直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。
高野荘
東京都新宿区高田馬場3丁目15-2
- 下落合駅 徒歩9分
- 高田馬場駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2020/2/22
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
下落合駅について
下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
81
弁当・惣菜
65
大型商業施設
52
ドラッグストア
71
飲食店
76
カフェ
71
医療施設
65
郵便局
83
交番
50
公園
59
習い事施設
89
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
高野荘の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区榎町10.1万円神楽坂駅徒歩7分21.36m²中古マンション
メイゾン牛込4,180万円牛込神楽坂駅徒歩5分50.27m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目 中古戸建29,800万円落合南長崎駅徒歩5分243.41m²土地
角地「新宿区西落合」Selection27,000万円落合南長崎駅徒歩1分新築一戸建て
新宿区住吉町新築戸建て16,688万円曙橋駅徒歩1分129.75m²賃貸マンション
アルテシモリブラ 60112.0万円牛込神楽坂駅徒歩2分26.99m²中古マンション
四谷坂町永谷マンション3,298万円曙橋駅徒歩5分30.6m²中古一戸建て
西新宿4丁目戸建7,980万円西新宿五丁目駅徒歩5分72.22m²土地
新宿原町3丁目 条件付売地 駅近4分 建物プラン例有8,290万円牛込柳町駅徒歩4分土地
新宿原町3丁目 条件付売地 駅近4分 建物プラン例有8,290万円牛込柳町駅徒歩4分賃貸マンション
D-room早稲田（ディールーム早稲田） 30912.2万円早稲田駅徒歩6分26.72m²中古マンション
菱和パレス早稲田2,480万円西早稲田駅徒歩6分18.62m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目 中古戸建10,800万円落合南長崎駅徒歩4分112.89m²土地
土地 新宿区西落合1丁目10,800万円落合南長崎駅徒歩4分賃貸マンション
レジディア市谷薬王寺 50410.5万円曙橋駅徒歩6分19.68m²中古マンション
市ヶ谷ローヤルコーポ3,880万円牛込神楽坂駅徒歩6分48.73m²中古一戸建て
中町１丁目 邸宅 築浅×中町アドレス11,980万円牛込神楽坂駅徒歩5分70.65m²土地
新宿区北新宿２丁目北新宿12,500万円大久保駅徒歩10分0.0m²賃貸マンション
セレス神楽坂 10114.2万円飯田橋駅徒歩8分28.9m²中古マンション
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲＳＷＥＳＴ9,980万円西新宿五丁目駅徒歩6分55.16m²
高野荘 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1980年8月 (築45年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。高野荘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 高野荘のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 高野荘のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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