直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
ブルーハイネス落合
東京都新宿区上落合2丁目7-13
- 下落合駅 徒歩10分
- 中井駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/28
賃貸掲載履歴 (195件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.2万円 | 18.0m² 1K | 1階 |
| 2023年12月 | 6.2万円 | 18.0m² 1K | 1階 |
| 2023年11月 | 6.2万円 | 18.0m² 1K | 1階 |
| 2023年10月 | 6.2万円 | 18.0m² 1K | 1階 |
| 2023年10月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年9月 | 6.2万円 | 18.0m² 1K | 1階 |
| 2023年9月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年8月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年7月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年6月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年5月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年4月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年3月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年2月 | 6.6万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2021年11月 | 11.8万円 | 38.48m² 2K | 3階 |
| 2021年10月 | 11.8万円 | 38.48m² 2K | 3階 |
| 2021年9月 | 11.8万円 | 38.48m² 2K | 3階 |
| 2021年4月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2021年3月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2021年3月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2021年3月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2021年2月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2021年2月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2021年2月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2021年1月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2021年1月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2020年12月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2020年12月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2020年12月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2020年11月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2020年11月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2020年11月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2020年10月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2020年10月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2020年9月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2020年8月 | 6.5万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2020年1月 | 6.8万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2019年12月 | 6.8万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2019年10月 | 6.4万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年9月 | 6.4万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年9月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2019年8月 | 6.4万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年8月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2019年7月 | 6.4万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年6月 | 6.4万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年6月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2019年5月 | 6.4万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年5月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2019年4月 | 6.4万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年4月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2019年3月 | 6.4万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年3月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2019年2月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2019年1月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2018年12月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2018年11月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2018年10月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2018年9月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2018年9月 | 6.8万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2018年8月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2018年8月 | 6.8万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2018年7月 | 6.6万円 | 18.4m² 1K | 1階 |
| 2018年7月 | 6.8万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2018年6月 | 6.7万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2018年5月 | 6.7万円 | 22.68m² 1K | 3階 |
| 2017年8月 | 6.7万円 | 22.68m² 1K | 3階 |
| 2017年7月 | 6.7万円 | 22.68m² 1K | 3階 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2017年2月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2017年1月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2016年12月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2016年11月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2016年11月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2016年10月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2016年10月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2016年7月 | 11.3万円 | 38.48m² 2K | 3階 |
| 2016年6月 | 11.3万円 | 38.48m² 2K | 3階 |
| 2016年5月 | 11.3万円 | 38.48m² 2K | 3階 |
| 2016年2月 | 11.3万円 | 38.48m² 2K | 3階 |
| 2016年1月 | 11.3万円 | 38.48m² 2K | 3階 |
| 2015年12月 | 6.8万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2015年11月 | 6.8万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2015年10月 | 6.8万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2015年4月 | 5.8万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2015年3月 | 5.8万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2015年2月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2015年1月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2015年1月 | 6.4万円 | 20.94m² 1K | 2階 |
| 2014年12月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2014年11月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2014年10月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2014年9月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2014年8月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2014年7月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2014年6月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2014年5月 | 6.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2014年4月 | 6.7万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2014年3月 | 6.7万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2013年11月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2013年10月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2013年7月 | 7.0万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2013年6月 | 7.0万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2013年4月 | 6.4万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2013年3月 | 5.8万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2013年3月 | 6.4万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2013年3月 | 6.4万円 | 20.94m² 1K | 2階 |
| 2013年2月 | 6.4万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2013年1月 | 6.4万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2012年12月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2012年11月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年11月 | 7.3万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年11月 | 6.6万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2012年10月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年10月 | 7.3万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年10月 | 6.4万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2012年9月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年9月 | 7.3万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年8月 | 6.5万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年8月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年7月 | 6.5万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年7月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年6月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年6月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年6月 | 6.9万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2012年5月 | 5.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年5月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年5月 | 6.9万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2012年4月 | 6.5万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年4月 | 7.5万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年4月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2012年3月 | 6.5万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2012年3月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年3月 | 6.7万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2012年2月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年2月 | 7.1万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2012年1月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2012年1月 | 7.1万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2011年12月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2011年11月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2011年10月 | 7.0万円 | 26.5m² 1K | 2階 |
| 2011年9月 | 7.1万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2011年4月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2011年4月 | 7.1万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2011年3月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2011年3月 | 7.1万円 | 22.44m² 1K | 3階 |
| 2011年2月 | 7.0万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2011年2月 | 7.0万円 | 20.94m² 1K | 2階 |
| 2011年1月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2011年1月 | 7.3万円 | 20.94m² 1K | 2階 |
| 2010年12月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2010年12月 | 7.3万円 | 20.94m² 1K | 2階 |
| 2010年11月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2010年11月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2010年10月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2010年10月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2010年8月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2010年8月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2010年7月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2010年7月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2010年6月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2010年6月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2010年5月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2010年3月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2010年2月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2010年2月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2010年1月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年12月 | 6.7万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2009年12月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年12月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年11月 | 7.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2009年11月 | 6.6万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年11月 | 7.3万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年10月 | 7.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2009年10月 | 6.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年10月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年9月 | 7.3万円 | 22.65m² 1K | 1階 |
| 2009年9月 | 6.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年9月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年8月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年7月 | 6.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年7月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年6月 | 6.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年6月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年5月 | 6.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年5月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年4月 | 6.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年4月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 2階 |
| 2009年3月 | 6.9万円 | 18.43m² 1K | 1階 |
| 2009年2月 | 7.3万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2009年2月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
| 2009年1月 | 7.3万円 | 20.54m² 1K | 2階 |
| 2009年1月 | 7.5万円 | 22.86m² 1K | 3階 |
全て表示 (195件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
下落合駅について
下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
73
弁当・惣菜
57
大型商業施設
52
ドラッグストア
59
飲食店
59
カフェ
53
医療施設
55
郵便局
77
交番
50
公園
64
習い事施設
57
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ブルーハイネス落合の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区二十騎町8.8万円牛込神楽坂駅徒歩7分21.31m²中古マンション
新宿区南元町6,799万円信濃町駅徒歩5分62.99m²中古一戸建て
戸建 新宿区中落合2丁目7,980万円下落合駅徒歩9分91.8m²土地
新宿区四谷四丁目土地5,000万円四谷三丁目駅徒歩8分中古マンション
オープンレジデンシア神楽坂ファースト12,800万円神楽坂駅徒歩1分54.8m²新築一戸建て
北新宿三丁目新築戸建8,580万円東中野駅徒歩8分72.65m²賃貸マンション
新宿区喜久井町7.0万円早稲田駅徒歩5分19.44m²中古マンション
中落合マンション3,390万円落合南長崎駅徒歩5分49.32m²中古一戸建て
新宿区上落合２丁目3,480万円落合駅徒歩3分64.46m²土地
新宿区若松町5,500万円若松河田駅徒歩7分新築マンション
パークタワー西新宿28,800万円西新宿五丁目駅徒歩6分88.39m²新築一戸建て
オープンライブス北新宿サンシャイン7,480万円中野坂上駅徒歩10分74.56m²賃貸マンション
新宿区山吹町12.9万円江戸川橋駅徒歩5分25.13m²中古マンション
ロジマン御苑〜耐震診断実施済み物件〜7,780万円新宿御苑前駅徒歩4分69.85m²中古一戸建て
新宿区住吉町 中古戸建8,780万円若松河田駅徒歩8分70.71m²土地
自由設計「西五軒町」Selection11,480万円江戸川橋駅徒歩6分土地
新宿区若松町5,500万円若松河田駅徒歩7分賃貸マンション
新宿区山吹町11.1万円神楽坂駅徒歩5分20.72m²中古マンション
ライオンズマンション西新宿第52,380万円西新宿五丁目駅徒歩5分26.52m²中古一戸建て
新宿区住吉町住吉町8,780万円曙橋駅徒歩8分70.71m²
ブルーハイネス落合 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1993年4月 (築32年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ブルーハイネス落合への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ブルーハイネス落合のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ブルーハイネス落合のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ブルーハイネス落合周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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