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グランベル西早稲田ラフィーネ

外観画像

東京都新宿区西早稲田2丁目4-24

  • 早稲田駅 徒歩6分
  • 早稲田駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

部屋情報（18件）

代表参考価格
4,749万円〜5,829万円(50.51m²)
代表参考賃料
17.9万円〜20.0万円(50.51m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,753万円〜3,380万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積29.5m²
間取り1R
主要採光面北東
2階
参考価格2,005万円〜2,461万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積21.51m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格2,804万円〜3,442万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積30.0m²
間取り1R
主要採光面北東
3階
参考価格5,165万円〜6,340万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積55.16m²
間取り2LDK
主要採光面北東
4階
参考価格3,095万円〜3,800万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積33.06m²
間取り1R
主要採光面北西
4階
参考価格2,761万円〜3,389万円
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積29.5m²
間取り1R
主要採光面北東
4階
参考価格2,010万円〜2,468万円
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積21.51m²
間取り1R
主要採光面南東
4階
参考価格5,219万円〜6,406万円
参考賃料19.5万円〜21.8万円
専有面積55.66m²
間取り2LDK
主要採光面北東
5階
参考価格4,006万円〜4,918万円
参考賃料15.2万円〜17.0万円
専有面積42.69m²
間取り1R
主要採光面北西
5階
参考価格4,801万円〜5,893万円
参考賃料18.0万円〜20.1万円
専有面積51.14m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,749万円〜5,829万円
参考賃料17.9万円〜20.0万円
専有面積50.51m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格4,814万円〜5,910万円
参考賃料18.1万円〜20.3万円
専有面積51.14m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格4,023万円〜4,939万円
参考賃料15.3万円〜17.2万円
専有面積42.69m²
間取り1R
主要採光面南
9階
参考価格4,769万円〜5,854万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積50.51m²
間取り1LDK
主要採光面-
10階
参考価格5,266万円〜6,464万円
参考賃料19.8万円〜22.2万円
専有面積55.68m²
間取り1LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,835万円〜5,934万円
参考賃料18.2万円〜20.4万円
専有面積51.14m²
間取り2LDK
主要採光面北東
10階
参考価格4,775万円〜5,862万円
参考賃料18.1万円〜20.2万円
専有面積50.51m²
間取り1LDK
主要採光面東
12階
参考価格4,931万円〜6,053万円
参考賃料18.7万円〜20.9万円
専有面積52.01m²
間取り1LDK
主要採光面南西
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (5件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年1月3,980万円42.0m²
1R		5階
2022年12月3,980万円42.0m²
1R		5階
2022年4月5,280万円50.0m²
1LDK		9階
2022年3月5,280万円50.51m²
1LDK		9階
2022年2月5,280万円50.51m²
1LDK		9階

賃貸掲載履歴 (171件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月19.5万円50.51m²
1LDK		6階
2024年9月10.9万円33.06m²
1R		4階
2024年9月19.5万円50.51m²
1LDK		6階
2024年9月16.5万円42.0m²
1R		8階
2024年8月10.9万円33.0m²
1R		4階
2024年8月19.5万円50.0m²
1LDK		6階
2024年8月17.0万円42.0m²
1R		8階
2024年7月11.5万円33.0m²
1R		4階
2024年7月17.0万円42.0m²
1R		8階
2024年3月8.5万円21.0m²
1R		4階
2024年2月8.5万円21.0m²
1R		4階
2024年2月17.5万円52.0m²
1LDK		12階
2024年1月9.7万円29.0m²
1R		4階
2024年1月20.3万円52.0m²
1LDK		12階
2023年12月9.9万円29.0m²
1R		4階
2023年12月20.3万円52.0m²
1LDK		12階
2023年10月10.9万円33.0m²
1R		4階
2023年9月10.9万円33.0m²
1R		4階
2023年8月12.0万円33.0m²
1R		4階
2023年6月19.3万円50.0m²
1LDK		10階
2023年5月19.3万円50.0m²
1LDK		10階
2023年4月19.3万円50.0m²
1LDK		10階
2023年4月17.5万円52.0m²
1LDK		12階
2023年3月17.5万円52.0m²
1LDK		12階
2022年11月19.0万円51.0m²
2LDK		7階
2022年10月19.0万円51.0m²
2LDK		7階
2022年7月14.0万円42.0m²
1R		5階
2022年6月8.5万円29.0m²
1R		2階
2022年6月14.0万円42.0m²
1R		5階
2022年5月8.5万円29.0m²
1R		2階
2022年5月14.0万円42.0m²
1R		5階
2022年4月8.5万円29.0m²
1R		2階
2022年1月18.0万円55.16m²
2LDK		3階
2021年10月10.7万円33.06m²
1R		4階
2021年9月10.6万円33.06m²
1R		4階
2021年8月10.7万円33.06m²
1R		4階
2021年7月10.7万円33.06m²
1R		4階
2021年4月16.4万円51.14m²
2LDK		5階
2021年3月17.0万円51.14m²
2LDK		5階
2021年2月17.0万円51.14m²
2LDK		5階
2021年1月17.0万円55.66m²
2LDK		4階
2021年1月17.0万円51.14m²
2LDK		5階
2020年12月8.0万円21.51m²
1R		4階
2020年12月17.0万円51.14m²
2LDK		5階
2020年11月8.0万円21.51m²
1R		4階
2020年10月8.0万円21.51m²
1R		4階
2020年10月18.0万円50.51m²
1LDK		6階
2020年10月17.0万円51.14m²
2LDK		7階
2020年9月20.0万円50.51m²
1LDK		6階
2020年8月20.0万円50.51m²
1LDK		6階
2020年7月20.0万円50.51m²
1LDK		6階
2020年6月10.6万円33.06m²
1R		4階
2020年6月20.0万円50.51m²
1LDK		6階
2020年5月8.4万円29.5m²
1R		2階
2020年4月8.4万円29.5m²
1R		2階
2020年3月9.3万円21.51m²
1R		2階
2020年2月9.0万円21.51m²
1R		2階
2020年1月9.0万円21.51m²
1R		2階
2020年1月20.0万円50.11m²
1LDK		6階
2019年12月20.0万円50.11m²
1LDK		6階
2019年11月15.0万円42.69m²
1R		8階
2019年10月15.0万円42.69m²
1R		8階
2019年9月15.0万円42.69m²
1R		8階
2019年6月16.0万円55.16m²
2LDK		3階
2019年3月9.5万円21.51m²
1R		2階
2019年3月8.4万円29.5m²
1R		2階
2019年2月8.4万円29.5m²
1R		2階
2019年2月9.5万円21.51m²
1R		2階
2019年2月9.5万円29.5m²
1R		4階
2019年1月9.5万円21.51m²
1R		2階
2019年1月9.0万円29.5m²
1R		4階
2018年12月9.0万円21.51m²
1R		2階
2018年12月9.5万円29.5m²
1R		4階
2018年11月9.0万円21.51m²
1R		2階
2018年11月9.5万円29.5m²
1R		4階
2018年10月8.8万円21.51m²
1R		2階
2018年9月8.8万円21.51m²
1R		2階
2018年8月8.8万円21.51m²
1R		2階
2018年8月8.0万円21.51m²
1R		4階
2018年7月9.0万円21.51m²
1R		2階
2018年7月8.0万円21.51m²
1R		4階
2018年6月9.0万円21.51m²
1R		2階
2018年5月9.0万円21.51m²
1R		2階
2018年4月9.0万円21.51m²
1R		2階
2018年1月16.2万円55.66m²
2LDK		4階
2018年1月16.9万円51.14m²
2LDK		10階
2017年12月16.2万円55.66m²
2LDK		4階
2017年12月16.9万円51.14m²
2LDK		5階
2017年12月16.9万円51.14m²
2LDK		10階
2017年4月9.0万円21.51m²
1R		2階
2017年3月9.0万円21.51m²
1R		2階
2017年2月9.0万円21.51m²
1R		2階
2017年1月9.0万円21.51m²
1R		2階
2017年1月13.3万円42.69m²
1R		5階
2016年12月9.0万円21.51m²
1R		2階
2016年12月13.3万円42.69m²
1R		5階
2016年11月9.0万円21.51m²
1R		2階
2016年11月13.3万円42.69m²
1R		5階
2016年10月9.0万円21.51m²
1R		2階
2016年9月9.0万円21.51m²
1R		2階
2016年8月9.0万円21.51m²
1R		2階
2016年7月9.0万円21.51m²
1R		2階
2016年7月17.3万円52.01m²
1LDK		12階
2016年6月9.0万円21.51m²
1R		2階
2016年6月13.8万円42.69m²
1R		5階
2016年6月17.3万円52.01m²
1LDK		12階
2016年5月9.0万円21.51m²
1R		2階
2016年5月17.3万円52.01m²
1LDK		12階
2016年4月9.3万円21.51m²
1R		2階
2016年4月14.3万円42.69m²
1R		5階
2016年3月9.5万円21.51m²
1R		2階
2016年3月14.3万円42.69m²
1R		5階
2016年2月8.3万円21.51m²
1R		2階
2016年2月16.8万円55.68m²
1LDK		10階
2016年1月8.3万円21.51m²
1R		2階
2015年12月8.3万円21.51m²
1R		2階
2015年11月8.3万円21.51m²
1R		2階
2015年10月8.3万円21.51m²
1R		2階
2015年5月8.9万円30.0m²
1R		3階
2015年4月9.4万円30.0m²
1R		3階
2015年4月14.3万円42.69m²
1R		5階
2015年3月9.9万円30.0m²
1R		3階
2015年3月14.3万円42.69m²
1R		5階
2015年2月9.9万円30.0m²
1R		3階
2015年2月10.3万円33.06m²
1R		4階
2015年2月14.3万円42.69m²
1R		5階
2015年2月15.0万円50.51m²
1LDK		6階
2015年1月10.6万円33.06m²
1R		4階
2015年1月15.0万円50.51m²
1LDK		6階
2014年12月10.6万円33.06m²
1R		4階
2014年12月16.0万円50.51m²
1LDK		6階
2014年11月10.6万円33.06m²
1R		4階
2014年11月16.0万円50.51m²
1LDK		6階
2014年10月16.0万円50.51m²
1LDK		6階
2014年9月16.5万円55.66m²
2LDK		4階
2014年9月15.9万円50.51m²
1LDK		6階
2014年7月8.5万円29.5m²
1R		2階
2014年6月8.5万円29.5m²
1R		2階
2014年5月8.5万円29.5m²
1R		2階
2014年5月15.0万円50.51m²
1LDK		6階
2014年4月8.5万円29.5m²
1R		2階
2014年4月15.7万円55.16m²
2LDK		3階
2014年4月8.5万円21.51m²
1R		4階
2014年3月15.7万円55.16m²
2LDK		3階
2014年3月8.4万円29.5m²
1R		4階
2014年3月7.9万円21.51m²
1R		4階
2014年1月7.9万円21.51m²
1R		4階
2014年1月9.5万円29.5m²
1R		4階
2013年12月16.2万円55.66m²
2LDK		4階
2013年12月10.5万円33.06m²
1R		4階
2013年12月9.5万円29.5m²
1R		4階
2013年12月8.5万円21.51m²
1R		4階
2013年12月18.0万円52.01m²
1LDK		12階
2013年11月16.2万円55.66m²
2LDK		4階
2013年11月8.9万円34.0m²
1R		4階
2013年11月10.5万円33.06m²
1R		4階
2013年11月15.0万円50.51m²
1LDK		6階
2013年11月13.5万円42.69m²
1R		8階
2013年11月18.0万円52.01m²
1LDK		12階
2013年10月16.5万円55.16m²
2LDK		3階
2013年10月9.2万円34.0m²
1R		4階
2013年10月10.9万円33.06m²
1R		4階
2013年10月13.0万円42.69m²
1R		8階
2013年10月17.5万円52.01m²
1LDK		12階
2013年9月16.5万円55.16m²
2LDK		3階
2013年9月9.5万円34.0m²
1R		4階
2013年9月13.8万円42.69m²
1R		8階
2013年9月17.5万円52.01m²
1LDK		12階
2013年8月13.8万円42.69m²
1R		8階
2013年8月17.5万円52.01m²
1LDK		12階
2013年7月13.5万円42.69m²
1R		8階
全て表示 (171件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

早稲田駅について

早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    82

  • カフェ

    79

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    65

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    96

  • 子育て施設

    82

各カテゴリに含まれる施設について

グランベル西早稲田ラフィーネの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

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  • 私立学習院女子高等科
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固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

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グランベル西早稲田ラフィーネ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2008年1月 (築17年)
建物構造
RC
建物階建
地上12階
総戸数
35戸
建ぺい率
60%
容積率
400%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
施工会社
石黒建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランベル西早稲田ラフィーネへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランベル西早稲田ラフィーネのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. グランベル西早稲田ラフィーネのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランベル西早稲田ラフィーネ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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