直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.88%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.17%、2年目が5.00%、3年目が7.72%となっています。
下落合ガーデンハウス
東京都新宿区下落合2丁目8-24
- 下落合駅 徒歩9分
- 高田馬場駅 徒歩10分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/5
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 5,598万円〜7,431万円(79.05m²)
- 代表参考賃料
- 19.9万円〜22.3万円(79.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,841万円〜6,426万円
参考賃料17.3万円〜19.4万円
専有面積68.54m²
間取り3LDK
主要採光面北西
2階
参考価格5,598万円〜7,431万円
参考賃料19.9万円〜22.3万円
専有面積79.05m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格6,182万円〜8,206万円
参考賃料21.9万円〜24.6万円
専有面積87.27m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格9,642万円〜12,799万円
参考賃料33.4万円〜37.6万円
専有面積135.7m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 6,800万円 | 71.46m² 3LDK | 2階 |
| 2025年10月 | 6,800万円 | 71.46m² 3LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 6,800万円 | 71.46m² 3LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 4,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 4,480万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 4,580万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 4,580万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 4,680万円 | 79.05m² 3LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 19.0万円 | 68.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 19.0万円 | 68.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 19.0万円 | 68.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 19.0万円 | 68.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 19.0万円 | 68.0m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 26.0万円 | 87.27m² 3LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 26.0万円 | 87.27m² 3LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 26.0万円 | 87.27m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 26.0万円 | 87.27m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 28.0万円 | 87.27m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 28.0万円 | 87.27m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 28.0万円 | 87.27m² 3LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 35.0万円 | 143.57m² 4LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 35.0万円 | 143.57m² 4LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 35.0万円 | 143.57m² 4LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 35.0万円 | 143.57m² 4LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 38.0万円 | 143.57m² 4LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 38.0万円 | 143.57m² 4LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 35.0万円 | 143.57m² 4LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 39.0万円 | 143.57m² 4LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 18.0万円 | 78.0m² 3LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 18.0万円 | 78.0m² 3LDK | 2階 |
| 2011年6月 | 18.0万円 | 78.0m² 3LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 18.0万円 | 78.0m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 18.0万円 | 78.0m² 3LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 18.0万円 | 78.0m² 3LDK | 2階 |
| 2010年6月 | 18.0万円 | 78.0m² 3LDK | 2階 |
| 2009年10月 | 23.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
| 2009年9月 | 23.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 23.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 20.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
| 2009年5月 | 20.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 20.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 20.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
| 2009年2月 | 20.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
| 2009年1月 | 20.0万円 | 82.53m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (36件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.63%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.24%、2年目が4.70%、3年目が5.70%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
マンション高田馬場 30312.8万円高田馬場駅徒歩8分42.37m²中古マンション
アージュ薬王寺14,000万円牛込柳町駅徒歩5分93.47m²中古一戸建て
新宿区大久保２丁目戸建8,980万円新大久保駅徒歩8分84.24m²土地
四谷三丁目駅5分「新宿区須賀町」Selection11,780万円四谷三丁目駅徒歩5分新築マンション
パークシティ高田馬場16,960万円高田馬場駅徒歩7分70.03m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ新宿区中落合8,170万円中井駅徒歩8分賃貸マンション
スカイフォレストレジデンス35.0万円高田馬場駅徒歩7分68.15m²中古マンション
ヴィークコート市谷加賀町11,880万円牛込柳町駅徒歩5分57.64m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建9,480万円落合南長崎駅徒歩9分94.93m²土地
市ヶ谷駅7分「新宿区市谷砂土原町」Selection15,980万円市ケ谷駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場16,280万円高田馬場駅徒歩7分68.15m²賃貸マンション
つるまきハウス 30117.9万円早稲田駅徒歩7分48.66m²中古マンション
ザ・パークハウス西新宿タワー6014,500万円西新宿五丁目駅徒歩7分57.94m²中古一戸建て
北新宿3丁目中古戸建9,480万円大久保駅徒歩9分80.18m²土地
道路8ｍ「新宿区北新宿」Selection39,800万円東中野駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場14,700万円高田馬場駅徒歩7分55.03m²賃貸マンション
新宿区舟町6.0万円四谷三丁目駅徒歩5分14.54m²中古マンション
エクセルシオール新宿西戸山6,980万円新大久保駅徒歩3分65.83m²中古一戸建て
新宿区北新宿2丁目 中古戸建5,980万円西新宿五丁目駅徒歩10分52.84m²土地
市ヶ谷駅7分「新宿区市谷砂土原町」Selection33,260万円市ケ谷駅徒歩7分
下落合ガーデンハウス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年3月 (築47年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 10戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。下落合ガーデンハウスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 下落合ガーデンハウスのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 下落合ガーデンハウスのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 下落合ガーデンハウス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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