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パルク・リヴィエール

外観画像

東京都新宿区北新宿4丁目23-9

  • 東中野駅 徒歩8分
  • 東中野駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
74

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考賃料
15.0万円〜16.6万円(47.98m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料14.9万円〜16.5万円
専有面積47.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料15.0万円〜16.6万円
専有面積47.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格-
参考賃料15.0万円〜16.6万円
専有面積47.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
5階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜16.7万円
専有面積47.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
6階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜16.7万円
専有面積47.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
7階
参考価格-
参考賃料15.2万円〜16.8万円
専有面積47.98m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (44件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年3月14.3万円47.0m²
1LDK		5階
2023年2月14.3万円47.0m²
1LDK		5階
2023年1月14.3万円47.0m²
1LDK		5階
2022年10月14.3万円47.0m²
1LDK		6階
2022年9月14.3万円47.0m²
1LDK		6階
2021年11月13.5万円47.98m²
1LDK		2階
2021年10月13.5万円47.98m²
1LDK		2階
2021年9月13.5万円47.98m²
1LDK		2階
2021年8月13.5万円47.98m²
1LDK		2階
2021年7月13.5万円47.98m²
1LDK		2階
2020年9月14.3万円47.98m²
1LDK		6階
2020年8月14.3万円47.98m²
1LDK		6階
2019年4月13.5万円47.98m²
1LDK		5階
2017年4月13.5万円47.98m²
1LDK		5階
2017年3月13.5万円47.98m²
1LDK		5階
2017年2月13.5万円47.98m²
1LDK		5階
2016年7月14.3万円47.98m²
1LDK		6階
2016年6月14.3万円47.98m²
1LDK		6階
2016年5月14.3万円47.98m²
1LDK		6階
2016年4月14.3万円47.98m²
1LDK		6階
2016年3月14.3万円47.98m²
1LDK		6階
2016年2月14.3万円47.98m²
1LDK		6階
2015年8月13.5万円47.98m²
1LDK		5階
2015年7月13.5万円47.98m²
1LDK		5階
2015年6月13.5万円47.98m²
1LDK		5階
2015年5月13.5万円47.98m²
1LDK		4階
2015年5月13.5万円47.98m²
1LDK		5階
2015年4月13.5万円47.98m²
1LDK		4階
2014年12月14.1万円47.98m²
1LDK		6階
2014年8月13.5万円47.98m²
1LDK		3階
2014年7月13.5万円47.98m²
1LDK		3階
2014年5月13.5万円47.98m²
1LDK		2階
2014年4月13.5万円47.98m²
1LDK		2階
2014年3月12.0万円36.09m²
1LDK		7階
2014年1月13.9万円47.98m²
1LDK		4階
2014年1月12.0万円36.09m²
1LDK		7階
2013年12月13.9万円47.98m²
1LDK		4階
2013年12月12.0万円36.09m²
1LDK		7階
2013年11月13.9万円47.98m²
1LDK		4階
2013年11月12.0万円36.09m²
1LDK		7階
2013年10月12.0万円36.09m²
1LDK		7階
2013年9月12.0万円36.09m²
1LDK		7階
2013年8月12.0万円36.09m²
1LDK		7階
2013年7月12.0万円36.09m²
1LDK		7階
全て表示 (44件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東中野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東中野駅について

東中野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

東中野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎、大井町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

74/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    79

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

パルク・リヴィエールの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ミニストップ 北新宿４丁目店
  • いなげや 新宿小滝橋店
  • まいばすけっと北新宿４丁目店
  • サンドラッグ小滝橋店
買い物：大型店
  • ユニゾンモール
グルメ
  • 上島珈琲店東中野店
  • バーミヤン 東中野店
  • マクドナルド 落合店
  • 木曽路 上落合店
娯楽施設
  • 落合中央公園野球場
  • 落合中央公園庭球場
  • 落合中央公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４東中野店
役所・公共施設
  • 東中野郵便局
  • 新宿小滝橋郵便局
  • 落合郵便局
  • 新宿百人町郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
保育施設
  • 東京母子愛育会保育園
  • おはよう保育園東中野
  • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園
  • 中野区立ひがしなかの幼稚園
学校
  • 新宿区立淀橋第四小学校
  • 新宿区立落合第二小学校
  • 私立桜美林大学新宿キャンパス
  • 新宿区立西戸山小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パルク・リヴィエール 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2006年1月 (築19年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
6戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パルク・リヴィエールへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パルク・リヴィエールのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. パルク・リヴィエールのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パルク・リヴィエール周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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