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サンパーナ上落合

外観画像

東京都新宿区上落合1丁目16-14

  • 下落合駅 徒歩1分
  • 中井駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
1,821万円〜2,366万円(40.97m²)
代表参考賃料
10.9万円〜12.3万円(40.97m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,238万円〜2,909万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積50.5m²
間取り2LDK
主要採光面南西
1階
参考価格1,895万円〜2,463万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積42.78m²
間取り2DK
主要採光面南
1階
参考価格1,814万円〜2,358万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積40.97m²
間取り2K
主要採光面-
1階
参考価格1,066万円〜1,385万円
参考賃料6.6万円〜7.5万円
専有面積24.12m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格1,971万円〜2,562万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積44.43m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格1,821万円〜2,366万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積40.97m²
間取り2K
主要採光面南
3階
参考価格1,821万円〜2,366万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積40.97m²
間取り2K
主要採光面-
3階
参考価格2,061万円〜2,678万円
参考賃料12.3万円〜13.8万円
専有面積46.35m²
間取り1LDK
主要採光面西
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年4月1,800万円42.0m²
2DK		1階
2023年3月1,800万円42.0m²
2DK		1階
2022年2月2,480万円50.5m²
2LDK		1階
2022年1月2,580万円50.5m²
2LDK		1階
2021年12月2,580万円50.5m²
2LDK		1階
2021年11月2,580万円50.5m²
2LDK		1階
2021年10月2,580万円50.5m²
2LDK		1階
2021年9月2,580万円50.5m²
2LDK		1階
2021年8月2,680万円50.5m²
2LDK		1階
2021年7月2,680万円50.5m²
2LDK		1階
2021年6月2,680万円50.5m²
2LDK		1階
2021年5月2,680万円50.5m²
2LDK		1階
2021年4月2,680万円50.5m²
2LDK		1階
2014年5月2,080万円42.78m²
2K		3階
2014年4月2,180万円42.78m²
2K		3階
2013年12月680万円24.12m²
1K		1階
2013年11月680万円24.12m²
1K		1階
2013年10月680万円24.12m²
1K		1階
2013年9月680万円24.12m²
1K		1階
2013年8月680万円24.12m²
1K		1階
2013年7月680万円24.12m²
1K		1階
2013年6月680万円24.12m²
1K		1階
2010年8月1,250万円42.78m²
2DK		1階
2010年7月1,250万円42.78m²
2DK		1階
全て表示 (24件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (78件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月10.7万円46.0m²
1LDK		3階
2024年7月10.7万円46.0m²
1LDK		3階
2024年6月10.7万円46.0m²
1LDK		3階
2024年5月6.5万円24.0m²
1K		1階
2024年4月13.0万円42.0m²
2DK		1階
2023年12月12.8万円45.0m²
2LDK		2階
2023年11月6.5万円24.0m²
1K		1階
2023年11月12.8万円45.0m²
2LDK		2階
2023年10月6.5万円24.0m²
1K		1階
2023年10月12.8万円45.0m²
2LDK		2階
2023年9月13.3万円45.0m²
2LDK		2階
2023年8月13.3万円45.0m²
2LDK		2階
2023年7月13.3万円44.0m²
2LDK		2階
2023年6月13.3万円45.0m²
2LDK		2階
2023年5月13.3万円45.0m²
2LDK		2階
2023年4月13.3万円44.0m²
2LDK		2階
2023年3月13.5万円45.0m²
2LDK		2階
2023年2月14.0万円45.0m²
2LDK		2階
2023年1月14.0万円45.0m²
2LDK		2階
2022年12月14.0万円45.0m²
2LDK		2階
2022年11月14.0万円45.0m²
2LDK		2階
2022年10月14.0万円45.0m²
2LDK		2階
2017年5月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2017年4月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2015年6月9.0万円40.97m²
2K		3階
2015年5月9.0万円40.97m²
2K		3階
2015年4月9.0万円40.9m²
2K		3階
2015年3月9.0万円40.9m²
2K		3階
2015年2月9.0万円40.97m²
2K		3階
2015年1月9.0万円40.97m²
2K		3階
2014年5月6.5万円24.12m²
1K		1階
2014年4月5.4万円24.0m²
1K		1階
2014年4月9.2万円40.97m²
2K		3階
2014年3月5.4万円24.0m²
1K		1階
2014年3月9.2万円40.97m²
2K		3階
2014年1月9.8万円40.97m²
2K		3階
2013年12月9.8万円40.97m²
2K		3階
2013年11月9.2万円40.97m²
2K		3階
2013年10月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2013年9月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2013年8月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2013年7月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2013年6月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2013年5月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2012年12月6.0万円24.12m²
1K		1階
2012年11月6.0万円24.12m²
1K		1階
2012年10月6.0万円24.12m²
1K		1階
2012年10月6.6万円28.34m²
2K		1階
2012年9月6.6万円28.34m²
2K		1階
2012年1月12.8万円45.0m²
2LDK		2階
2011年12月12.8万円45.0m²
2LDK		2階
2011年11月12.8万円45.0m²
2LDK		2階
2011年10月7.7万円24.12m²
1K		1階
2011年10月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年9月7.7万円24.12m²
1K		1階
2011年9月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年8月7.7万円24.12m²
1K		1階
2011年8月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年7月7.7万円24.12m²
1K		1階
2011年7月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年6月7.2万円24.12m²
1K		1階
2011年6月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年6月10.2万円46.35m²
1LDK		3階
2011年5月7.2万円24.12m²
1K		1階
2011年5月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年5月10.7万円46.35m²
1LDK		3階
2011年4月10.7万円46.35m²
1LDK		3階
2011年4月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年3月10.7万円46.35m²
1LDK		3階
2011年3月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年2月10.7万円46.35m²
1LDK		3階
2011年2月10.5万円40.97m²
2K		3階
2011年1月10.5万円40.97m²
2K		3階
2010年12月10.5万円40.97m²
2K		3階
2010年11月10.5万円40.97m²
2K		3階
2010年10月6.8万円28.34m²
2K		1階
2010年9月6.8万円28.34m²
2K		1階
2010年8月6.8万円28.34m²
2K		1階
全て表示 (78件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

下落合駅について

下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

サンパーナ上落合の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 新宿上落合店
  • マルエツプチ 下落合駅前店
  • セブンイレブン 新宿下落合駅北店
  • どらっぐぱぱす下落合店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ中落合店
  • ＢＩＧＢＯＸ高田馬場
グルメ
  • 中華食堂日高屋中井駅前店
  • ケンタッキーフライドチキン 高田馬場四丁目店
  • 松屋 中井店
  • 叙々苑 高田馬場店
娯楽施設
  • 落合中央公園
  • 落合中央公園庭球場
  • 落合中央公園野球場
  • ゴルファーレ高田馬場
役所・公共施設
  • 新目白通郵便局
  • 新宿区立下落合図書館
  • 新宿小滝橋郵便局
  • 新宿上落合郵便局
医療
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院
  • 医療法人社団悦伝会目白病院
保育施設
  • ほっぺるランド上落合
  • 中落合第二保育園
  • 下落合そらいろ保育園
  • オルト保育園
学校
  • 新宿区立戸塚第三小学校
  • 新宿区立落合第一小学校
  • 新宿区立落合第二小学校
  • 私立上智大学目白聖母キャンパス

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンパーナ上落合 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年12月 (築43年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
15戸
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンパーナ上落合への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンパーナ上落合のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. サンパーナ上落合のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンパーナ上落合周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
サンパーナ上落合の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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