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高田馬場四丁目パークホームズ

外観画像

東京都新宿区高田馬場4丁目38-17

  • 下落合駅 徒歩8分
  • 高田馬場駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（13件）

代表参考価格
7,137万円〜9,276万円(77.92m²)
代表参考賃料
25.4万円〜28.5万円(77.92m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,691万円〜4,797万円
参考賃料13.5万円〜15.2万円
専有面積40.5m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格3,703万円〜4,813万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積40.5m²
間取り1LDK
主要採光面北東
4階
参考価格7,137万円〜9,276万円
参考賃料25.4万円〜28.5万円
専有面積77.92m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格7,149万円〜9,291万円
参考賃料25.5万円〜28.6万円
専有面積77.92m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,709万円〜4,821万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積40.5m²
間取り1LDK
主要採光面北西
6階
参考価格3,716万円〜4,829万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積40.5m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格7,173万円〜9,322万円
参考賃料25.7万円〜28.8万円
専有面積77.92m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,698万円〜7,405万円
参考賃料20.7万円〜23.2万円
専有面積61.72m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格7,196万円〜9,353万円
参考賃料25.8万円〜29.0万円
専有面積77.92m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格7,232万円〜9,400万円
参考賃料26.1万円〜29.3万円
専有面積77.92m²
間取り3LDK
主要採光面-
14階
参考価格5,745万円〜7,467万円
参考賃料21.1万円〜23.7万円
専有面積61.72m²
間取り2LDK
主要採光面南東
14階
参考価格7,256万円〜9,431万円
参考賃料26.3万円〜29.5万円
専有面積77.92m²
間取り3LDK
主要採光面-
15階
参考価格12,683万円〜16,485万円
参考賃料45.4万円〜50.9万円
専有面積135.84m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年3月3,880万円40.5m²
1LDK		5階
2020年2月3,880万円40.5m²
1LDK		5階
2020年1月3,980万円40.5m²
1LDK		5階
2019年12月3,980万円40.5m²
1LDK		5階
2019年11月3,980万円40.5m²
1LDK		5階
2019年9月14,800万円135.84m²
3LDK		15階
2019年8月14,800万円135.84m²
3LDK		15階
2016年9月3,830万円40.5m²
1LDK		5階
2015年7月5,180万円61.72m²
2LDK		14階
2010年5月3,180万円40.5m²
1LDK		4階
2010年4月3,180万円40.5m²
1LDK		4階
2010年4月4,600万円61.72m²
3LDK		14階
2010年3月4,600万円61.72m²
3LDK		14階
全て表示 (13件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (61件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年7月26.0万円77.0m²
3LDK		7階
2022年6月26.0万円77.0m²
3LDK		7階
2022年5月27.0万円77.0m²
3LDK		7階
2022年4月28.0万円77.0m²
3LDK		7階
2022年2月28.0万円77.92m²
3LDK		7階
2022年1月28.0万円77.92m²
3LDK		7階
2021年12月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2021年11月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2021年10月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2021年9月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2021年8月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2021年7月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2021年5月14.2万円40.5m²
1LDK		4階
2021年4月14.2万円40.5m²
1LDK		4階
2019年7月14.2万円40.5m²
1LDK		4階
2019年6月14.2万円40.5m²
1LDK		4階
2018年11月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2018年10月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2018年9月15.0万円40.5m²
1LDK		2階
2017年7月13.9万円40.5m²
1LDK		4階
2017年6月13.9万円40.5m²
1LDK		4階
2017年3月14.8万円61.72m²
2LDK		9階
2017年2月14.8万円61.72m²
2LDK		9階
2017年1月14.8万円61.72m²
2LDK		9階
2016年3月14.8万円61.72m²
2LDK		9階
2016年2月14.8万円61.72m²
2LDK		9階
2015年9月13.5万円40.5m²
1LDK		4階
2015年8月13.5万円40.5m²
1LDK		4階
2015年7月13.5万円40.5m²
1LDK		4階
2015年2月13.5万円40.5m²
1LDK		4階
2014年11月15.5万円40.5m²
1LDK		6階
2014年10月15.5万円40.5m²
1LDK		6階
2014年9月15.5万円40.5m²
1LDK		6階
2014年8月15.5万円40.5m²
1LDK		6階
2013年4月14.0万円40.5m²
1LDK		2階
2013年3月14.0万円40.5m²
1LDK		2階
2012年7月13.5万円40.5m²
1LDK		4階
2012年6月13.5万円40.5m²
1LDK		4階
2012年5月13.5万円40.5m²
1LDK		4階
2012年4月13.5万円40.5m²
1LDK		4階
2011年8月17.5万円61.72m²
3LDK		12階
2011年7月17.5万円61.72m²
3LDK		12階
2011年6月17.5万円61.72m²
3LDK		12階
2011年5月17.5万円61.72m²
3LDK		12階
2011年2月13.5万円40.5m²
1LDK		2階
2011年1月13.5万円40.5m²
1LDK		2階
2010年6月19.0万円77.92m²
3LDK		4階
2010年5月19.0万円77.92m²
3LDK		4階
2010年5月14.0万円40.5m²
1LDK		4階
2010年4月20.0万円77.92m²
3LDK		4階
2010年4月14.0万円40.5m²
1LDK		4階
2010年3月20.0万円77.92m²
3LDK		4階
2010年3月14.0万円40.5m²
1LDK		4階
2010年1月22.0万円76.09m²
3LDK		9階
2009年12月22.0万円76.09m²
3LDK		9階
2009年11月22.0万円76.09m²
3LDK		9階
2009年10月22.0万円76.09m²
3LDK		9階
2009年9月22.0万円76.09m²
3LDK		9階
2009年7月17.5万円61.72m²
3LDK		12階
2009年2月20.0万円77.92m²
3LDK		4階
2009年1月20.0万円77.92m²
3LDK		4階
全て表示 (61件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

下落合駅について

下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉、阿佐ケ谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    77

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    69

  • カフェ

    68

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    79

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

高田馬場四丁目パークホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • マルエツプチ 高田馬場店
  • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店
  • セブンイレブン 高田馬場店
  • セブンイレブン 高田馬場３丁目中央店
買い物：大型店
  • ＢＩＧＢＯＸ高田馬場
  • ファッションセンターしまむら 高田馬場店
  • ジーンズメイト 高田馬場店
  • ニュータウンオオクボ
グルメ
  • ケンタッキーフライドチキン 高田馬場四丁目店
  • 叙々苑 高田馬場店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新宿高田馬場店
  • 松屋 高田馬場４丁目店
娯楽施設
  • 落合中央公園野球場
  • 落合中央公園
  • 落合中央公園庭球場
  • ゴルファーレ高田馬場
役所・公共施設
  • 新宿小滝橋郵便局
  • 高田馬場郵便局
  • 新宿百人町郵便局
  • 新宿区立下落合図書館
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
保育施設
  • オルト保育園
  • しんえい子ども園もくもく
  • 新宿区立西戸山幼稚園
  • キッズパオ高田馬場あおぞら園
学校
  • 新宿区立戸塚第三小学校
  • 新宿区立西戸山小学校
  • 新宿区立新宿西戸山中学校
  • 私立東京富士大学

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

高田馬場四丁目パークホームズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2001年10月 (築24年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
51戸
用途地域
第一種住居
施工会社
株式会社熊谷組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。高田馬場四丁目パークホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 高田馬場四丁目パークホームズのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 高田馬場四丁目パークホームズのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 高田馬場四丁目パークホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  3. 新宿区
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