直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.59%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が5.41%、3年目が8.50%となっています。
アビテ早稲田の杜
東京都新宿区西早稲田1丁目1-16
- 西早稲田駅 徒歩13分
- 早稲田駅 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 2,976万円〜3,819万円(30.72m²)
- 代表参考賃料
- 10.9万円〜12.4万円(30.72m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,002万円〜3,852万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積31.03m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,208万円〜5,399万円
参考賃料15.1万円〜17.2万円
専有面積43.5m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格4,092万円〜5,250万円
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積42.3m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,949万円〜5,068万円
参考賃料14.3万円〜16.2万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面北東
3階
参考価格2,976万円〜3,819万円
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積30.72m²
間取り1R
主要採光面北東
3階
参考価格3,341万円〜4,288万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積34.5m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,461万円〜7,008万円
参考賃料19.4万円〜22.0万円
専有面積56.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,976万円〜3,819万円
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積30.72m²
間取り1DK
主要採光面北東
5階
参考価格2,983万円〜3,828万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積30.72m²
間取り1DK
主要採光面北東
6階
参考価格3,017万円〜3,871万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積31.03m²
間取り1LDK
主要採光面北東
6階
参考価格5,482万円〜7,034万円
参考賃料19.6万円〜22.2万円
専有面積56.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,987万円〜3,833万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積30.72m²
間取り1DK
主要採光面北東
7階
参考価格5,488万円〜7,043万円
参考賃料19.6万円〜22.3万円
専有面積56.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,200万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2020年12月 | 3,200万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2020年11月 | 3,200万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2020年10月 | 3,200万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2020年9月 | 3,200万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2020年8月 | 3,200万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2020年7月 | 3,200万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2020年6月 | 3,200万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2019年7月 | 3,599万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 3,599万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 3,690万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 3,790万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 3,890万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 3,890万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 3,130万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 3,130万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 3,130万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2018年10月 | 3,130万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2018年9月 | 3,130万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2018年8月 | 3,130万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2018年7月 | 3,330万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2018年6月 | 3,330万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2018年5月 | 3,330万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2016年2月 | 3,340万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2016年1月 | 3,340万円 | 30.72m² 1DK | 6階 |
| 2013年9月 | 3,480万円 | 56.04m² 2LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 3,480万円 | 56.04m² 2LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 3,480万円 | 56.04m² 2LDK | 6階 |
| 2012年6月 | 2,880万円 | 43.5m² 1LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 2,880万円 | 43.5m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (33件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (75件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.0万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2024年5月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 11.8万円 | 31.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 11.8万円 | 31.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 11.8万円 | 31.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 15.0万円 | 43.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 16.0万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 15.0万円 | 43.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 16.0万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 15.0万円 | 43.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 16.0万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 16.0万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 16.0万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 12.5万円 | 34.5m² 1LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 30.72m² 1R | 3階 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 30.72m² 1R | 3階 |
| 2019年12月 | 13.8万円 | 34.5m² 1LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 13.8万円 | 34.5m² 1LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 14.3万円 | 34.5m² 1LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 14.3万円 | 34.5m² 1LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 14.3万円 | 34.5m² 1LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 11.6万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2018年11月 | 11.7万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2018年10月 | 11.9万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2018年9月 | 11.9万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 40.78m² 1LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 15.2万円 | 43.5m² 1LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 15.2万円 | 43.5m² 1LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 15.2万円 | 43.5m² 1LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 15.2万円 | 43.5m² 1LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 15.2万円 | 43.5m² 1LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 11.9万円 | 30.72m² 1DK | 3階 |
| 2015年1月 | 12.5万円 | 30.72m² 1DK | 3階 |
| 2014年12月 | 12.5万円 | 30.72m² 1DK | 3階 |
| 2014年11月 | 12.5万円 | 30.72m² 1DK | 3階 |
| 2014年1月 | 12.0万円 | 31.03m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 42.3m² 1LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 42.3m² 1LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 13.0万円 | 42.3m² 1LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 9.7万円 | 31.03m² 1LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 13.0万円 | 42.3m² 1LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 9.7万円 | 31.03m² 1LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2013年4月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2013年3月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2013年2月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2013年1月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2012年12月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2012年11月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2012年10月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2012年10月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2012年9月 | 16.8万円 | 56.4m² 2LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2012年8月 | 18.5万円 | 67.98m² 2LDK | 7階 |
| 2012年6月 | 10.5万円 | 30.72m² 1DK | 5階 |
全て表示 (75件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.07%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が2.62%、3年目が6.69%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
河田町ガーデン4号棟23.5万円曙橋駅徒歩6分55.85m²中古マンション
新宿コーポ1号館 4011,680万円東新宿駅徒歩5分29.16m²中古一戸建て
新宿区大久保２丁目戸建8,980万円新大久保駅徒歩8分84.24m²土地
新宿区高田馬場3 建築条件無し24,000万円下落合駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場15,980万円高田馬場駅徒歩7分68.15m²土地
新宿区市谷加賀町2丁目・建築条件付売地10400万円・13400万円牛込柳町駅徒歩7分賃貸マンション
エクセリア新宿第38.7万円大久保駅徒歩3分19.88m²中古マンション
新宿区北新宿2丁目13,598万円大久保駅徒歩8分100.57m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建9,480万円落合南長崎駅徒歩9分94.93m²土地
二面道路の整形地「高田馬場」Selection11,120万円高田馬場駅徒歩9分新築マンション
パークシティ高田馬場10,480万円高田馬場駅徒歩8分51.81m²新築一戸建て
新宿区矢来町 新築戸建 全2-B33,280万円神楽坂駅徒歩5分180.8m²賃貸マンション
レオパレスＲＸコスモＭ 1089.5万円大久保駅徒歩9分21.37m²中古マンション
新宿区住吉町5,990万円曙橋駅徒歩1分42.35m²中古一戸建て
北新宿3丁目中古戸建9,480万円大久保駅徒歩9分80.18m²土地
新宿区市谷加賀町2丁目・建築条件付売地10400万円・13400万円牛込柳町駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場 4089,380万円高田馬場駅徒歩10分47.1m²新築一戸建て
新宿区矢来町 新築戸建 全2-A33,280万円神楽坂駅徒歩5分179.57m²賃貸マンション
ピアース新宿三丁目 40216.5万円新宿三丁目駅徒歩6分28.55m²中古マンション
クラッシィタワー新宿御苑31,000万円新宿御苑前駅徒歩4分74.92m²
アビテ早稲田の杜 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年8月 (築28年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 41戸
- 敷地全体面積
- 481.07m²
- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- 傾斜地
- 施工会社
- 住石扶桑工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アビテ早稲田の杜への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アビテ早稲田の杜のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- アビテ早稲田の杜のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アビテ早稲田の杜周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.