直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.48%、2年目が3.11%、3年目が4.44%となっています。
ロイヤルパレス新宿御苑
東京都新宿区新宿4丁目4-8
- 新宿三丁目駅 徒歩2分
- 新宿三丁目駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
93
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 1,466万円〜1,707万円(16.27m²)
- 代表参考賃料
- 7.2万円〜8.1万円(16.27m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,458万円〜1,698万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積16.27m²
間取り1R
主要採光面-
1階
参考価格1,641万円〜1,912万円
参考賃料8.1万円〜9.1万円
専有面積18.31m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格1,460万円〜1,701万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積16.27m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格1,644万円〜1,915万円
参考賃料8.1万円〜9.1万円
専有面積18.31m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格1,340万円〜1,562万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積14.91m²
間取り1R
主要採光面北
4階
参考価格1,466万円〜1,707万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積16.27m²
間取り1R
主要採光面-
4階
参考価格2,218万円〜2,584万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積24.6m²
間取り1DK
主要採光面南西
5階
参考価格1,706万円〜1,988万円
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積18.9m²
間取り1R
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 640万円 | 16.27m² 1R | 1階 |
| 2013年6月 | 640万円 | 16.27m² 1R | 1階 |
| 2013年5月 | 640万円 | 16.27m² 1R | 1階 |
| 2013年4月 | 640万円 | 16.27m² 1R | 1階 |
| 2013年3月 | 640万円 | 16.27m² 1R | 1階 |
| 2013年2月 | 640万円 | 16.27m² 1R | 1階 |
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15.2万円 | 18.31m² 1R | 2階 |
| 2024年10月 | 15.2万円 | 18.31m² 1R | 2階 |
| 2024年9月 | 15.2万円 | 18.31m² 1R | 2階 |
| 2024年5月 | 9.5万円 | 18.0m² 1R | 1階 |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 18.0m² 1R | 1階 |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 18.0m² 1R | 1階 |
| 2021年5月 | 6.8万円 | 18.9m² 1R | 5階 |
| 2021年4月 | 6.8万円 | 18.9m² 1R | 5階 |
| 2021年3月 | 7.3万円 | 18.9m² 1R | 5階 |
| 2020年1月 | 8.5万円 | 14.91m² 1R | 3階 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 14.91m² 1R | 3階 |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 14.91m² 1R | 3階 |
| 2019年10月 | 9.5万円 | 14.91m² 1R | 3階 |
| 2019年9月 | 9.5万円 | 14.91m² 1R | 3階 |
| 2019年8月 | 9.5万円 | 14.91m² 1R | 3階 |
| 2018年5月 | 10.0万円 | 16.27m² 1R | 3階 |
| 2018年4月 | 10.0万円 | 16.27m² 1R | 3階 |
| 2014年10月 | 8.0万円 | 24.6m² 1DK | 4階 |
| 2013年4月 | 7.0万円 | 16.5m² 1R | 4階 |
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新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.94%、2年目が3.15%、3年目が2.88%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新宿三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新宿三丁目駅について
新宿三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新宿三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、代々木公園などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
93/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
100
弁当・惣菜
65
大型商業施設
95
ドラッグストア
98
飲食店
100
カフェ
100
医療施設
69
郵便局
97
交番
57
公園
57
習い事施設
99
子育て施設
63
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ロイヤルパレス新宿御苑の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区戸山１丁目8.7万円早稲田駅徒歩3分20.25m²中古マンション
パレ神楽坂27,980万円牛込神楽坂駅徒歩5分136.47m²中古一戸建て
中落合二丁目中古戸建3,580万円中井駅徒歩12分38.25m²土地
新宿区喜久井町8,380万円牛込柳町駅徒歩6分新築マンション
ＳＹＦＯＲＭＥ高田馬場ＩＩ6,450万円高田馬場駅徒歩3分30.75m²新築一戸建て
最終1棟◆当社グループ物件／新宿区原町3丁目 「牛込柳町」駅徒歩5分の好立地新築戸建♪◆8,980万円牛込柳町駅徒歩5分71.1m²賃貸マンション
新宿区戸山１丁目17.3万円早稲田駅徒歩3分40.5m²中古マンション
ロジマン御苑7,780万円新宿御苑前駅徒歩4分69.85m²中古一戸建て
新宿区四谷4丁目 中古戸建7,280万円四谷三丁目駅徒歩8分54.56m²土地
新宿区西落合3丁目 建築条件なし土地27,000万円落合南長崎駅徒歩1分賃貸マンション
ヒューリックレジデンス新宿戸山11.3万円東新宿駅徒歩3分25.5m²中古マンション
中落合東豊エステート3,180万円中井駅徒歩7分56.2m²土地
新宿区西早稲田三丁目 売地17,800万円西早稲田駅徒歩7分賃貸マンション
ヒューリックレジデンス新宿戸山26.3万円東新宿駅徒歩3分62.27m²中古マンション
SYFORME高田馬場26,450万円高田馬場駅徒歩3分30.75m²土地
角地「新宿区四谷」Selection7,280万円四谷三丁目駅徒歩8分賃貸マンション
プライムメゾン西早稲田21.0万円高田馬場駅徒歩10分41.33m²中古マンション
近江ビル1,590万円新宿御苑前駅徒歩2分22.51m²賃貸マンション
新宿セブン23.3万円若松河田駅徒歩6分48.56m²中古マンション
ニューライフ西早稲田5,800万円面影橋駅徒歩3分63.2m²
ロイヤルパレス新宿御苑 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年2月 (築41年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 17戸
- 用途地域
- 商業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロイヤルパレス新宿御苑への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロイヤルパレス新宿御苑のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ロイヤルパレス新宿御苑のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロイヤルパレス新宿御苑周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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