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フラワーハウス

外観画像

東京都新宿区西落合1丁目17-1

  • 東長崎駅 徒歩12分
  • 落合南長崎駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
10.0万円〜11.0万円(44.24m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜10.9万円
専有面積44.24m²
間取り2DK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜10.9万円
専有面積44.24m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.0万円
専有面積44.24m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.0万円
専有面積44.24m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (46件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年10月9.9万円44.0m²
2DK		2階
2023年1月9.6万円44.0m²
2DK		1階
2023年1月9.9万円44.0m²
2DK		2階
2022年12月9.6万円44.0m²
2DK		1階
2022年12月9.9万円44.0m²
2DK		2階
2022年11月9.9万円44.0m²
2DK		1階
2022年11月10.2万円44.0m²
2DK		2階
2022年10月9.9万円44.0m²
2DK		1階
2022年10月10.2万円44.0m²
2DK		2階
2022年9月9.9万円44.0m²
2DK		1階
2022年9月10.2万円44.0m²
2DK		2階
2019年2月9.7万円44.24m²
2DK		3階
2019年1月9.7万円44.24m²
2DK		3階
2017年6月9.4万円44.24m²
2DK		3階
2017年5月9.4万円44.24m²
2DK		3階
2017年4月9.4万円44.24m²
2DK		3階
2017年3月9.4万円44.24m²
2DK		3階
2017年2月9.4万円44.24m²
2DK		3階
2015年9月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2015年8月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2015年7月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2015年6月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2015年5月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2015年4月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2015年3月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2015年2月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2015年1月8.9万円44.24m²
2DK		3階
2014年12月9.8万円44.24m²
2DK		3階
2014年11月9.8万円44.24m²
2DK		3階
2011年10月9.7万円44.24m²
2DK		1階
2011年10月10.2万円44.24m²
2DK		3階
2011年9月9.7万円44.24m²
2DK		1階
2011年9月10.2万円44.24m²
2DK		3階
2011年8月9.7万円44.24m²
2DK		1階
2011年8月10.2万円44.24m²
2DK		3階
2011年7月9.7万円44.24m²
2DK		1階
2011年7月10.2万円44.24m²
2DK		3階
2011年6月9.7万円44.24m²
2DK		1階
2011年6月10.2万円44.24m²
2DK		3階
2011年5月10.2万円44.24m²
2DK		3階
2011年4月10.5万円44.24m²
2DK		3階
2011年3月10.5万円44.24m²
2DK		3階
2011年2月10.5万円44.24m²
2DK		3階
2011年1月11.0万円44.24m²
2DK		3階
2010年12月11.0万円44.25m²
2DK		3階
2010年11月11.0万円44.24m²
2DK		3階
全て表示 (46件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東長崎駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東長崎駅について

東長崎駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.85% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.78%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東長崎駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、辰巳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    76

  • コンビニ

    75

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    57

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    78

  • 交番

    50

  • 公園

    74

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

フラワーハウスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデン 自由が丘西落合店
  • ローソン 落合南長崎駅前店
  • ミニコープ 西落合店
  • ファミリーマート 西落合店
買い物：大型店
  • ハニーズ 落合南長崎店
  • アイテラス落合南長崎
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ中落合店
グルメ
  • サイゼリヤ 西落合店
  • マクドナルド 落合南長崎店
  • ステーキガスト 落合南長崎店
  • 藍屋 落合南長崎店
娯楽施設
  • 落合ゴルフガーデン
  • ＴＯＫＹＯ－ＨＵＢ Ｇｏｌｆ Ｓｃｈｏｏｌ＆Ｓｔｕｄｉｏ
  • 豊島区立南長崎スポーツセンター
  • 南長崎中央公園
文化施設
  • 豊島区立トキワ荘マンガミュージアム
役所・公共施設
  • 新宿西落合郵便局
  • 新宿区立西落合図書館
  • 豊島南長崎郵便局
  • 中野区立上高田図書館
医療
  • 医療法人社団仁泉会としま昭和病院
保育施設
  • 新宿区立落合第三幼稚園
  • グローバルキッズ南長崎園
  • 新宿区立西落合子ども園
  • キッズガーデン新宿西落合
学校
  • 新宿区立落合第三小学校
  • 新宿区立落合第二中学校
  • 私立目白研心高校
  • 私立目白研心中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フラワーハウス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1987年1月 (築38年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フラワーハウスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フラワーハウスのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. フラワーハウスのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フラワーハウス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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