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落合ハイム

外観画像

東京都新宿区上落合1丁目30-15

  • 下落合駅 徒歩9分
  • 落合駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（23件）

代表参考価格
6,196万円〜7,693万円(67.75m²)
代表参考賃料
22.4万円〜24.8万円(67.75m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,053万円〜6,274万円
参考賃料18.1万円〜20.0万円
専有面積56.11m²
間取り1LDK
主要採光面南西
1階
参考価格6,100万円〜7,574万円
参考賃料21.6万円〜23.9万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格3,734万円〜4,636万円
参考賃料13.5万円〜14.9万円
専有面積41.46m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格7,546万円〜9,369万円
参考賃料26.7万円〜29.6万円
専有面積83.69m²
間取り1SLDK
主要採光面南
2階
参考価格6,108万円〜7,584万円
参考賃料21.7万円〜24.0万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格6,878万円〜8,540万円
参考賃料24.3万円〜26.9万円
専有面積76.29m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格8,688万円〜10,787万円
参考賃料30.6万円〜33.9万円
専有面積95.99m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格6,132万円〜7,614万円
参考賃料21.9万円〜24.2万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格5,401万円〜6,706万円
参考賃料19.3万円〜21.4万円
専有面積59.67m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,140万円〜7,624万円
参考賃料21.9万円〜24.3万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,896万円〜4,837万円
参考賃料14.2万円〜15.7万円
専有面積42.98m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格5,408万円〜6,715万円
参考賃料19.4万円〜21.5万円
専有面積59.67m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,948万円〜8,627万円
参考賃料24.7万円〜27.3万円
専有面積76.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格6,156万円〜7,644万円
参考賃料22.1万円〜24.4万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格7,222万円〜8,967万円
参考賃料25.7万円〜28.5万円
専有面積79.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格6,164万円〜7,654万円
参考賃料22.1万円〜24.5万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格6,837万円〜8,488万円
参考賃料24.5万円〜27.1万円
専有面積74.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格6,180万円〜7,673万円
参考賃料22.3万円〜24.7万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
12階
参考価格6,188万円〜7,683万円
参考賃料22.3万円〜24.7万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
13階
参考価格6,196万円〜7,693万円
参考賃料22.4万円〜24.8万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
13階
参考価格6,196万円〜7,693万円
参考賃料22.4万円〜24.8万円
専有面積67.75m²
間取り2LDK
主要採光面南
13階
参考価格6,651万円〜8,258万円
参考賃料24.0万円〜26.6万円
専有面積72.72m²
間取り2SLDK
主要採光面南
13階
参考価格6,854万円〜8,511万円
参考賃料24.7万円〜27.4万円
専有面積74.95m²
間取り2SLDK
主要採光面南
すべて表示 (23件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年1月9,480万円83.0m²
1SLDK		2階
2023年12月9,480万円83.0m²
1SLDK		2階
2023年11月9,480万円83.0m²
1SLDK		2階
2023年10月9,980万円83.0m²
1SLDK		2階
2023年9月9,980万円83.0m²
1SLDK		2階
2023年8月9,980万円83.0m²
1SLDK		2階
2019年7月6,800万円74.95m²
3LDK		11階
2010年1月6,500万円87.49m²
2LDK		11階

賃貸掲載履歴 (83件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年1月24.6万円76.0m²
3LDK		6階
2023年12月24.6万円76.0m²
3LDK		6階
2023年11月24.6万円76.0m²
3LDK		6階
2023年10月24.6万円76.0m²
3LDK		6階
2023年9月24.6万円76.0m²
3LDK		6階
2022年5月24.0万円74.0m²
2SLDK		13階
2022年5月20.0万円67.0m²
2LDK		13階
2022年4月24.0万円74.0m²
2SLDK		13階
2022年4月20.0万円67.0m²
2LDK		13階
2022年3月24.0万円74.95m²
2SLDK		13階
2022年3月20.0万円67.75m²
2LDK		13階
2022年2月24.0万円74.95m²
2SLDK		13階
2022年2月20.0万円67.75m²
2LDK		13階
2021年12月22.6万円76.67m²
3LDK		6階
2021年11月22.6万円76.67m²
3LDK		6階
2021年10月22.6万円76.67m²
3LDK		6階
2021年10月24.0万円72.72m²
2SLDK		13階
2021年9月22.6万円76.67m²
3LDK		6階
2021年4月13.2万円41.46m²
1LDK		1階
2021年3月13.2万円41.46m²
1LDK		1階
2021年2月13.2万円41.46m²
1LDK		1階
2021年1月13.2万円41.46m²
1LDK		1階
2020年12月13.2万円41.46m²
1LDK		1階
2020年3月20.0万円59.67m²
2LDK		5階
2020年2月20.0万円59.67m²
2LDK		5階
2020年1月24.0万円79.38m²
3LDK		9階
2019年10月12.9万円42.98m²
1LDK		6階
2019年3月13.2万円41.46m²
1LDK		1階
2019年2月13.2万円41.46m²
1LDK		1階
2019年2月18.0万円59.67m²
2LDK		6階
2019年2月25.0万円74.95m²
2SLDK		13階
2019年1月13.2万円41.46m²
1LDK		1階
2019年1月25.0万円74.95m²
2SLDK		13階
2018年12月25.0万円74.95m²
2SLDK		13階
2018年11月25.0万円74.95m²
2SLDK		13階
2018年10月27.0万円74.95m²
2SLDK		13階
2018年6月20.0万円67.75m²
2LDK		13階
2018年5月20.0万円67.57m²
2LDK		13階
2018年4月20.0万円67.75m²
2LDK		13階
2018年3月20.0万円67.75m²
2LDK		13階
2015年3月19.5万円67.75m²
2LDK		13階
2015年2月19.5万円67.75m²
2LDK		13階
2015年1月19.0万円67.75m²
2LDK		13階
2013年12月19.3万円67.75m²
2LDK		12階
2013年11月19.3万円67.75m²
2LDK		12階
2013年7月12.9万円42.98m²
1LDK		6階
2013年6月12.9万円42.98m²
1LDK		6階
2013年1月19.0万円59.67m²
2LDK		6階
2012年11月23.5万円75.2m²
2LDK		8階
2012年10月23.5万円75.2m²
2LDK		8階
2012年9月23.5万円75.2m²
2LDK		8階
2012年8月19.0万円67.64m²
2LDK		5階
2012年8月23.5万円75.2m²
2LDK		8階
2012年8月23.5万円75.2m²
2LDK		8階
2012年7月19.0万円67.64m²
2LDK		5階
2012年4月21.0万円67.75m²
2LDK		13階
2012年3月21.5万円76.29m²
2LDK		2階
2012年3月19.0万円67.75m²
2LDK		13階
2012年2月21.0万円67.75m²
2LDK		13階
2012年1月21.0万円67.75m²
2LDK		13階
2011年12月21.0万円67.75m²
2LDK		13階
2011年11月21.0万円67.75m²
2LDK		13階
2011年11月24.0万円79.38m²
2LDK		13階
2011年10月19.0万円67.75m²
2LDK		13階
2011年9月22.0万円76.29m²
2LDK		9階
2011年9月24.0万円79.38m²
2LDK		13階
2011年9月19.0万円67.75m²
2LDK		13階
2011年6月22.0万円76.29m²
2LDK		9階
2011年5月22.0万円76.29m²
2LDK		9階
2011年1月19.5万円74.95m²
2LDK		1階
2010年12月19.5万円74.95m²
2LDK		1階
2010年11月19.5万円74.95m²
2LDK		1階
2010年10月15.8万円56.11m²
2LDK		9階
2010年9月15.8万円56.11m²
2LDK		9階
2010年8月15.8万円56.11m²
2LDK		9階
2010年7月17.0万円56.11m²
2LDK		9階
2010年6月15.8万円56.11m²
2LDK		9階
2010年5月15.8万円56.11m²
2LDK		9階
2010年3月23.0万円76.29m²
2LDK		9階
2009年11月19.5万円60.0m²
2LDK		6階
2009年11月24.0万円72.72m²
2LDK		11階
2009年10月19.5万円60.0m²
2LDK		6階
2009年10月24.0万円72.72m²
2LDK		11階
全て表示 (83件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

下落合駅について

下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    69

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

落合ハイムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 新宿上落合１丁目店
  • 地産マルシェ小滝橋店
  • サンドラッグ小滝橋店
  • ココカラファイン東中野５丁目店
買い物：大型店
  • ユニゾンモール
グルメ
  • 木曽路 上落合店
  • マクドナルド 落合店
  • バーミヤン 東中野店
  • 松屋 中井店
娯楽施設
  • 落合中央公園野球場
  • 落合中央公園庭球場
  • 落合中央公園
  • ポレポレ東中野
役所・公共施設
  • 落合郵便局
  • 東中野郵便局
  • 新宿小滝橋郵便局
  • 新宿上落合郵便局
保育施設
  • あい保育園落合
  • おはよう保育園東中野
  • 八幡神社愛育園
  • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園
学校
  • 新宿区立落合第二小学校
  • 新宿区立落合第五小学校
  • 新宿区立戸塚第三小学校
  • 新宿区立淀橋第四小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

落合ハイム 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年3月 (築23年)
建物構造
RC
建物階建
地上14階
総戸数
200戸
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。落合ハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 落合ハイムのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 落合ハイムのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 落合ハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
落合ハイムの売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 下落合駅
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  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 上落合
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