31.19m² 1R | 4階 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 31.19m² 1R | 4階 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 31.19m² 1R | 4階 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 31.19m² 1R | 4階 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 34.8m² 2DK | 3階 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 34.8m² 2DK | 3階 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 34.8m² 2DK | 3階 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 36.56m² 2DK | 3階 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 36.56m² 2DK | 3階 |
| 2015年9月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2015年8月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2015年7月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2015年6月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 59.2m² 2LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2015年4月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2015年3月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2015年2月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2015年1月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2014年12月 | 10.9万円 | 38.9m² 1LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年11月 | 12.0万円 | 34.82m² 2K | 5階 |
| 2014年11月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年10月 | 12.0万円 | 34.82m² 2K | 5階 |
| 2014年10月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 34.82m² 2K | 5階 |
| 2014年9月 | 5.9万円 | 18.0m² 1K | 7階 |
| 2014年8月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年8月 | 12.0万円 | 34.82m² 2K | 5階 |
| 2014年7月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年6月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年4月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年3月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年11月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年10月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年9月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年8月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年8月 | 6.2万円 | 18.0m² 1K | 7階 |
| 2013年7月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年7月 | 6.2万円 | 18.0m² 1K | 7階 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年6月 | 9.5万円 | 34.8m² 1R | 4階 |
| 2013年5月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年5月 | 9.5万円 | 34.8m² 1R | 4階 |
| 2013年4月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年4月 | 9.5万円 | 34.79m² 1R | 4階 |
| 2013年3月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年3月 | 9.5万円 | 34.79m² 1R | 4階 |
| 2013年2月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年2月 | 9.5万円 | 34.79m² 1R | 4階 |
| 2013年1月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2013年1月 | 9.5万円 | 34.79m² 1R | 4階 |
| 2012年12月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2012年11月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2012年10月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2012年9月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2012年8月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2012年7月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2012年6月 | 11.0万円 | 34.82m² 2DK | 3階 |
| 2012年5月 | 11.0万円 | 34.82m² 2K | 5階 |
| 2012年4月 | 11.0万円 | 34.82m² 2K | 5階 |
| 2012年3月 | 11.0万円 | 34.82m² 2K | 5階 |
| 2012年2月 | 13.5万円 | 36.56m² 2DK | 3階 |
| 2012年1月 | 13.5万円 | 36.56m² 2DK | 3階 |
| 2011年12月 | 13.5万円 | 36.56m² 2DK | 3階 |
| 2011年11月 | 13.5万円 | 36.56m² 2DK | 3階 |
| 2011年10月 | 13.5万円 | 36.56m² 2DK | 3階 |
| 2010年10月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2010年9月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2010年7月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2010年6月 | 11.5万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2010年4月 | 10.9万円 | 38.8m² 1LDK | 5階 |
| 2009年12月 | 5.7万円 | 20.88m² 1R | 4階 |
| 2009年11月 | 5.7万円 | 20.88m² 1R | 4階 |
| 2009年2月 | 6.8万円 | 17.0m² 1K | 7階 |
全て表示 (111件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.87%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.91%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.19%、2年目が2.67%、3年目が6.01%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランカーサ新宿御苑15.3万円新宿御苑前駅徒歩5分30.3m²中古マンション
新宿区西新宿４丁目3,580万円西新宿五丁目駅徒歩4分33.42m²中古一戸建て
新宿区下落合4丁目 中古戸建45,000万円下落合駅徒歩3分219.56m²土地
中井駅3分「新宿区上落合」Selection15,610万円中井駅徒歩3分新築マンション
パークシティ高田馬場12,480万円高田馬場駅徒歩7分63.13m²土地
中井駅3分「新宿区上落合」Selection15,610万円中井駅徒歩3分賃貸マンション
エクセレント中井6.3万円中井駅徒歩6分23.24m²中古マンション
ＴＨＥパームス高田馬場10,500万円下落合駅徒歩10分62.23m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目 中古戸建26,500万円落合南長崎駅徒歩5分243.41m²土地
Luxsis 高田馬場 Vol.113,990万円高田馬場駅徒歩8分新築マンション
南向き×最上階住戸〜パークシティ高田馬場〜16,800万円高田馬場駅徒歩8分64.83m²新築一戸建て
新宿区市谷加賀町2丁目・新築戸建12980万円・15980万円牛込柳町駅徒歩7分82.9m²賃貸マンション
ル・リオン西新宿10.5万円西新宿五丁目駅徒歩1分25.52m²中古マンション
ブランズ神楽坂17,990万円飯田橋駅徒歩6分60.03m²土地
オープンプレイス西早稲田ダイレクト18,000万円面影橋駅徒歩3分新築一戸建て
新宿区北新宿二丁目 新築戸建て8,980万円大久保駅徒歩10分84.4m²賃貸マンション
ハーモニーフラッツ神楽坂10.9万円江戸川橋駅徒歩7分23.46m²中古マンション
ルックハイツ北新宿壱番館3,480万円大久保駅徒歩6分29.75m²土地
新宿区天神町 売地21,800万円神楽坂駅徒歩4分土地
オープンプレイス西早稲田ダイレクト18,000万円面影橋駅徒歩3分
ウエスト早稲田マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年11月 (築48年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 45戸
- 敷地全体面積
- 832.69m²
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 北野建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウエスト早稲田マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ウエスト早稲田マンションのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ウエスト早稲田マンションのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ウエスト早稲田マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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