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レックス西早稲田

外観画像

東京都新宿区西早稲田2丁目16-15

  • 西早稲田駅 徒歩5分
  • 高田馬場駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（9件）

代表参考価格
10,359万円〜13,432万円(117.19m²)
代表参考賃料
38.0万円〜42.3万円(117.19m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,677万円〜4,767万円
参考賃料13.9万円〜15.4万円
専有面積41.73m²
間取り1R
主要採光面北西
3階
参考価格3,906万円〜5,064万円
参考賃料14.7万円〜16.4万円
専有面積44.33m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,951万円〜5,123万円
参考賃料14.9万円〜16.6万円
専有面積44.84m²
間取り1R
主要採光面北西
3階
参考価格3,951万円〜5,123万円
参考賃料14.9万円〜16.5万円
専有面積44.84m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格10,359万円〜13,432万円
参考賃料38.0万円〜42.3万円
専有面積117.19m²
間取り4LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,695万円〜6,087万円
参考賃料17.6万円〜19.6万円
専有面積53.16m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,780万円〜7,495万円
参考賃料21.5万円〜23.9万円
専有面積65.43m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格4,904万円〜6,358万円
参考賃料18.4万円〜20.4万円
専有面積55.42m²
間取り1LDK
主要採光面北東
6階
参考価格4,905万円〜6,360万円
参考賃料18.4万円〜20.5万円
専有面積55.33m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (31件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年12月5,780万円55.0m²
1LDK		6階
2023年11月5,780万円55.0m²
1LDK		6階
2023年7月4,898万円44.0m²
1LDK		3階
2023年6月4,898万円44.0m²
1LDK		3階
2021年12月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年11月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年10月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年9月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年8月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年7月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年6月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年5月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年4月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年3月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年2月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2021年1月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年12月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年11月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年10月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年9月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年8月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年7月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年6月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年5月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年4月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2020年3月5,980万円65.43m²
2LDK		4階
2017年4月4,480万円55.42m²
1LDK		5階
2017年3月4,480万円55.42m²
1LDK		5階
2017年2月4,480万円55.42m²
1LDK		5階
2010年8月7,980万円117.19m²
1LDK		6階
2010年7月7,980万円117.19m²
1LDK		6階
全て表示 (31件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年5月13.0万円41.0m²
1R		3階
2023年4月13.0万円41.0m²
1R		3階
2022年10月13.0万円53.0m²
1LDK		4階
2022年9月14.9万円53.0m²
1LDK		4階
2022年8月15.5万円53.0m²
1LDK		4階
2019年1月14.0万円44.84m²
1R		3階
2018年12月14.0万円44.84m²
1R		3階
2017年3月14.9万円44.84m²
1R		3階
2017年2月14.9万円44.84m²
1R		3階
2017年1月14.9万円44.84m²
1R		3階
2014年4月16.0万円61.89m²
4LDK		4階
2014年3月16.0万円61.89m²
4LDK		4階
2011年2月14.5万円44.84m²
1R		3階
2011年1月14.5万円44.84m²
1R		3階
全て表示 (14件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西早稲田駅について

西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鵜の木、北池袋、住吉、蔵前、入谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    81

  • カフェ

    81

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    80

  • 交番

    65

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    99

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

レックス西早稲田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 新宿西早稲田３丁目店
  • ローソン 西早稲田二丁目店
  • まいばすけっと西早稲田３丁目店
  • ローソンストア１００ 新宿早稲田通店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店
  • ジーンズメイト 高田馬場店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＴＡＫＡＤＡＮＯＢＡＢＡ
  • ニュータウンオオクボ
グルメ
  • 一風堂高田馬場店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新宿早稲田通店
  • カフェ・ベローチェ西早稲田店
  • 九州筑豊ラーメン山小屋早稲田店
娯楽施設
  • 甘泉園公園テニス場
  • 早稲田松竹
  • ルネサンス早稲田
  • 戸山多目的運動広場
文化施設
  • 早稲田スポーツミュージアム
  • 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館
  • 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
役所・公共施設
  • 早稲田通郵便局
  • 戸塚警察署
  • 新宿北郵便局
  • 高田馬場二郵便局
医療
  • 大同病院
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
保育施設
  • ぴっころきっず西早稲田
  • 高田馬場第二保育園
  • おおや幼稚園
  • にじいろ保育園高田馬場東
学校
  • 新宿区立戸塚第一小学校
  • 私立学習院女子大学
  • 新宿区立西早稲田中学校
  • 私立学習院女子高等科

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レックス西早稲田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年11月 (築26年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
26戸
敷地全体面積
773.98m²
用途地域
第一種中高層住居専用
地勢
傾斜地
施工会社
三平建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レックス西早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レックス西早稲田のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. レックス西早稲田のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レックス西早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 西早稲田駅
  5. レックス西早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 西早稲田
  5. レックス西早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 新宿区の中古マンション
  4. 西早稲田駅の中古マンション
  5. レックス西早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 西早稲田駅の賃貸マンション
  5. レックス西早稲田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 西早稲田の地図やデータ
  5. 西早稲田の住宅
  6. レックス西早稲田

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