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売買2件

西早稲田パーク・タワー

外観画像

東京都新宿区西早稲田1丁目22-3

  • 西早稲田駅 徒歩13分
  • 早稲田駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (売買2件)

売買2件

12,980万円

間取り
2LDK
占有面積
86.32m²
所在階
24階
主要採光面
西向き

詳細を見る

9,980万円

間取り
2LDK
占有面積
66.26m²
所在階
19階
主要採光面
西向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年7月8,480万円77.0m²
2LDK		8階
2024年6月8,850万円77.0m²
2LDK		8階
2024年5月8,850万円77.0m²
2LDK		8階
2024年4月11,300万円91.0m²
3LDK		5階
2024年4月8,850万円77.0m²
2LDK		8階
2024年3月11,800万円91.0m²
3LDK		5階
2024年3月8,600万円77.0m²
2LDK		8階

賃貸掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月40.0万円117.0m²
4LDK		18階
2024年8月40.0万円117.0m²
4LDK		18階
2024年7月20.2万円77.0m²
2LDK		5階
2024年7月43.9万円117.0m²
4LDK		18階
2024年6月20.2万円66.0m²
2LDK		5階
2024年6月23.0万円77.0m²
2LDK		7階
2024年5月20.2万円66.0m²
2LDK		5階
2024年5月23.0万円77.0m²
2LDK		7階
2024年5月44.5万円117.0m²
4LDK		18階
2024年4月44.5万円117.0m²
4LDK		18階

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西早稲田駅について

西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    82

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    68

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    80

  • 交番

    65

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    92

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

西早稲田パーク・タワーの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 西早稲田１丁目新目白通り店
  • まいばすけっと面影橋駅東店
  • ファミリーマート 豊島高田一丁目店
  • セブンイレブン 西早稲田１丁目店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店
グルメ
  • モスバーガー 西早稲田店
  • 一風堂高田馬場店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新宿早稲田通店
  • サイゼリヤ 西早稲田店
娯楽施設
  • 甘泉園公園テニス場
  • ルネサンス早稲田
  • 肥後細川庭園
  • 目白台運動公園多目的広場
文化施設
  • 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館
  • 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
  • 早稲田スポーツミュージアム
役所・公共施設
  • 西早稲田一郵便局
  • 早稲田通郵便局
  • 早稲田大学前郵便局
  • 戸塚警察署
医療
  • 大同病院
保育施設
  • ミアヘルサ保育園ひびき高田
  • ぴっころきっず西早稲田
  • 目白台保育園
  • 西早稲田保育園
学校
  • 新宿区立戸塚第一小学校
  • 私立早稲田大学早稲田キャンパス
  • 私立日本女子大学附属豊明小学校
  • 私立早稲田高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

西早稲田パーク・タワー 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1993年10月 (築32年)
建物構造
SRC
建物階建
地上31階
総戸数
192戸
用途地域
商業
施工会社
佐藤・大成・鹿島・建設共同企業体

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。西早稲田パーク・タワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 西早稲田パーク・タワーのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 西早稲田パーク・タワーのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 西早稲田パーク・タワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
西早稲田パーク・タワーの売却査定を依頼

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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