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早稲田ガーデンハイツ

外観画像

東京都新宿区西早稲田2丁目13-2

  • 西早稲田駅 徒歩4分
  • 早稲田駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15

部屋情報（9件）

代表参考価格
2,915万円〜3,784万円(45.96m²)
代表参考賃料
12.6万円〜13.9万円(45.96m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,378万円〜4,386万円
参考賃料14.5万円〜16.0万円
専有面積53.39m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,512万円〜4,559万円
参考賃料15.1万円〜16.6万円
専有面積55.49m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格3,209万円〜4,166万円
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積50.59m²
間取り1SLDK
主要採光面西
3階
参考価格2,026万円〜2,631万円
参考賃料8.9万円〜9.8万円
専有面積31.99m²
間取り2K
主要採光面東
3階
参考価格2,915万円〜3,784万円
参考賃料12.6万円〜13.9万円
専有面積45.96m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,023万円〜2,626万円
参考賃料8.9万円〜9.8万円
専有面積31.85m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格1,216万円〜1,578万円
参考賃料5.5万円〜6.1万円
専有面積19.18m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格3,232万円〜4,196万円
参考賃料13.9万円〜15.4万円
専有面積50.7m²
間取り2LDK
主要採光面北西
6階
参考価格2,684万円〜3,484万円
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積42.01m²
間取り1LDK
主要採光面北西
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (17件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年9月3,480万円50.59m²
1SLDK		3階
2021年8月3,680万円50.59m²
1SLDK		3階
2021年7月3,680万円50.59m²
1SLDK		3階
2021年6月3,880万円50.59m²
1SLDK		3階
2021年5月3,880万円50.59m²
1SLDK		3階
2019年9月3,699万円50.7m²
2LDK		5階
2019年8月3,699万円50.7m²
2LDK		5階
2019年7月3,699万円50.7m²
2LDK		5階
2019年6月3,699万円50.7m²
2LDK		5階
2018年7月2,699万円42.01m²
1LDK		6階
2018年6月2,699万円42.01m²
1LDK		6階
2018年5月2,699万円42.01m²
1LDK		6階
2018年4月2,699万円42.01m²
1LDK		6階
2018年3月2,699万円42.01m²
1LDK		6階
2018年2月2,699万円42.01m²
1LDK		6階
2018年1月2,699万円42.01m²
1LDK		6階
2017年12月2,699万円42.01m²
1LDK		6階
全て表示 (17件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年6月6.4万円19.0m²
1K		4階
2023年5月6.4万円19.0m²
1K		4階
2023年1月15.0万円53.0m²
2LDK		2階
2022年9月11.0万円45.0m²
1LDK		3階
2022年6月11.0万円45.0m²
1LDK		3階
2022年5月11.0万円45.0m²
1LDK		3階
2021年6月11.0万円45.96m²
1LDK		3階
2021年5月11.0万円45.96m²
1LDK		3階
2021年4月11.0万円45.96m²
1LDK		3階
2021年3月11.0万円45.96m²
1LDK		3階
2018年8月7.7万円31.99m²
2K		3階
2018年7月7.7万円31.99m²
2K		3階
2018年4月15.0万円55.49m²
3DK		2階
2018年3月15.0万円55.49m²
3DK		2階
全て表示 (14件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.58%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.27%、2年目が2.34%、3年目が2.96%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.97%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.14%、2年目が2.63%、3年目が4.22%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西早稲田駅について

西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    81

  • カフェ

    77

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    77

  • 交番

    65

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    98

  • 子育て施設

    82

各カテゴリに含まれる施設について

早稲田ガーデンハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 西早稲田二丁目店
  • セブンイレブン 新宿西早稲田３丁目店
  • ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店
  • ローソン 西早稲田駅前店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店
  • ニュータウンオオクボ
  • ジーンズメイト 高田馬場店
  • ファッションセンターしまむら 高田馬場店
グルメ
  • 一風堂高田馬場店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新宿早稲田通店
  • フレッシュネスバーガー 西早稲田店
  • 九州筑豊ラーメン山小屋早稲田店
娯楽施設
  • 戸山多目的運動広場
  • 甘泉園公園テニス場
  • 新宿区立教育センター
  • 新宿コズミックスポーツセンター
文化施設
  • 早稲田スポーツミュージアム
  • 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館
  • 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
役所・公共施設
  • 早稲田通郵便局
  • 新宿北郵便局
  • 新宿区立中央図書館
  • 新宿区立こども図書館
医療
  • 大同病院
  • 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
保育施設
  • ぴっころきっず西早稲田
  • 高田馬場第二保育園
  • 新宿区立戸山第一子ども園
  • にじいろ保育園西早稲田
学校
  • 私立学習院女子大学
  • 私立学習院女子高等科
  • 私立学習院女子中等科
  • 新宿区立西早稲田中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

早稲田ガーデンハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年6月 (築46年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
27戸
用途地域
第一種住居
地勢
平坦
施工会社
戸部建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。早稲田ガーデンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 早稲田ガーデンハイツのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 早稲田ガーデンハイツのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 早稲田ガーデンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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