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エストレーラ

外観画像

東京都新宿区西早稲田2丁目6-9

  • 西早稲田駅 徒歩8分
  • 早稲田駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/1/17

部屋情報（6件）

代表参考賃料
6.9万円〜7.6万円(19.44m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料6.9万円〜7.6万円
専有面積19.44m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料7.2万円〜8.0万円
専有面積20.5m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料8.9万円〜9.8万円
専有面積25.46m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.9万円〜7.6万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜7.8万円
専有面積20.0m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料6.9万円〜7.6万円
専有面積19.44m²
間取り1R
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (59件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年1月7.0万円19.0m²
1K		2階
2023年12月7.0万円19.0m²
1K		2階
2023年11月7.0万円19.0m²
1K		2階
2023年10月7.0万円19.0m²
1K		2階
2023年9月7.5万円25.0m²
1K		1階
2023年9月7.5万円19.0m²
1K		2階
2023年8月7.5万円25.0m²
1K		1階
2023年8月7.5万円19.0m²
1K		2階
2023年7月7.5万円25.0m²
1K		1階
2023年7月7.5万円19.0m²
1K		2階
2023年6月7.5万円19.0m²
1K		1階
2023年6月7.5万円19.0m²
1K		2階
2022年11月7.3万円19.0m²
1K		1階
2022年10月7.5万円19.0m²
1K		1階
2022年9月7.5万円25.0m²
1K		1階
2022年8月7.5万円25.0m²
1K		1階
2022年5月7.3万円19.0m²
1K		1階
2022年4月7.3万円19.0m²
1K		1階
2022年2月7.5万円19.44m²
1R		2階
2022年1月7.5万円19.44m²
1R		2階
2021年3月7.5万円19.44m²
1K		1階
2020年6月7.5万円19.44m²
1K		2階
2020年5月7.5万円19.44m²
1K		2階
2019年7月7.5万円25.46m²
1K		1階
2019年4月7.3万円19.44m²
1K		1階
2019年3月7.3万円19.44m²
1K		1階
2019年3月7.3万円19.44m²
1K		1階
2019年3月7.6万円19.44m²
1K		2階
2019年3月7.5万円19.44m²
1R		2階
2019年2月7.3万円19.44m²
1K		1階
2019年2月7.6万円20.5m²
1K		2階
2019年2月7.5万円19.44m²
1R		2階
2019年1月7.5万円19.44m²
1K		1階
2019年1月7.5万円19.8m²
1K		1階
2019年1月7.7万円19.44m²
1K		2階
2018年12月7.5万円19.44m²
1K		1階
2018年11月7.5万円19.8m²
1K		1階
2018年10月7.5万円19.8m²
1K		1階
2018年7月7.7万円25.46m²
1K		1階
2018年6月7.7万円25.46m²
1K		1階
2018年5月7.7万円25.46m²
1K		1階
2018年4月7.9万円25.46m²
1K		1階
2017年6月7.6万円20.0m²
1K		2階
2017年5月7.6万円20.0m²
1K		2階
2017年4月7.6万円19.8m²
1K		2階
2017年3月7.6万円19.44m²
1K		2階
2017年2月7.6万円19.8m²
1K		2階
2013年9月8.2万円24.0m²
1K		1階
2012年8月7.2万円22.0m²
1K		1階
2012年7月7.2万円22.0m²
1K		1階
2012年6月7.2万円24.0m²
1K		1階
2012年5月7.2万円22.0m²
1K		1階
2012年5月7.4万円24.0m²
1R		2階
2012年4月7.2万円24.0m²
1K		1階
2012年4月7.4万円24.0m²
1R		2階
2012年3月7.2万円24.0m²
1K		1階
2012年3月7.4万円24.0m²
1R		2階
2012年2月7.2万円22.0m²
1K		1階
2011年2月7.8万円24.0m²
1K		2階
全て表示 (59件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西早稲田駅について

西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    89

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    83

  • カフェ

    79

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    65

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    98

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

エストレーラの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 西早稲田二丁目店
  • セブンイレブン 西早稲田２丁目店
  • Ｓａｎｔｏｋｕ西早稲田店
  • ローソン 西早稲田二丁目店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店
  • ニュータウンオオクボ
グルメ
  • サイゼリヤ 西早稲田店
  • スターバックスコーヒー早稲田大学戸山キャンパス店
  • 一風堂高田馬場店
  • 丸亀製麺早稲田店
娯楽施設
  • 戸山多目的運動広場
  • 甘泉園公園テニス場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４早稲田店
  • ルネサンス早稲田
文化施設
  • 早稲田スポーツミュージアム
  • 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館
  • 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
役所・公共施設
  • 早稲田通郵便局
  • 新宿馬場下郵便局
  • 西早稲田一郵便局
  • 新宿北郵便局
医療
  • 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
  • 大同病院
保育施設
  • にじいろ保育園西早稲田
  • ポピンズナーサリースクール早稲田
  • ぴっころきっず西早稲田
  • 新宿区立戸山第一子ども園
学校
  • 私立学習院女子高等科
  • 私立学習院女子中等科
  • 私立学習院女子大学
  • 新宿区立戸塚第一小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エストレーラ 建物概要

築年月(築年数)
1994年8月 (築31年)
建物構造
軽量鉄骨
建物階建
地上2階
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エストレーラへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エストレーラのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. エストレーラのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エストレーラ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  3. 新宿区
  4. 西早稲田駅
  5. エストレーラ
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  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 西早稲田
  5. エストレーラ
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  5. エストレーラ
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