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サントーア哲学堂公園

外観画像

東京都新宿区西落合2丁目14-14

  • 新井薬師前駅 徒歩13分
  • 落合南長崎駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
3,944万円〜4,534万円(60.59m²)
代表参考賃料
16.0万円〜17.5万円(60.59m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,917万円〜4,502万円
参考賃料15.8万円〜17.3万円
専有面積60.59m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,944万円〜4,534万円
参考賃料16.0万円〜17.5万円
専有面積60.59m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,592万円〜2,979万円
参考賃料11.0万円〜12.0万円
専有面積39.71m²
間取り2DK
主要採光面西
5階
参考価格3,980万円〜4,575万円
参考賃料16.1万円〜17.7万円
専有面積60.72m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,062万円〜4,669万円
参考賃料16.5万円〜18.1万円
専有面積61.54m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (35件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月16.9万円61.0m²
3LDK		7階
2023年2月16.9万円61.0m²
3LDK		7階
2023年1月16.9万円61.0m²
3LDK		7階
2022年12月16.9万円61.0m²
3LDK		7階
2021年8月18.5万円60.72m²
3LDK		5階
2021年7月18.5万円60.72m²
3LDK		5階
2020年9月13.7万円60.59m²
3LDK		3階
2019年3月16.9万円61.54m²
3LDK		7階
2019年2月16.9万円61.54m²
3LDK		7階
2018年9月10.0万円39.71m²
2DK		4階
2017年4月13.6万円60.59m²
3LDK		3階
2017年3月13.6万円60.59m²
3LDK		3階
2017年2月13.6万円60.59m²
3LDK		3階
2016年3月14.7万円60.72m²
3LDK		1階
2016年2月15.0万円60.59m²
3LDK		1階
2016年1月14.7万円60.72m²
3LDK		1階
2015年12月14.7万円60.72m²
3LDK		1階
2015年11月14.7万円60.72m²
3LDK		1階
2015年10月14.7万円60.72m²
3LDK		1階
2015年9月14.7万円60.72m²
3LDK		1階
2015年8月14.7万円60.72m²
3LDK		1階
2015年7月14.7万円60.72m²
3LDK		1階
2015年3月13.6万円60.59m²
3LDK		3階
2015年2月13.6万円60.59m²
3LDK		3階
2015年1月13.6万円60.59m²
3LDK		3階
2014年12月13.6万円60.59m²
3LDK		3階
2014年11月13.6万円60.59m²
3LDK		3階
2014年10月14.3万円60.59m²
3LDK		3階
2009年11月13.9万円60.59m²
3LDK		3階
2009年10月13.9万円60.59m²
3LDK		3階
2009年9月13.9万円60.59m²
3LDK		3階
2009年8月14.9万円60.59m²
3LDK		3階
2009年7月15.4万円60.59m²
3LDK		3階
2009年6月15.4万円60.59m²
3LDK		3階
2009年5月15.4万円60.59m²
3LDK		3階
全て表示 (35件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新井薬師前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新井薬師前駅について

新井薬師前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.81% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.33%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

新井薬師前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    79

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    54

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    74

  • 郵便局

    70

  • 交番

    50

  • 公園

    72

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

サントーア哲学堂公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店
  • セブンイレブン 中野江古田１丁目店
  • ローソン 新宿西落合三丁目店
  • ローソンストア１００ 西落合二丁目店
買い物：大型店
  • アイテラス落合南長崎
  • ハニーズ 落合南長崎店
グルメ
  • がってん寿司 新宿西落合店
  • サイゼリヤ 西落合店
  • ３１アイスクリーム ｉＴｅｒｒａｃｅ落合南長崎店
  • 藍屋 落合南長崎店
娯楽施設
  • 哲学堂公園野球場
  • 哲学堂公園弓道場
  • 哲学堂公園
  • 哲学堂公園庭球場
文化施設
  • 豊島区立トキワ荘マンガミュージアム
役所・公共施設
  • 新宿区立西落合図書館
  • （財）東京子ども図書館
  • 新宿西落合郵便局
  • 中野区立上高田図書館
医療
  • 医療法人社団仁泉会としま昭和病院
保育施設
  • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園
  • グローバルキッズ西落合園
  • 江古田ここわ保育園
  • にじいろ保育園松が丘
学校
  • 新宿区立落合第六小学校
  • 新宿区立落合第三小学校
  • 私立目白研心高校
  • 新宿区立落合第二中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サントーア哲学堂公園 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1995年12月 (築29年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
47戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サントーア哲学堂公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サントーア哲学堂公園のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. サントーア哲学堂公園のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サントーア哲学堂公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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