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グラーサ神楽坂

外観画像

東京都新宿区築地町17-1

  • 神楽坂駅 徒歩4分
  • 江戸川橋駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（19件）

代表参考価格
5,416万円〜6,214万円(43.06m²)
代表参考賃料
16.7万円〜18.5万円(43.06m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格7,115万円〜8,162万円
参考賃料21.7万円〜24.1万円
専有面積56.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格5,391万円〜6,185万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積43.06m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格5,399万円〜6,193万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積43.12m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格5,400万円〜6,194万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積43.06m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格5,408万円〜6,204万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積43.06m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格7,137万円〜8,188万円
参考賃料21.8万円〜24.2万円
専有面積56.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格7,307万円〜8,382万円
参考賃料22.3万円〜24.8万円
専有面積58.16m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,416万円〜6,214万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積43.06m²
間取り1LDK
主要採光面-
5階
参考価格5,416万円〜6,214万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積43.06m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格5,424万円〜6,222万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積43.12m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格8,470万円〜9,717万円
参考賃料25.8万円〜28.6万円
専有面積67.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,425万円〜6,223万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積43.06m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格5,432万円〜6,232万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積43.12m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格7,170万円〜8,226万円
参考賃料21.9万円〜24.4万円
専有面積56.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格5,444万円〜6,246万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積43.15m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,165万円〜3,630万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積25.1m²
間取り1R
主要採光面南西
7階
参考価格5,433万円〜6,233万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積43.06m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,441万円〜6,242万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積43.06m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,449万円〜6,251万円
参考賃料16.8万円〜18.7万円
専有面積43.12m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (19件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (33件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年4月6,480万円43.0m²
1LDK		2階
2023年12月6,780万円43.0m²
1LDK		2階
2023年11月6,780万円43.0m²
1LDK		2階
2023年9月5,800万円43.0m²
1LDK		2階
2023年8月5,800万円43.0m²
1LDK		2階
2022年11月6,180万円43.0m²
1LDK		8階
2022年10月6,180万円43.0m²
1LDK		8階
2022年9月6,180万円43.0m²
1LDK		8階
2022年8月6,480万円43.0m²
1LDK		8階
2022年7月6,480万円43.0m²
1LDK		8階
2022年6月6,480万円43.0m²
1LDK		8階
2022年5月6,480万円43.0m²
1LDK		8階
2020年5月6,680万円56.81m²
2LDK		4階
2020年4月6,680万円56.81m²
2LDK		4階
2020年3月6,680万円56.81m²
2LDK		4階
2020年2月6,680万円56.81m²
2LDK		4階
2020年1月6,680万円56.81m²
2LDK		4階
2019年12月6,680万円56.81m²
2LDK		4階
2018年8月4,199万円43.06m²
1LDK		3階
2018年7月4,199万円43.06m²
1LDK		3階
2018年6月4,399万円43.06m²
1LDK		3階
2018年5月4,300万円43.06m²
1LDK		3階
2018年4月4,590万円43.06m²
1LDK		3階
2018年3月4,690万円43.06m²
1LDK		3階
2018年2月4,790万円43.06m²
1LDK		3階
2018年1月4,880万円43.06m²
1LDK		3階
2017年12月4,980万円43.06m²
1LDK		3階
2014年9月5,130万円56.81m²
2LDK		7階
2014年8月3,700万円43.06m²
1LDK		2階
2014年7月3,700万円43.06m²
1LDK		2階
2014年6月3,700万円43.06m²
1LDK		2階
2011年9月3,980万円43.12m²
1LDK		5階
2011年8月3,980万円43.12m²
1LDK		5階
全て表示 (33件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (100件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年1月17.5万円43.0m²
1LDK		7階
2022年12月17.5万円43.0m²
1LDK		7階
2022年3月16.5万円43.06m²
1LDK		2階
2022年2月16.5万円43.06m²
1LDK		2階
2022年2月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2022年1月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2022年1月17.3万円43.15m²
1LDK		7階
2022年1月16.2万円43.12m²
1LDK		8階
2021年12月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年12月17.3万円43.15m²
1LDK		7階
2021年11月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年11月17.3万円43.15m²
1LDK		7階
2021年10月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年10月19.5万円58.16m²
2LDK		4階
2021年10月17.8万円43.15m²
1LDK		7階
2021年9月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年9月17.8万円43.15m²
1LDK		7階
2021年8月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年8月17.8万円43.15m²
1LDK		7階
2021年7月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年6月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年5月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2021年4月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2021年4月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年3月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2021年3月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年2月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2021年2月17.5万円43.06m²
1LDK		3階
2021年1月17.9万円43.12m²
1LDK		6階
2020年12月17.9万円43.12m²
1LDK		6階
2020年11月18.0万円43.06m²
1LDK		3階
2020年11月17.9万円43.12m²
1LDK		6階
2020年10月18.0万円43.06m²
1LDK		3階
2020年10月15.9万円43.12m²
1LDK		5階
2020年10月17.9万円43.12m²
1LDK		6階
2020年9月15.9万円43.12m²
1LDK		5階
2020年9月17.9万円43.12m²
1LDK		6階
2020年8月15.9万円43.12m²
1LDK		5階
2020年5月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2020年4月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2020年2月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2019年12月15.3万円43.06m²
1LDK		6階
2019年11月15.3万円43.06m²
1LDK		6階
2018年12月16.5万円43.06m²
1LDK		7階
2018年11月15.9万円43.12m²
1LDK		5階
2018年11月16.5万円43.06m²
1LDK		7階
2018年4月19.5万円58.16m²
2LDK		4階
2018年4月16.2万円43.12m²
1LDK		8階
2018年3月19.5万円58.16m²
2LDK		4階
2017年12月14.8万円43.06m²
1LDK		6階
2017年11月14.8万円43.06m²
1LDK		6階
2017年10月14.8万円43.06m²
1LDK		6階
2017年3月16.5万円43.06m²
1LDK		7階
2017年2月16.5万円43.06m²
1LDK		7階
2016年7月16.0万円43.12m²
1LDK		5階
2016年6月16.0万円43.12m²
1LDK		5階
2016年6月16.0万円43.06m²
1LDK		6階
2016年5月16.0万円43.06m²
1LDK		6階
2015年12月15.6万円43.06m²
1LDK		2階
2015年11月15.6万円43.06m²
1LDK		2階
2015年10月15.6万円43.06m²
1LDK		2階
2015年9月15.6万円43.06m²
1LDK		2階
2015年6月21.4万円67.2m²
3LDK		6階
2015年5月21.4万円67.2m²
3LDK		6階
2015年4月21.4万円67.2m²
3LDK		6階
2015年3月21.4万円67.2m²
3LDK		6階
2015年3月16.5万円43.06m²
1LDK		7階
2014年6月15.6万円43.06m²
1LDK		2階
2014年5月15.6万円43.06m²
1LDK		2階
2014年4月15.6万円43.06m²
1LDK		2階
2014年4月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2014年3月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2012年12月19.5万円58.16m²
2LDK		4階
2012年11月19.5万円58.16m²
2LDK		4階
2012年11月16.2万円43.12m²
1LDK		8階
2012年10月21.0万円58.16m²
2LDK		4階
2012年10月15.7万円44.0m²
1LDK		6階
2012年10月16.2万円43.12m²
1LDK		8階
2012年9月21.0万円58.16m²
2LDK		4階
2012年9月16.2万円43.12m²
1LDK		8階
2012年8月16.2万円43.12m²
1LDK		8階
2011年10月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2011年9月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2011年8月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2011年8月16.0万円43.12m²
1LDK		5階
2011年7月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2011年7月16.0万円43.12m²
1LDK		5階
2011年2月16.5万円43.12m²
1LDK		4階
2010年12月15.3万円43.12m²
1LDK		4階
2010年11月15.3万円43.12m²
1LDK		4階
2010年10月21.0万円58.16m²
2LDK		4階
2010年9月21.0万円58.16m²
2LDK		4階
2010年8月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2010年7月16.2万円43.06m²
1LDK		2階
2010年6月12.0万円43.12m²
1LDK		5階
2010年5月14.9万円43.12m²
1LDK		6階
2009年10月15.0万円43.12m²
1LDK		4階
2009年9月15.0万円43.12m²
1LDK		4階
2009年5月17.4万円43.1m²
1LDK		8階
2009年3月17.4万円43.12m²
1LDK		8階
全て表示 (100件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    83

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

グラーサ神楽坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 神楽坂駅北店
  • まいばすけっと西五軒町店
  • ファミリーマート 神楽坂上店
  • セブンイレブン 新宿東五軒町店
買い物：大型店
  • 飯田橋セントラルプラザラムラ
グルメ
  • 珈琲館神楽坂店
  • ジョナサン 神楽坂駅前店
  • カフェ・ベローチェ神楽坂駅前店
  • リンガーハット 新宿神楽坂店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店
  • 小日向公園
  • コナミスポーツクラブ飯田橋
  • ＧｉＧＯ神楽坂
文化施設
  • 印刷博物館
  • 草間彌生美術館
役所・公共施設
  • 新宿改代町郵便局
  • 新宿天神郵便局
  • 文京水道郵便局
  • 新宿神楽坂郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター
保育施設
  • ソラスト神楽坂
  • アスク神楽坂保育園
  • 東五軒町保育園
  • キッズパートナー文京関口
学校
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 新宿区立津久戸小学校
  • 新宿区立愛日小学校
  • 東京都立新宿山吹高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グラーサ神楽坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2005年10月 (築20年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
41戸
土地面積
672.38m²
延べ床面積
2215.22m²
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
施工会社
南海辰村建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グラーサ神楽坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グラーサ神楽坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. グラーサ神楽坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グラーサ神楽坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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